Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

При продаже квартиры продавец сделал доверенность на супругу, а на сделке присутствуют оба?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Покупаем квартиру. Собственник квартиры - муж, но жена действует по доверенности. У нас возник вопрос, почему сделана доверенность, если на задатке присутствовали оба и на сделке тоже будут присутствовать оба . помогите разобраться,пожалуйста

Кузнецов Александр Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Что именно Вас смущяет? Наличие доверенности и присутствие на сделке доверителя. Данный механизм (доверенность) законом предусмотрена. Если полномочия в ней прописаны на право подписания договора и получения денежных средств при продаже недвижимого имущества, то вопросов возникнуть не должно у росреестра.

Ситуация может быть много, к примеру, выписана довернность что бы не ходить и не собирать все документы двоем. далее ответственный человек подготовил договор и при его составлении увидел что есть доверенность, составил его с учетом данной доверенности (пономочия есть). При этом супруг, выдавший доверенность все же решил лично поприсутствовать на сделке и при передаче денежных средств.

Если доверенность не отозвана и лицо, выдавшее её не признано недеестпособным, то все впорядке.

Для более подробной консультации обращайтесь через телефон, Telegram, WhatsApp в моем профиле, с уважением Александр
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Штевель Евгений Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. Так Ваши права это никак не нарушает. Может он болеет и собирался лечь в больницу вот и сделали доверенность. Но раз они оба присутствуют, пусть оба от себя и подписывают

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация вполне типична, и наличие доверенности может объясняться несколькими причинами. Вот некоторые из них:

1. Удобство и гибкость: Доверенность позволяет супруге действовать от имени мужа, что может быть удобно в случае, если в процессе оформления сделки потребуется присутствие только одного из супругов. Это может сэкономить время и упростить процесс, если, например, муж не сможет присутствовать лично по каким-либо причинам.

2. Юридическое оформление: Иногда доверенность оформляется для соблюдения формальностей или в качестве подстраховки на случай непредвиденных обстоятельств. Это может быть стандартной практикой, особенно если супруги консультировались с юристом, который рекомендовал такой шаг.

3. Распределение обязанностей: Возможно, в семье принято распределять обязанности, и супруга занимается всеми юридическими формальностями, связанными с продажей имущества.

4. Необходимость согласия: В некоторых случаях на продажу совместно нажитого имущества требуется согласие другого супруга. Хотя в вашем случае доверенность выдана мужем жене, а не наоборот, это может быть связано с внутренними семейными договоренностями.

5. Потенциальные изменения: Наличие доверенности может предусматривать возможность изменений в планах, например, если муж не сможет присутствовать на сделке или изменится место ее проведения.

Рекомендую уточнить у продавцов причину выдачи доверенности для вашего спокойствия. Важно также убедиться, что доверенность оформлена надлежащим образом и удостоверена нотариусом, чтобы избежать возможных юридических рисков. Если у вас остаются сомнения, можно обратиться к юристу для более детальной проверки документов и консультации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сделка сорвалась

    3 ответа

    Мои вопросы Конкурс ежедневно 14 000 до финала 13:19:08 Сейчас обсуждают + Главная Как вернуть квартиру банку купленную в ипотеку Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень…
    Макаровская Наталья Валетиновна

    Макаровская Наталья Валетиновна

    Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога?

    3 ответа

    Здравствуйте. При продажи моей квартиры через агентство недвижимости, реэлторы настояли на задатке в сумме 5000р. Договор был оформлен на 1 месяц. По истечению этого договора я продала квартиру без услуг…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.
    Перейти к вопросу

  • Продаю квартиру. Покупатель передумал. Аванс (задаток) хочу оставить. Смогу ли?

    4 ответа

    Добрый вечер. Я продаю квартиру. Нашёл покупателя. Мы заключили договор об авансе. Мне были переданы 30.000 рублей. Покупатель теперь отказывается покупать мою квартиру. Но я уже потратился на оформление документов.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Аванс подлежит возврату по договору. Выигрывают не по пункту, а по состязаткльному процессе в суде: доказыванию, обоснованию своей позиции,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Аванс придется вернуть, это не задаток, а риэлтор просто поддакивает, вместо того, что бы следить за правильностью оформления документов.
    Перейти к вопросу

  • Продажа проблемной квартиры

    4 ответа

    Есть 3-ая квартира,половина оформлена на меня,другая половина поданы мной документы на наследство в срок(по истечении 6 месяцев не дооформлял),есть запрет регистрационных действий за жку(в квартире долго никто не жил),долги идут…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    конечно, поговорите с риэлтором.
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    может! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Возврат задатка

    7 ответов

    Добрый вечер. Опишу кратко историю, которая случилась с моей свекровью. Она решила продать свою двухкомнатную квартиру. На полученные деньги купить однокомнатную и часть денег оставить на собственные нужды. Обратилась в…

