Спор с ДГИ?

Какие органы нужно указать в доверенности на сына, чтобы он мог провести приватизацию военного жилья без меня. Нотариус сказал что Росреестр, МФЦ и ДГИ, суды, банки - недостаточно.
Скажите пожалуйста какие органы еще нужно указать!

Ким Галина Владимировна

Текс доверенности со всеми правами и полномочиями могу составить за плату

В трехкомнатной квартире, с тремя изолированными комнатами проживают: мать 1936 г.р., дочь 1964 г.р., сын 1971 г.р., у каждого собственность на комнату. Выселение дома по программе реновации в 2024 году. Какие возможны варианты от ДГИ?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Квартиру заняли по обменному ордеру в 1994 году мать и дочь. Приватизация только на мать в 1996 году. В 2006 году мать прописала в квартиру сына. В марте 2009 года путём выдела долей в виде комнат и договора дарения подарила комнату №1 дочери, и комнату №3 сыну. Комната №2 осталась у дарителя. В дальнейшем никаких сделок не проводилось. В комнатах прописаны только собственники.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.

Добрый день! Получили с сестрой и бабушкой доли по наследству в комнате в коммунальной квартире. У каждого 1/3 доли. Судились с ДГИ, выиграли суд и нам присудили право собственности. Далее зарегестрировали свои доли в Россреестре. Вопрос - считается ли это приватизацией? Сможем ли мы далее бесплатно приватизировать свои квартиры?Или мы потеряли право на бесплатную приватизацию в связи с тем, что зарегестрировали в Россреестре свои доли?

Передера Алексей Александрович

Наследование - это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам, то есть наследникам.
Приватизация жилья - это процесс передачи жилых помещений из государственной (муниципальной) собственности частным лицам.
Приватизация и Наследования - это разные способы получения прав на жильё.
Такм образом, получив наследство, вы не теряете право на участие в приватизации.
При ответе на вопрос исхожу из того, наследодатель при жизни изъявил желание получить квартиру в порядке приватизации, но при жизни не успел это сделать. Вы судились с ДГИ по вопросу включения квартиры в наследственную массу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря какие требования по иску были, что указал суд в своём решении

Добрый день. Был заключён договор по аренде помещенияс ДГИ. При этом была льгота от Москвы на аренду, так как мы медицинская организация. Помещение ДГИ продало. Сохранится ли эта ставка по аренде?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно смотреть льготы существует в отношении каких именно помещений - муниципальных или находящихся в частной собственности. При смене собственнности льгота может быть утрачена.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Договор аренды должен продолжиться на прежних условиях. Новый договор - новые условия.

