Вопрос по поводу земельного участка?

Мать получила в наследство 1/4 дома и 5 соток земли, остальную часть дома и землю ее племянница. Племянница хочет выкупить доли матери. Нужно ли при межевании земли выделять доли наследников,…

Колоколов Евгений Константинович

Чтобы продать именно эти 5 соток, их надо выделить в натуре и зарегистрировать как отдельный участок (иначе продаётся доля в…

Здравствуйте! Продаем квартиру (по простому дом статус квартиры).По нашему адресу числится под домом почти 5 соток земли. На кадастровом учёте, не в собственности, и нет межевания. Мы можем продать только…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если недвижимость поставлена на кадастровый учёт как квартира, то вправе заключить сделку, но лучше продать квартиру с земельным участком.…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если это жилье имеет статус квартиры, то можете продать, это не доля в доме, а квартира.

Застройщик мне предложил выкуп моего дома с приусадебным участком 8 соток земли. Но учитывается только площадь приусадебного участка, то есть 8 соток. Земля на которой стоит дом, а также двор…

Ким Галина Владимировна

На рынке правы оба: он хочет купить только з/у за обусловленную цену, вы хотите продать вместе со строениями за другую…

Грачёв Георгий Владимирович

Застройщик не прав. Земля под домом, двором и хозяйственными постройками также является Вашей собственностью. Выкупная цена обязана включать всю площадь…

Здравствуйте. Можно ли самостоятельно через мфц подать документы для оформления передачи собственности по договору купли-продажи доли нежилого помещения (автостоянки, машиноместа на парковке)? Парковка изначально регистрировалась как собственность по договору участия…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от того, когда был введен дом в эксплуатацию и как же оформлено право собственности, если 1/100 то к нотариусу,…

В 2021 году я продала машину. Но по ошибке забрала не тот экземпляр договора , где не полностью заполнены данные . Нет фио нового влалельца.Только его паспортные данные. Ксерокопии паспортов…

Домрачев Сергей Владимирович

Найдите текущего собственника автомобиля и оформите договор купли-продажи. Также можете оспорить в суде отказ ГАИ снять автомобиль с регистрационного учета.

Русаева Елена Владимировна

Подайте заявление в ГИБДД на прекращение регистрации в связи с утратой. Запросите официальный расчет стоимости хранения и копию акта о…

Доброго дня. 2 года назад вступил в наследство после смерти отца вместе с его на тот момент супругой. Мне досталась 1\\4 часть земельного участка. В феврале прошлого года мы вместе…

Ураев Владимир Вениаминович

Срок исковой давности 3 года. Подавайте исковое в суд обосновывайте и доказывайте, что при продаже земельного участка принадлежавшего двум собственникам,…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, поезд не ушел, стоимость 1\\4 участка Вы можете получить с мачехи, а каков порядок расчетов был предусмотрен в договоре…

Здравствуйте.Такая ситуация у дома и земельного участка разные собственники.Можно ли продать участок другому человеку.Не собственнику дома.Если он не планирует его выкупать.И он не против продажи участка другому человеку.

Золдак Сергей Анатольевич

Технически можно продать зу без окс, хотя в выписке на зу этот окс числиться. На это обратит внимание и покупатель…

Ким Галина Владимировна

Можно продать с соблюдением соответствующего порядка для совершения сделки

Добрый день. Продаю земельный участок,в собственности менее 5 лет,участок приобретен в браке. Хочу продать, требуется ли согласие супруга на продажу участка?..Сделка будет оформляться в МФЦ, супруг не против продажи, решение…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если земля по 1/2 на супругов, то при участии второго в в договоре, согласия не нужно

Максимов Максим Александрович

Здравствуйте, Ирина, для совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом, согласие супруга согласно ст.35 СК РФ должно быть и должно быть…

Здравствуйте! Дом приватизирован на 4 несовершеннолетних и 1 взрослого. Понимаем, что приватизация земельного участка должна происходить подобным образом по закону, ведь так? Чем грозит, если этим пренебречь и приватизировать землю…

Золдак Сергей Анатольевич

Согласно земельного кодекса судьба земли следует судьбе дома. Оформить собственность на одного на участок при существующем доме не получиться

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так не получится, только не поятно, как дом приватизировали без земельного участка.

Покупаю дом с газом , но газ еще не заведен в дом , хочу внести пункт в предварительный договор 2.1.8. Продавец гарантирует исполнение обязательства по подключению ( технологическому присоединению )…

Зубов Вадим Васильевич

Да, Руслан, конечно можете. Это называется \"свобода договора\". Если продавец согласен к моменту заключения основного договора произвести (выполнить) данные работы,…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если вы самостоятельно пишите договор, то знаете какие последствия могут быть при включении данного пункта в договор, в том…

Нужно ли оформлять нотариально договор купли-продажи земельного участка , если продавец - собственник 100 %, покупатель 1 и покупатель 2 - хотят общую долевую собственность? (они не в браке)

Ким Галина Владимировна

Не нужно удостоверять договор у нотариуса, впрочем, как и всю сделку. Если ваши покупатели думают, что сделка через нотариуса более…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не нужно. Сделка регистрируется в Росреестре при подаче всех документов в МФЦ. Договор купли-продажи должен содержать всё условия,…

Входит ли в общую сумму пошлины кадастровая стоимость земельного участка при сделке купли-продажи частного дома? (или только стоимость самого дома)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В сумму пошлины входит предмет договора, что продаете в право собственности. Земля и дом неразрывны. Продать дом без участка,…

Золдак Сергей Анатольевич

При продаже дома на неоформленном земельном участке продаетс только дом \"расположенный на земельном участке\". Кадастровая стоимость дома отдельно, участка отдельно.

Здравствуйте! Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор купли-продажи составляется индивидуально, а не по вырванным пунктам, которые могут, в общем контексте всего договора, противоречить с остальными…

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При наличии денежных средств только для оплаты домовладения, земельный участок можно оформлять через дарение.

Здравствуйте ! Ситуация: Человек является единоличным владельцем земельного участка и расположенного на нем дома. ИЖС. Недвижимость получил по наследству, владеет 4 года. Владелец хочет продать часть дома. Выделить из дома…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не будет, на этот счет есть соответствующее разьяснения налоговой службы.

Золдак Сергей Анатольевич

Доля дома не может быть новым образованием объекта недвижимости, это доля в собственности тем более одного собственника. А вот выделенная…

Здравствуйте! Такая ситуация: при продаже земельного участка с домом, покупатель отказался приезжать и осматривать дом, и хочет оформить его, увидев только на фотографии. Фотографии в целом передают состояние дома, но…

Ким Галина Владимировна

Могут ли возникнуть какие-то проблемы у собственника после продажи, в случае если покупателя не устроит покупка когда он увидит дом…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Именно в этой части проблем не возникнет, если юридически грамотно со всеми правовыми связями, исключающими противоречия, устанавливаются условия в…