Перевод помещения в нежилое?

выписку на долю в МКД вам не должны были выдавать. Это нонсенс. Она и так переходит вместе с квартирой. Отдельно ни кому её продавать и отчуждать нельзя в силу ст. 36, 37 и 38 ЖК РФ

Здравствуйте. Будет абсолютно стандартная сделка для таких объектов. Часто встречаются такие объекты, где право общей долевой собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Подвальное помещение или поэтажный коридор – являются общим имуществом, не подлежат выделу в натуре.

Вы серьезно хотите подать иск с требованием передать вам ключи от сарайки, при этом задействовать аппарат суда, работу секретаря, помощника судьи, судьи, потратив кучу их времени и бумаги для решения данного вопроса?

Иные способы решения никак не рассматриваются?

Здравствуйте.

С какими требованиями хотите подать иск в суд?

Если пандус является общедомовым имуществом, его демонтаж без решения общего собрания собственников незаконен даже при уведомлении, но требования компенсации необоснованны без доказательства ущерба и сметы, вы вправе оспаривать заявление, а при требованиях денег без оснований подать заявление о вымогательстве и защищаться через суд.

Демонтаж без решения собрания собственников незаконен, но требование 100к — необоснованно. Что делать? Не платите. Его требование — не вымогательство в рамках УК, а гражданский спор. Как только появится новый пандус, претензия о «закрытии доступа инвалидам» аннулируется. Сделайте фото «до» (старый пандус) и «после», сохраните чеки на материалы и договор с рабочими. Сообщите соседу, что проводите ремонт и модернизацию (а не снос) в интересах всех граждан, и предложите ему доказывать «ущерб» в суде. Суд он не выиграет, так как реального ущерба его имуществу нет, а доступ будет восстановлен.

Здравствуйте.

Квартиру вы можете продать в существующим состоянии или перевести в нежилое помещение.

Цена существенно не будет отличатся, но при переводе в нежилое будут определённые последствия.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

прежде чем переводить квартиру в нежилое помещение нужно проанализировать потребность в нежилых помещениях применительно в району города, спросу. Возможно, что продажа жилого помещения будет более актуальна и выгодна, чем нежилого. Такие вопросы рассматриваются конкретно по всем рыночным показателям.

Понадобится детальная консультация по сделки, юр.сопровождение звоните

Здравствуйте.

У покупателя точно не возникнет. Если обмер будет производиться кадастровым инженером, а планировка не изменена в соотношении с предыдущим планом. Погрешность в площади возникают довольно часто, это не является вашими виновными действиями. Комиссия вправе была проверить площадь квартиры, но этого не было сделано, тоже шли по представленным документам, прав на требование доплаты нет, срок уже вышел.

Если Вы при установке камеры не будете размещать её на общедомовом имуществе (к примеру, стене дома), то согласие других собственников на размещение такой камеры не требуется.

Кроме того, если камера будет размещаться в целях принятия мер к сохранности своего имущества, и не незаконного собирания информации о гражданах, то никакой ответственности быть не должно.

Устанавливать можно только на раму, стена-общедомовое имущество.

Такое вполне допустимо, только не понятно куда делись еще двое, которые должны там проживать.

Здравствуйте, договор соцнайма является бессрочным (ст.60 ЖК РФ). Выселить нанимателя может наймодатель в судебном порядке при наличии оснований:

Согласно п.п. 2, 3, 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению (не для проживания), систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ)..

Обратиться к застройщику с требованием о возврате излишне уплаченных средств или пересмотре условий договора. Если застройщик откажется, возможна подготовка иска в суд.

Здравствуйте, Анастасия! Исходя из представленной информации, вы имеете право потребовать возврата излишне уплаченной суммы за увеличение жилой площади, так как фактически общая площадь квартиры уменьшилась. Согласно ст. 555 ГК РФ, цена договора купли-продажи недвижимости устанавливается за всю площадь помещения. Рекомендуем направить претензию застройщику с требованием вернуть разницу в стоимости, приложив расчеты и акт приема-передачи квартиры. В случае отказа обращайтесь в суд.