Здравствуйте! Хочу обратиться к Вам за помощью!!! О нарушении моих прав и закона РФ и творящемуся беззаконию и беспределу в результате бездействия со стороны Департамента Городского Имущества г. Москвы и РОСРЕЕСТРА!!! ДГИ и Росреестр НЕ ЗАКОННО выгнали и отобрали помещение, которое было выкуплено у Москвы в 1998 году по Закону !!! Договор купли-продажи ВАМ П (КМИ) номер 11978 от 05.10.1998 зарегистрирован в реестре Фонда имущества г. Москвы за номером 6202. Выдано Свидетельство Реестр номер 6202 от 09.10.1998 г., выданное Специализированными государственным унитарным предприятием по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы. Документы и договор купли- продажи все оригиналы есть !!! В 1998 г. на основании аренды ТОО Башмачок, Москомимущество предложило товариществу выкуп помещения 96,7 кв. м., приватизация . Помещение было выкуплено. В 2001г. было дополнительное соглашение ТОО стало ООО и было выдано Свидетельство к договору купли-продажи ООО Башмачок является собственником. Потом Москва меняли адрес, площадь, нумерацию помещения - все документы по изменениям есть! И в итоге вместо выкупаемой площади 96,7 стало 100,4 кв.м.В 2014г. ООО Башмачок обратилось в Росреестр, чтобы получить новые регистрационные документы и кадастровый номер помещения! Росреестр отказал , что якобы помещение выкупались без аукциона, но 1998 г. их не было. А, для выкупа помещения было заседание комиссии Москомимущества, всё протоколы и решение - есть! После в 2016 г. ООО Башмачок обратился в Арбитражный суд к ДГИ с иском о признании не законным переход права собственности к г. Москве на нежилое помещение ООО Башмачка.Суд вынес отказ, т.к. департамент не оспаривал сделку и признал её. Было много переписки с ДГИ, В 2016 г . , есть письмо, что ДГИ отправил в Росреестр заявление о переходе помещения ООО Башмачок, чтобы подали документы для регистрации , это было сделано - снова отказ. Был на приеме в Росреестре , они до сих пор заявляет, что нет никаких заявлений от ДГИ. А, в ответе ДГИ сказано, что переход права осуществляется при подаче документов ООО Башмачок для регистрации , ДГИ это не раз подтвердил в суде ! Потом ДГИ , правительство Москвы прислали, письмо от 25.12.2019 г. , в котором говорится что ДГИ передало помещение ТОО Башмачок в 02.09.1998г. , и в РОСРЕЕСТР были направлены соответствующие документы !Потом было много обращений в суды , но всё отказали, не вникая в суть.Сейчас помещение ДГИ выставило помещение на приватизацию, согласено Мос.ру . Это в крадце...Да, забыл уточнить , что 31.07.2017г. ООО Башмачок ликидирована налоговой! ИНН 7718006555 КПП771801001 ОГРН1037739380700 Дата образования 01.09.1992 Юридический адрес 107076, г. Москва, пер. Зборовский 1-й, д.11 РуководителиСмирнов Сергей Александрович (Генеральный Директор)Факты об организацииПринято решение о ликвидацииПринято решение об исключении из ЕГРЮЛ
Подробнее об организации Уставный капитал 10₽ УчредителиСмирнов Сергей Александрович Налоговый орган Инспекция Федеральной налоговой службы № 18 по г.Москве Регистрирующий орган Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москвы Последние изменения 31.07.2017 Прошу Вас помочь разобраться . С уважением ген . директор ООО Башмачок Смирнов Сергей Александрович Мой телефон 8 909 9775466

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться индивидуально. Обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо изучать документы, платно.

В многоквартирном доме 1920-х годов постройки в Москве есть 2 помещения на цокольном этаже: одно в собственности ДГИ, другое - в собственности юридического лица, на основании договора купли-продажи с ДГИ от 2024 года. Какова вероятность истребовать помещения в общедомовую собственность в судебном порядке?

Рыжов Евгений Анатольевич

Здравствуйте. Нужно изучать документы, разработать стратегию защиты, шансы в суде 50 на 50. Пришлите что у вас имеется из документов, предложу варианты защиты ваших прав.

Макогон Александр Сергеевич

Нужно изучать документы, посмотреть, на момент приватизации первой квартиры в доме, были ли помещения в подвале. .

Отказ в приеме запроса и документов ОИВ

Департамент городского имущества города Москвы, возможен после статуса 1050 но не позднее уведомление по статусу 1052, подавал документы на смену квартира-сьёмщика так как прежним была бабушка которая успокоилась, в ответ пришло это как понять?

Пилипенко Игорь Александрович

Внук должен доказать отсутствие иных прямых наследников своей бабушки. Внуки наследуют в третью очередь. При наличии у бабушки детей они призываются к наследованию в первую очередь. Поэтому уполномоченный орган жилищного фонда вправе отказать в получении права на жилое помещение ненадлежащему наследнику.

Добрый день. Имею две выписки из ЕГРН - одна на владение квартиры, другая на владение доли (1/8) общедомового имущества в доме с этой квартирой. В доме 8 квартир. Сделка купли продажи такой квартиры будет иметь ньюансы или будет протекать стандартно?
Прочитал статьи ЖК 36 37 38 и письмо
Росреестра от 28.02.2020 N 14-01663-ГЕ/20 (вместе с Минэкономразвития России от 17.01.2020 N ОГ-Д23-327 О рассмотрении обращения)
Вот ссылка на него: https://sudact.ru/law/pismo-rosreestra-ot-28022020-n-14-0166…

