-
Вопрос № 00016689
Обязан ли продавец оплачивать штраф и неустойку за освобождение квартиры Покупателю. Если продавец еще не купил квартиру и срок освободления 7 календарных дней.
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи». То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи. Важно, что подписываемый сторонами сделки акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).
Александр Владимирович, могли уточнить некоторые моменты: является ли разумным 7 календарных дней для освобождения квартиры
7 календарных дней устанавливается самостоятельно сторонами. При подписании договора КП, вы могли указать другой срок для освобождения квартиры.
Все условия, которые вы пи подписании договора акцептуете (соглашаетесь), подлежат исполнению сторонами сделки.
Если договор не устраивает, условия можно редактировать до подписания.
Понадобится детальная консультация, проверка, составление договора, звоните
Здравствуйте. Сроки освобождения согласовываются между сторонами сделки. Можно увеличить, конечно.
На счёт штрафа и неустойки вопрос спорный если покупатель настаивает на таких условиях можно аргументированно убедить его в отсутствии оснований для применения.