Совмещение кухни с балконом — это критичное и опасное нарушение, из-за которого Росреестр может приостановить сделку, банк откажет в ипотеке, а в худшем случае суд может изъять квартиру. То, что вы назвали несоответствием с ЕГРН (в вопросе опечатка «огрн»), на юридическом языке называется самовольной перепланировкой (переустройством). По закону РФ продавать квартиру с несогласованной перепланировкой можно, но все риски, штрафы и обязанность вернуть всё в исходный вид автоматически переходят на вас как на нового собственника.

Добрый вечер!!! Несоответствия между данными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и фактическим состоянием квартиры — это достаточно серьёзный вопрос, особенно при покупке недвижимости. Вот на что стоит обратить внимание.

Уменьшение количества санузлов
Если в документах указано два санузла, а по факту остался один, это считается незаконной перепланировкой. Такая ситуация может вызвать сложности при:
- оформлении ипотеки (банки часто отказывают, если есть неузаконенные изменения);
- последующей продаже квартиры (покупатели могут потребовать скидку или отказаться от сделки);
- проверках со стороны жилищной инспекции (возможны штрафы и требование вернуть всё в исходное состояние).

Объединение кухни с балконом
Объединение кухни с балконом — одна из самых частых, но запрещённых перепланировок. По закону, нельзя:
- сносить подоконный блок и объединять балкон/лоджию с жилой комнатой или кухней;
- выносить на балкон отопление или радиаторы.

Такие изменения могут привести к:
- проблемам с согласованием (узаконить такую перепланировку крайне сложно);
- штрафам и предписаниям вернуть всё в прежний вид;
- сложностям с эксплуатацией (например, зимой в квартире может быть холодно, а летом — жарко).

Насколько это критично?
- Юридически: очень критично. Если вы купите такую квартиру, ответственность за незаконную перепланировку ляжет на вас.
- Финансово: возможны дополнительные расходы на узаконивание или восстановление прежней планировки.
- Практически: жить в такой квартире может быть удобно, но продать её будет сложнее.

Проверьте документы: запросите у продавца технический паспорт или поэтажный план, чтобы сравнить с реальным состоянием.
2. Оцените риски: если перепланировка не узаконена, требуйте скидку на квартиру, чтобы покрыть возможные расходы.
Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой — это всегда риск. Лучше заранее знать обо всех нюансах, чтобы не столкнуться с неприятностями после сделки.

Покупка квартиры с незаконно пристроенным балконом на первом этаже — это огромный юридический и финансовый риск. Разрешение на строительство, о котором говорит продавец, без последующего акта ввода в эксплуатацию и внесения изменений в ЕГРН не делает балкон законным. В глазах закона этот балкон является самовольной постройкой. Более того, пристройка на первом этаже почти всегда занимает земельный участок под домом, который является общим имуществом всех собственников.

Без согласия общего собрания собственников всего жилого дома узаконить балкон не удастся. Риск обязания сноса за свой счет балкона всегда есть и будет.

Требовать снижения цены, расторжения сделки, фактическая площадь не соответствет заявленной, различия существенные.

Вы имеете полное право вернуть свой задаток в полном объеме, так как вам предоставили недостоверную информацию о предмете сделки, что привело к введению в заблуждение. Юридически это трактуется как невозможность исполнения договора по вине продавца, который скрыл реальные технические характеристики или несоответствие документов. Более того, по закону, если сделка срывается по вине продавца, он обязан вернуть задаток в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).

А40-138032/2024

Здравствуйте. Нужно изучать документы, разработать стратегию защиты, шансы в суде 50 на 50. Пришлите что у вас имеется из документов, предложу варианты защиты ваших прав.

Нужно изучать документы, посмотреть, на момент приватизации первой квартиры в доме, были ли помещения в подвале. .

По акту приемо-передачи с описью имущества.

Здравствуйте. После вступления решения суда в силу (30 дней) город обязан: 1) подписать с домом акт приёма-передачи подвала (ст. 36, 44 ЖК РФ); от имени дома акт подпишет совет МКД/ТСЖ либо УК. 2) Вместе с актом передаются ключи и техническая документация. 3) Акт регистрируется в Росреестре, подвал закрепляется как общедомовой. Ключи хранит председатель совета дома или УК.