Из всего прочтенного сделал вывод, что доля в общем праве на общее имущество не может выступать отдельным объектом права и что доля в ощедомовом имуществе, выражаясь простым языком, идёт "прицепом" с правом квартиры, поэтому сделка должна проходить стандартно. Но хотелось бы услышать мнение специалиста, а не теряться в догадках. Почему у меня возникли сомнения? Потому что обычно на руках у правообладателя квартиры нет выписки из ЕГРН на владение доли общедомового имущества. И это право присутствует как бы по умолчанию пропорционально площади квартиры. А в нашем доме есть выписка у каждого из восьми жильцов по 1/8 части общего имущества.
Спасибо.

Яковлев Евгений Алексеевич

выписку на долю в МКД вам не должны были выдавать. Это нонсенс. Она и так переходит вместе с квартирой. Отдельно ни кому её продавать и отчуждать нельзя в силу ст. 36, 37 и 38 ЖК РФ

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Будет абсолютно стандартная сделка для таких объектов. Часто встречаются такие объекты, где право общей долевой собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Здравствуйте. Купили квартиру в многоквартирном доме, а продавец не отдает ключи от подвала , где находятся инженерные коммуникации и сарайки . Документов на такие строения ни у кого нет, видимо при постройке дома в 1961 году жильцы сами построили места хранения консервации, банок. С жэк все согласовано раз нет требований убрать данные строения. В ДКП есть строчка о передаче доли общедомового имущества в собственность, а являются ли эти сарайки таким имуществом? На какой документ ссылаться в исковом заявлении? Мировой или районный суд? спасибо!
рс. ПРОДАВЕЦ ОТДАЕТ КЛЮЧИ , ДОГОВОРИЛИСЬ. ВСЕМ СПАСИБО

Ким Галина Владимировна

Подвальное помещение или поэтажный коридор – являются общим имуществом, не подлежат выделу в натуре.

Вы серьезно хотите подать иск с требованием передать вам ключи от сарайки, при этом задействовать аппарат суда, работу секретаря, помощника судьи, судьи, потратив кучу их времени и бумаги для решения данного вопроса?

Иные способы решения никак не рассматриваются?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С какими требованиями хотите подать иск в суд?

Сколько требуется голосов собственников "за" чтобы сделать перепланировку (вход через балкон, размещение лестницы к входной группе, размещение рекламной вывески над входом). Насколько я понимаю, это приводит к уменьшению общедомового имущества, следовательно требуется согласие 100% собственников? Организация входа через окно недопустима в панельном доме?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, так как приводит к уменьшению общедомового имущества, придомовой территории, требуется 100% голосов собственников. Допустимо, каждый день такое вижу.

Колоколов Евгений Константинович

Для перевода помещения в нежилое и внесения изменений в фасад требуется согласие двух третей собственников.Установка входа через балкон и устройство лестницы на фасаде нуждаются в одобрении большинством голосов.Размещение рекламных вывесок на фасаде также требует согласования с собственниками, но не требует единогласного решения

Подвал в многоквартирном жилом доме находится в собственности города. Несколько собственников подали иск о передаче подвала в общедомовую собственность. Если собственники выиграют, как будет происходить передача ключей от подвала?

Мингазов Юрий Саитгареевич

По акту приемо-передачи с описью имущества.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. После вступления решения суда в силу (30 дней) город обязан: 1) подписать с домом акт приёма-передачи подвала (ст. 36, 44 ЖК РФ); от имени дома акт подпишет совет МКД/ТСЖ либо УК. 2) Вместе с актом передаются ключи и техническая документация. 3) Акт регистрируется в Росреестре, подвал закрепляется как общедомовой. Ключи хранит председатель совета дома или УК.

Сколько минимум собственников квартир в МКД должны присоединиться к иску одного собственника к городу об истребовании подвального помещения МКД в общедомовую собственность, чтобы этот иск можно было подать в Арбитражный суд?

Байдак Зоя Михайловна

Ваш спор не может быть рассмотрен в арбитражном суде, так как он относится к юрисдикции районного или городского суда. Не плохо было бы если будет решение суда собственников жилого дома не менее 75%, можно заочным голосованием. Коллективный иск может быть подан от 3х человек и более. Но, могут принять решение и делегировать полномочия 1представителю.