    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    здесь не консультировать надо, а действовать.... наймите юриста!
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Анастасия, вы просили вам ответить по ватсап. Из личного кабинета на сайте это не возможно. Но, если вы мне сами…
    Перейти к вопросу

  • По продаже объекта недвижимости

    5 ответов

    Добрый день. Агенство недвижимости 2.2.5. В случае подписания с Покупателем договора (соглашения) об отчуждении Объекта принять выполненные услуги путем подписания Акта приема-передачи и оплатить их в размере и на условиях,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    у вас принцип не важное - важно, важное - не важно.Договор всецело защищает это агентство, но никак не вас, То…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Корректировать необходимо весь текст
    Перейти к вопросу

  • Соглашение о задатке

    4 ответа

    Добрый день! Продаём квартиру, заключили соглашение о задатке 24.07.2024, где прописано, что основной договор должны заключить до 30.07.2024 г., основной договор заключён не был, т. к. у нашего покупателя ещё…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Мы будем должны вернуть ей задаток? - в зависимости от условий договора, можно повернуть так, что вы еще и должны…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор вы можете расторгнуть при нарушении его исполнения одной из сторон. Для того, чтобы определить последствия, нужно изучать заключенный…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от сделке по купли-продажи недвижимости

    8 ответов

    Здравствуйте. Могу ли отказаться от сделки в одностороннем порядке купли-продажи недвижимости если нашёл другой объект. По сделке право собственности не перешло. Пока подписали только соглашение о задатке и предварительный договор…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да можете отказаться от сделки, расторгнув ПДКП, соглашение. Но продавец вправе его не вернуть.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете, это ваше право. Для этого направляется в адрес продавца уведомления, соглашения об одностороннем расторжении договоров, составленные юридически грамотно,…
    Перейти к вопросу

  • Сроки выполнения требования

    3 ответа

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, что делать, если в досудебной претензии о возврате задатка я (сторона 2) потребовала его вернуть до 14 июля, а к сторонам 1 претензия дошла только 15…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ваша претензия, скорее всего, имеет юридическую силу. При этом надо иметь ввиду, что Если возбуждены исполнительные производства, то в безналичном…
    Белькова Елена Олеговна

    Белькова Елена Олеговна

    Добрый день, можете руководствоваться общим сроком - 30 дней с даты получения. Однако, в вашем договоре я не увидела пункт…
    Перейти к вопросу

  • Возврат задатка за покупку квартиры

    3 ответа

    Добрый день! Было заключено соглашение о задатке на продажу квартиры. Более никаких предварительных договоров не заключалось. Правомерно ли данное соглашение о задатке? Могу ли я как продавец отказаться от сделки…

    Митин Александр Николаевич

    Митин Александр Николаевич

    Здравствуйте Андрей. В одинарном размере задаток возвращается, если, в частности: 1) стороны договорились прекратить обязательство до начала его исполнения или…
    Перейти к вопросу

  • Сформулировать пункт в договоре

    2 ответа

    Покупаем дом с участком, там долго никто не жил, поэтому коммуникации (газ свет и воду) отключали. как вписать в соглашении о задатке, пункт о том что договор купли-продажи будет заключен…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Так и пропишите. В главе: обязанность продавца.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Нужен предварительный договор купли-продажи. В нем указываются подобные условия.
    Перейти к вопросу

  • Отмена сделки и взыскание аванса.

    2 ответа

    Ситуация такая: Купили квартиру в ней оказались скрытые недостатки, расторгать договор обоюдно не захотели, Росреестр вернул сделку по техническим моментам для повторной подачи. Мы отказались от повторной подачи. При этом…

    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    В принципе для такого рода сделок нанимают риэлтора или юриста. Сейчас вы получается акт подписали приема-передачи, хотя госрегистрация еще не…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    100 000 Рублей возврату подлежат как неосновательное обогащение. Штраф применим при наличии потребительских правоотношений. Судебные издержки взыскиваются при выигрыше дела.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Баранов Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Баранов Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 9 лет
    • 156 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист по гражданским спорам в г. Саранск. Также оказываю услуги удаленно. Я могу помочь вам по широкому спектру вопросов.
    Перейти
  • Юрист Ходус Николай Геннадьевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Ходус Николай Геннадьевич Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 16 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ⚖Заслуженный юрист Республики Крым ⚖Член КРО "Ассоциация юристов России" ⚖Член общественного совета МВД по Республике Крым Частнопрактикующий юрист, судебный представитель…
    Перейти
  • Юрист Кащаев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Кащаев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    ⚖️ Юрист по судебным спорам и сделкам с недвижимостью. Более 21 года юридической практики. