Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Да, в случае конфискации имущества по решению суда возможно списание денежных средств с банковских карт, если эти деньги признаны имуществом, подлежащим конфискации. Обычно судебные приставы налагают арест на счета и списывают средства в соответствии с исполнительным листом.
Если нужна помощь — пишите!

Здравствуйте!

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если владеете 4 года?
Скорее всего — нет, если соблюдаются следующие условия:
Согласно ст. 217.1 НК РФ, вы освобождаетесь от налога при продаже недвижимости, если:

1) квартира была в собственности более 3 лет — при получении в порядке наследства, дарения от близкого родственника, приватизации или по договору пожизненного содержания;
2) или более 5 лет — во всех остальных случаях (покупка, мена, долевое строительство и т.д.).

С 2020 года действует срок 5 лет, если вы купили квартиру, а не получили её по наследству или в дар.

То есть, если квартира была куплена вами, а не унаследована или подарена — и прошёл только 4 года, то налог нужно платить.

С уважением,
Файзурахманов Ринат Наильевич
Адвокат Коллегии адвокатов «Истина»
г. Оренбург

Здравствуйте. Прописка - это регистрация по месту пребывания, то есть место, где человек постоянно проживает. Если это не так то зачем регистрировать человека у себя? Если это Вам очень нужно то запишитесь заранее в отдел миграции МВД. Подготовьте выписку из ЕГРН (лучше свежую) о собственности и приходите с этим человеком

Если хотите, что бы квартира полностью стала квартирой дочери, то на до доверенность делать не на дочь, а на сторонеее лицо, сама себе п продать поддарить не сможет.

Доверенность можно сделать, только ее потом апостилировать в консульстве посодьстве и соответственно перевод доверенности.

То, что в ЕГРН не указано “посёлок”, а только название, не является ошибкой — в выписках из ЕГРН по адресу могут быть без уточнения типа населённого пункта, если адрес так внесён при кадастровом учёте. Если для сделки требуется точная формулировка населённого пункта, уточните это у Росреестра или в МФЦ. Фраза о расчёте написана верно и юридически корректно:
“Указанный дом с земельным участком продан за *** рублей. Расчет производится ПОКУПАТЕЛЕМ по соглашению всех собственников одному ПРОДАВЦУ с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого в ПАО Сбербанк (далее – «Банк») после государственной регистрации собственности в пользу покупателя, путём перечисления денежных средств по следующим реквизитам: …”
Такой пункт допустим, если все собственники согласны, что деньги за объект получит один из них.
Если нужна помощь — пишите!

Да, вы можете купить у бывшего мужа его 1/2 долю в квартире и оформить это как обычную сделку купли-продажи недвижимости, без обращения в суд (при добровольном согласии сторон). Для этого:
Составьте договор купли-продажи доли.
Оформите ипотеку — банки часто кредитуют такие сделки, главное, чтобы квартира не была в обременении и у ребенка согласие органа опеки (если потребуется, так как ребенок уже совладелец).
После сделки квартира будет в собственности вас и сына.
Если нужна помощь — пишите!

Здравствуйте!
Ваша ситуация:
Вы хотите продать свою долю (41/100) и долю вашего совершеннолетнего ребенка (9/100) в доме, приобретённом в браке с использованием маткапитала. Доля несовершеннолетнего остается (9/100), а разрешение опеки — основной вопрос.
По закону:
При продаже доли в квартире/доме, приобретённых с использованием материнского капитала, если продается ТОЛЬКО ваша доля и доля совершеннолетнего ребенка (НЕ доля несовершеннолетнего!), разрешение опеки формально не требуется на продажу этих долей. Но! Органы опеки часто внимательно следят за любыми сделками в недвижимости с маткапиталом и могут проявлять контроль, чтобы не были ущемлены права несовершеннолетнего, даже если его доля не продается.
Если отчуждается только доля взрослого — достаточно письменного согласия самого владельца (или его законного представителя, если особый случай). Для сделки по вашей доле разрешение опеки не требуется. Что делать:
Письменно (через МФЦ или портал госуслуг) обратитесь в ваш орган опеки с запросом: “Нужно ли разрешение опеки при продаже доли МАТЕРИ и совершеннолетнего ребенка по адресу…, если доля несовершеннолетнего остается? Приложить письма/разъяснения вам обязаны.”
Получите официальный (письменный) ответ, чтобы показать покупателю и нотариусу. На практике нотариусы часто перестраховываются и просят именно письменный отказ органа опеки “не требуется”, либо согласовывают это напрямую.
Долю несовершеннолетнего вы не продаёте — его права, по закону, будут сохранены, если он продолжит владеть частью в этом же доме. Обращаться:
В орган опеки по месту нахождения недвижимости — можно через МФЦ/через официальный сайт или лично по предварительной записи.
Также обратитесь к вашему нотариусу и уточните, устраивает ли его письменный отказ опеки (“Разрешение опеки на продажу данной доли не требуется”). Резюме:
Ваш клиент прав — на практике лучше получить официальный письменный ответ органа опеки (даже если разрешение не требуется).
Это повысит юридическую чистоту сделки и убережет всех участников от проблем в будущем.
Если нужна помощь с запросами, обращениями или текстом для опеки — пишите!

Да, использование материнского капитала при покупке жилья в ипотеку возможно, даже если вы с бывшим мужем в разводе. Главное условие — материнский капитал оформлен на вас (матери), и именно вы подаёте заявление на распоряжение средствами. Ваш бывший муж может взять ипотеку, но для использования маткапитала вам нужно будет выступать созаёмщиком, чтобы приобрести жильё в общую собственность с детьми.
Если нужна помощь — пишите!

Верно: “. ПРОДАВЦЫ продали, а ПОКУПАТЕЛЬ купил…” и “Указанные дом и земля принадлежат ПРОДАВЦАМ на …”
Обратите внимание: если несколько продавцов — используйте форму “ПРОДАВЦЫ”, “принадлежат ПРОДАВЦАМ”.
Если нужна помощь в оформлении текста договора — пишите!

Как заказать
На примере сайта Росреестра:
Зайдите на rosreestr.gov.ru
Выберите раздел “Получить выписку из ЕГРН” → “Выписка о правах на недвижимость”
Введите адрес или кадастровый номер
Выберите тип выписки (электронная)
Заполните ФИО, электронную почту, оплатите госпошлину
Через 1–3 дня на e-mail придёт официальная выписка в формате PDF с ЭЦП Росреестра

Здравствуйте. У вас нет депозита, поэтому никаких денег дополнительно с вас собственник квартиры самостоятельно не заберёт. Чтоб понять какие санкции могут быть применены в отношении вас, нужно читать договор аренды. Суды идут от 2 -х месяцев до года, всё зависит от того какой суд рассматривает и как будут стороны защищать права. Если вам нужна консультация, вы можете написать мне в ватцап. Мой номер написан в шапке профиля.