Я владелец коммерческого помещения.Моими соседями являются компьютерный сервис.Я решила демонтировать пандус,который у нас с ними был общий.Пандус был в плохом состоянии,требовал большого ремонта и в принципе портил вид перед помещением.Я за свой решила его демонтировать и сделать другой,более удобный.Соседа об этом предупредила,управляющую компанию тоже.Сосед сначала согласился на демонтаж,а потом написал на меня заявление о порче общедомового имущества и его личного,что инвалидам я закрыла доступ и озвучил сумму компенсации 100 т.р.Я не согласна с таким заявлением,так как делаю ремонт за свой счет,тем более все были об этом предупреждены.Как мне быть?И могу ли я подать ответное заявление на то,что он вымогает деньги?

Эминов Рустам Лазарович

Если пандус является общедомовым имуществом, его демонтаж без решения общего собрания собственников незаконен даже при уведомлении, но требования компенсации необоснованны без доказательства ущерба и сметы, вы вправе оспаривать заявление, а при требованиях денег без оснований подать заявление о вымогательстве и защищаться через суд.

Ватолин Александр Иванович

Демонтаж без решения собрания собственников незаконен, но требование 100к — необоснованно. Что делать? Не платите. Его требование — не вымогательство в рамках УК, а гражданский спор. Как только появится новый пандус, претензия о «закрытии доступа инвалидам» аннулируется. Сделайте фото «до» (старый пандус) и «после», сохраните чеки на материалы и договор с рабочими. Сообщите соседу, что проводите ремонт и модернизацию (а не снос) в интересах всех граждан, и предложите ему доказывать «ущерб» в суде. Суд он не выиграет, так как реального ущерба его имуществу нет, а доступ будет восстановлен.

Здравствуйте. В 2019 году приобрела участок у физ.лица, в договоре купли продажи была обозначена точка подключения к электроэнергии 15кВТ и водопровод. При этом все коммуникации (ТП, кабельные линии, водопровод) принадлежали этому же физ лицу. В 2024 году собственник этих коммуникаций сменился. Предыдущий собственник продал участки в поселке и общие территории с коммуникациями другому лицу. Новый собственник личность неуравновешенная, часто грозит отключить нас от коммуникаций по разным поводам. Оплату производим без задержек. Вопрос, есть ли какая то правоприемственность по обязательствам от предыдущего собственника? Имеет ли право новый собственник, например, отключить нас от ЭЭ в одностороннем порядке? Договор был зарегистрирован в ЕГРН. При этом у нас есть прямой договор с поставщиком ЭЭ ТНС Тула. Но само подключение дома идет через частную ТП и линии.

Нилендер Евгений Игоревич

Вопрос: Есть схема подключения и согласована ли она с собственником (бывшим) с ЭЭ ТНС?

Вопрос, есть ли какая то правоприемственность по обязательствам от предыдущего собственника? - Нужен ответ на вопрос выше

Имеет ли право новый собственник, например, отключить нас от ЭЭ в одностороннем порядке? - Тоже ответ зависит от наличия документов

Хочу купить квартиру в строящемся многоквартирном доме, но оформлять дду и последующую собственность на купленную кв на себя не могу по некоторым обстоятельствам. Обратилась к своей крестной "Н"(не является мне родственницей) с этим предложением, она согласилась. Я оплачиваю покупку кв, но по документам покупатель "Н". У "Н" есть сын инвалид и внук. Как себя максимально обезопасить, чтобы не лишиться купленного жилья?

Ким Галина Владимировна

Действительно, сделка для камикадзе. Иначе не скажешь. Было бы странно, если бы она не согласилась.... Фактор родства не имеет никакого значения. Цель за деньги получить кв. метры, а не возврат вложенного спустя... ннадцать лет и то под вопросом. Одним договором не обойдетесь, многоходовочка у вас. Нужна будет индивидуальная консультация, формирование документов, звоните 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но для этого исходить из обстоятельств, фактически препятствующих вам оформить сделку по дду напрямую. Тел 8908-738-9208