Умер отец. Отец находился в официальном браке, до брака отцом была куплена квартира.?

Здравствуйте! Да, придётся оплатить налог 13%

Здравствуйте.

Имущество, приобретённое до брака не в ходит в состав совместно нажитого имущества, не подлежит раздела, выделению долей. Прописка не порождает прав собственности. Право на долю в доме супруга у вас возникнет только при его смерти. Доля в наследстве возникнет у вас как у наследника первой очереди по закону наравне с правами родителей и его детей. Брат мужа не вправе распоряжаться имуществом вашего супруга. Только собственник вправе им распоряжаться. В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать всё фактические обстоятельства во избежание негативных правовых последствий.

Здравствуйте! Поскольку дом приобретён до заключения брака, он не является совместной собственностью супругов. Вы не имеете автоматического права на данный объект недвижимости. Переоформление дома возможно только с согласия текущего собственника (вашего мужа) и законных наследников. Советуем обсудить ситуацию с братом мужа и получить юридическую консультацию специалиста по семейному праву и сделкам с недвижимостью.

Поскольку квартира была предоставлена вашему супругу как ребёнку-сироте, прописка возможна только с согласия собственника квартиры. Так как собственник — государство, разрешение на регистрацию должна давать уполномоченная организация (обычно администрация муниципального образования). Поскольку муж находится в местах лишения свободы, вероятно потребуется согласие органа опеки и попечительства, поскольку жилплощадь выделялась как детям-сиротам. Наличие доверенности на право подписи упростит процесс подачи документов.

Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки.

Для определения точной даты нужно посмотреть дату регистрации собственности.

Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.

Здравствуйте! Необходимо сравнить доход, фактически полученный от продажи (1, 7 млн) с кадастровой стоимостью квартиры умноженной на понижающий коэффициент 0, 7.
Та сумма, которая больше- она и будет доходом.
Из нее вычитайте налоговый вычет, равный сумме расходов на покупку этой квартиры.

Например,, Кадастровая стоимость 2, 5 млн.

2, 5 х 0, 7= 1750000 руб

Это больше чем 1, 7 млн руб

Значит налогооблагаемой базой буде 1750000 руб

В декларации вы ставите эту сумму.

затем минус вычет 1, 7 (покупка)

17500000-1700000= 50000 руб

ндфл= 500000x13%=6500 руб

2. Если все таки большей является сумма из договора, то в декларации укажите ее (1, 7) и примените вычет (1, 7). Доход будет равен нулю.

ндфл тоже ноль.
Декларацию в любом случае надо сдавать, так как срок владения квартирой менее 5 лет.

Кадастровую стоимость квартиры вы можете посмотреть в уведомлении налогового органа о начислении налога на имущество (как вариант).

см ст 214.10 НК РФ

Добрый день.

Идеальным вариантом для вас будет оформление брачного договора. По его содержанию нельзя подходить бездумно, лучше проконсультироваться с юристом, а потом уже к нотариусу. Еще вариант: у нотариуса составляете договор, в котором вы определяете дом совместно нажитым, потом выделяете доли, и супруг свою долю вам дарит.

Добрый день, дарение делается только у нотариуса, так как у вас совместнонажитым имущество, то есть в доме, который он хочет оформить на вас, есть ваша супружеская доля. А на остальное имущество также распространяется определение совместнонажитого имущества. Только после дарения дома, этот дом будет полностью ваш и больше делиться не будет.

Добрый день.

Зачет налога, подлежащего уплате при продаже недвижимости, и имущественный налоговый вычет зачесть нельзя.

Добрый день!

Определитесь, куплен и продан один и тот же объект или разные объекты?

Здравствуйте. Сроки освобождения согласовываются между сторонами сделки. Можно увеличить, конечно.

На счёт штрафа и неустойки вопрос спорный если покупатель настаивает на таких условиях можно аргументированно убедить его в отсутствии оснований для применения.

Все условия, которые вы пи подписании договора акцептуете (соглашаетесь), подлежат исполнению сторонами сделки.

Если договор не устраивает, условия можно редактировать до подписания.

Понадобится детальная консультация, проверка, составление договора, звоните

Вы, в какой то степени, в равном положении, ни он никуда не обращался ( в суд), но вы тоже после передаче денег сидели, ничего не делая.

Срок исковой давности не прошел еще год остался до истечения срока по общему правилу исчисления срока давности, если конечно, нет никаких дополнительных оговорок в документах..

Не стоит расценивать ситуацию как абсолютно безопасную для вас. У залогодержателя есть определенные права, которыми он могут воспользоваться в любой момент даже в последний день срока исковой давности. Поэтому следует решать вопросы с документальным оформлением сейчас, тем более у вас план -продажа недвижимости.

Понадобится работа по делу, звоните

Здравствуйте.

Срок давности не прошёл.

Бояться можете взыскания долга если продавец не признается в получении от Вас денежных средств.

По доказательствам. Доказательства должны быть относимыми к делу, поэтому вся доказательственная база собирается, создаётся исключительно по каждому делу конкретно.

Если нужна подробнся консультация обращайтесь

Вы можете подарить сыну свою долю, но надо быть осторожнее, учитывая теплые семейные отношения.

Здравствуйте.

Доказываются подобные обстоятельства в судебном порядке если добровольно стороны не могут придти к соглашению.

В любом случае, имущество приобретённое в браке относится к совместно нажитому, подлежит разделу по общему принятым правилам 1/2 на каждого из супругов.

Суд может отступить равенства раздела долей в большую сторону одного из супругов, при наличие на то доказательств. Или вынести иное решение в вашу пользу в зависимости от конкретных обстоятельств, наличия достаточных доказательств, обоснованности доводов по требованиям. Дела рассматривается индивидуально при изучении всех фактов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные. Варианты тоже имеют свою цену

Здравствуйте.

Нет. Не нужно. Но нужно сдать декларацию

Нет.

Но, налоговая может не поверить и доначислить налог исходя из кадастровой стоимости.

Иск подать, конечно, можно, но с доказательствами и их сбором придется постараться

Скажем, пожалуйста. Нанимайте юриста платно, который будет решать вам вашу задачу. Вы уже неоднократно копируете свое объявление с прошлого года, пытаясь получить какой-то уникальный способ решения вашей проблемы за бесплатно, но его не будет

Здравствуйте Александр, налог платится с дохода. Следовательно если вы продадите квартиру за ту же стоимость что и купили то и дохода нет. Налог будет в размере 13% с той суммы, которая будет превышать сумму покупки вами. С уважением, юрист В.А. Медников

С 500тыс руб. 13 %.

Здравствуйте.

Да, обратитесь в банк как можно скорее. Хотя дом сдан, средства с эскроу-счета застройщику без вашего участия не перечислят. В банке нужно оформить документы для перечисления денег застройщику или возврата вам, если сделка не состоится.