Возник у потенциального клиента вопрос о возможности расторжения договора долевого участия в строительстве в связи с существенными нарушениями к качеству объекта.
Читаю судебный акт:
По результатам проведения исследования эксперт пришел к выводу о наличии в жилом помещении, являющемся предметом договора долевого участия в строительстве NN, явного критического дефекта (РАЗМЕЩЕНИЕ ТРУБОПРОВОДА ВОДОСТОКА В ПОМЕЩЕНИИ САНУЗЛА), не устранимого без переноса коммуникаций в помещения, являющиеся общедомовым имуществом (нарушение требований пункта 8.6.14 СП 30.13330.2012 “Внутренний водопровод и канализация зданий”); наличие иных явных малозначимых устранимых дефектов, определены способы их устранения (том 1 л. д. 172, 178).
Фигасе! Общедомовой водосток в личном туалете!
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 06.03.2018 по делу N 33-4369/2018.
Ответчиком был ООО “Брусника. Екатеринбург”. И они еще возражали против иска. Дескать, все ОК, так должно быть.
Общедомовой водосток в туалете
Спросите юридический ИИ
ИИ даёт общую справку по праву РФ, не заменяет консультацию юриста и не анализирует текст статьи. Вопрос анонимный, ответы могут содержать ошибки.
Статья была полезна?
Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам
Отвечу на ваши вопросы
Вопросы по теме
-
Добрый день. Подскажите если ли опасность покупки дома в СНТ, указано что земля на сельхозземеле. Но все документы на дом есть. Проведено центральнее водоснабжение и канализация в дома данного СНТ.…
Перейти к вопросу
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. В части покупки дома как предмета недвижимости в СНТ с проведёнными коммуникациями и в указанной категории земли нет. Опасности…
Мингазов Юрий Саитгареевич
Смотреть выписку ЕГРН, если дом зарегистрирован как жилой, то значит это дом, а не дача и годен для груглогодичного проживания,… -
Добрый день. Не могу продать доли, прошу вас помочь. Приобрели в браке с мужем часть дома 36м2 с участком в 4.03 сотки, в ипотеку ( погасили уже) с двумя вложенными…
Перейти к вопросу
Колоколов Евгений Константинович
Здравствуйте. Кратко: начните с выписки ЕГРН и кадастрового плана, наймите кадастрового инженера для технического плана и проекта межевания. Если бывший…
Жидко Сергей Владимирович
Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного подхода, и я постараюсь дать вам краткие рекомендации. 1. Выделение доли в натуре: Чтобы… -
Я являюсь собственником 16/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Горно-Алтайск, ул Калкина, 22, по факту кв.№ 1, что подтверждается справкой от уличного комитета, данными из кадастрового паспорта и выпиской из…
Перейти к вопросу
Арзуманян Раксана Владимировна
Выделить долю в натуре возможно, но это зависит от ряда условий, закреплённых в законодательстве и судебной практике. Согласно ст. 252…
Арахова Диана Алексеевна
Суд может отказать в выделе вашей доли в натуре только в случае, если такой выдел технически невозможен или приведёт к… -
Здравствуйте, не находясь в браке, решили купить квартиру в новостройке в ипотеку, банк оформляет ипотеку только на мужчину, но в договоре долевого участия прописывает , что квартира идет 50/50, если…
Перейти к вопросу
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Вы вправе исполнять договор, в котором являетесь стороной, самостоятельно за счёт собственных средств, сохраняя при этом всё доказательства надлежащего…
Бронштейн Александр Михайлович
Обратитесь к юристу. -
Здравствуйте! построен многоквартирный дом в 2008 году. Застройщик ликвидирован в 2009 году до подписания акта приема-передачи многоквартирного дома. У дольщиков на руках договора долевого участия. Суд признал право дольщиков и…
Перейти к вопросу
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Необходимо ищучать судебные решения, фактические обстоятельства дела на данный момент, учитывая все правовые нюансы выстраивать работу.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Видимо, обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности. -
Добрый вечер, уважаемые юристы. Нужно ли просить продавца предоставить архивные справки по форме ф9 и ф12, если основание собственности - договор долевого участия в строительстве? Или достаточно актуальной? Собственник первый…
Перейти к вопросу
Ватолин Александр Иванович
Лучше у продавца запросите актуальные справки из ПНД и НД об отсутствии состояния на учёте в этих учреждениях, чтобы в…
Цуциев Жан Валерьевич
Достаточно свежих справок и документа подтверждающего право собственности -
Здравствуйте. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с оплатой из личных средств физического лица был заключен в августе 2024 года. В сентябре беспроцентная рассрочка заканчивается и нужно внести…
Перейти к вопросу
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Санкции за просрочку исполнения обстоятельств дольщиком устанавливается заключённым договором.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Эти санкции должны быть прописаны договоре, так что смотрите именно там. -
Я заключил договор долевого участия ДДУ с застройщиком По договору срок Здравствуйте! Я заключил договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком. По договору срок передачи квартиры — до 30 сентября 2025…
Перейти к вопросу
Мингазов Юрий Саитгареевич
Есть мароторий на штрафные санкции в отношении застройщика. Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 \"Об установлении особенностей применения неустойки… -
При постройки дома был использован сертификат от государства на строительство дома. В сертификата указаны всё члены семьи,2 - я детей и муж (погиб).Сейчас хочу продать дом, в ГРЭНе указан один…
Перейти к вопросу
Некрасова Вера Анатольевна
Здравствуйте. Нужно с документами ознакомиться, чтобы ответить на Ваш вопрос однозначно.
Кузьмин Константин Александрович
Если исходить как по закону, то нельзя. Регистратор даёт правовую оценку сделке. В Вашем случае регистратор вправе потребовать от вас… -
Как составить досудебную претензию для расторжения договора долевого участия с застройщиком и вернуть все деньги с эскроу-счета. Договор расторгаем по вине застройщика, дом ещё не сдан, находится на этапе строительства.…
Перейти к вопросу
Камынин Илья Юрьевич
Добрый день! Могу помочь в составлении претензии для расторжения договора ДДУ
Колоколов Евгений Константинович
Здравствуйте. В претензии: реквизиты сторон, №ДДУ, объект, сумма; ссылка на ст. 9.1 ФЗ-214 (просрочка сдачи/иное нарушение); требование считать договор расторгнутым,…
