Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Да, в Вашей ситуации я бы сказал, нужно оспорить данную сделку. Инициаторами расторжения сделки могут стать разные лица:
Сами дети, права которых были ущемлены, в лице представителей. Например, через 10–15 лет, когда им исполнится 18 лет, они могут потребовать восстановить свои права. Заинтересованные третьи лица: прокуратура, органы опеки и попечительства, либо пенсионные органы социального (пенсионного) обеспечения, как распорядителя средств, и другие.

Доброго времени суток. На ваше усмотрение. Укажите в расписке, что деньги были переданы через банковскую ячейку, и назовите номер ячейки. Сохраните расписку у себя, так как она является важным документом. При желании, можно включить пункт о передаче денег через банковскую ячейку и в договор купли-продажи. Таким образом, наличие расписки, даже при использовании банковской ячейки, повысит безопасность сделки и обеспечит доказательство факта оплаты.

Присвоить отдельный адрес второй доле участка можно только после выдела её в самостоятельный участок через межевание и кадастровый учёт. Без этого — нельзя. 2. Дом и земля — единый объект. Дарение доли дома без соответствующей доли земли возможно только с согласия остальных сособственников земли или при наличии права пользования. Иначе Росреестр откажет.

При использовании маткапитала на покупку квартиры существует обязательное условие — выделение долей всем членам семьи. Продажа такой квартиры требует согласия органов опеки и в вашем случае - банка, поскольку квартира находится у него в залоге.

Последовательность действий должна быть следующей. Сначала необходимо полностью погасить ипотеку и снять ипотечное обременение с квартиры, либо согласовать с банком условия продажи квартиры, находящейся в ипотеке. Затем следует получить согласие органов опеки на продажу и выделить доли детям в частном доме. После этого можно совершать сделку по продаже квартиры.

Для получения разрешения органов опеки нужно соблюсти ряд условий. Частный дом должен быть не хуже по условиям квартиры, площадь долей детей в доме не должна быть меньше, чем в продаваемой квартире, дом должен быть оформлен в собственность, а также должны быть соблюдены все необходимые жилищные нормы.

Что касается использования средств от продажи, их можно направить на улучшение частного дома или положить на счета детей. Важно документально подтвердить целевое использование средств и согласовать такой способ использования с органом опеки.

Рекомендую предварительно проконсультироваться с органами опеки и банком для уточнения деталей.

Есть мароторий на штрафные санкции в отношении застройщика.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также дру

https: //www.consultant.ru/law/podborki/moratorij_na_neustojku_po_ddu/#link-to-assistant
© КонсультантПлюс, 1992-2025

Без разрешения органа опеки договор найма доли ребёнка до 14 лет заключить нельзя. Это обязательное условие для сделок с имуществом несовершеннолетних. Даже при краткосрочном найме и направлении средств на ребёнка требуется согласие опеки. Нарушение приведёт к признанию договора недействительным.

Можно заключить договор купли-продажи на брата, а оплату провести с вашего счета. Главное — банк должен разрешить списание средств с вашего счета на его счет или продавцу. Дополнительно можно оформить доверенность на брата для действий в банке, но это не обязательно. Снять наличные и платить лично — не обязательно. Главное, чтобы сделка была прозрачной и подтверждена документально.

Налог платить нужно, если с момента государственной регистрации права собственности прошло меньше 5 лет. Дата ДДУ значения не имеет. В вашем случае право собственности зарегистрировано в августе 2022, значит, меньше 5 лет. Налог платить придется при продаже, несмотря на срок ДДУ и ипотеку.

Шансы есть. Вы вправе оспорить отказ в суде, если докажете: 1) проживали в квартире длительное время как член семьи нанимателя; 2) после смерти нанимателя остались фактически единственным проживавшим; 3) платили за жильё, поддерживали его. Администрация ссылается на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (утрата оснований для проживания), но суды иногда признают право на соцнайм за бывшими членами семьи умершего нанимателя. Решающее значение будет иметь фактическое проживание и участие в содержании жилья.

Добрый день!
При досрочном расторжении договора аренды вы обязаны предупредить за месяц (ст. 687 ГК РФ). Если предупреждение было, арендодатель должен вернуть залог и сделать перерасчет за неиспользованные дни. Требование съехать 5-го без перерасчёта неправомерно. Если нарушает ваши права, обращайтесь письменно с требованием возврата, при отказе обращайтесь в суд. Если нужна помощь — пишите!

После завершения процедуры приватизации и регистрации права собственности вам действительно нужно подождать три года перед продажей, чтобы избежать налогового обязательства. Если же срок менее трех лет потребуется уплатить НДФЛ в размере 13% от дохода, полученного от продажи жилья. Но налог можно уменьшить за счет применения имущественного налогового вычета.

Сергей пробуйте получить жилье по договору социального найма. Право на получение бесплатной квартиры имеют не все многодетные семьи. Для того, чтобы оказаться в списке претендентов на нее нужно обладать еще одним статусом — «малоимущий».

Бесплатная квартира положена многодетным семьям, попадающим под следующие условия:

1. Подтвержденный статус многодетной семьи. Соответствующее удостоверение вам могут выдать в отделении социальной защиты, куда нужно обратиться;

2. Подтвержденный статус малоимущей семьи. Для того, чтобы попасть в эту категорию, доход на одного члена семьи должен составлять меньше прожиточного минимума. В каждом регионе России его размер отличается;

3. Срок проживания в регионе. В каждом субъекте наше страны устанавливается свой срок. Так, в большинстве важно находиться на ПМЖ в той или иной области не менее 5 последних лет. Именно поэтому невозможно проживая в одном регионе претендовать на квартиру в другом;

4. Отсутствие факта ухудшения жилищных условий. То есть, не должно быть фактов продажи имущества, принадлежавшего членам семьи, увеличения числа лиц, зарегистрированных на жилой площади и так далее.

Если многодетная семья попадает под условия, перечисленные выше, то нужно предпринимать шаги по получению долгожданной квартиры. Инструкция простая, но важно все сделать правильно.

1. Встаньте в очередь. Подать заявление можно либо непосредственно в администрацию, либо через МФЦ, либо воспользовавшись порталом Госуслуги. Срок рассмотрения заявки — до 30 дней,
2. Встаньте на учет Если сведения, которые вы подали, будут подтверждены, то вас поставят на учет. Заведут досье, где содержится информация о текущих жилищных условиях семьи.
   Обновляется учетное дело не реже 1 раза в 5 лет. После этого семье присваивается индивидуальный номер в очереди на социальное жилье. Дальше остается только ждать. Отслеживать очередь можно через портал Госуслуг, на официальном сайте администрации или через МФЦ. Когда подойдет ваш черед, то вы получите приглашение для подписания договора или выдачи сертификата.
3. Подпишите договор

Гипотетически возможно. Вы вправе подать в суд иск о признании сделки недействительной. В ходе процесса будет назначена психиатрическая или комплексная психологическая экспертиза. Экспертиза покажет, был ли способен участник сделки, учитывая состояние опьянения, осознавать суть сделки и ее последствия. Если не осознавал, - сделка может быть признана судом недействительной (т.е. отменена, аннулирована).

НО, срок исковой давности у вас давно упущен. Если ответчик заявит о пропуске срока, судья откажет в удовлетворении иска независимо от результатов экспертизы и обоснованности ваших требований.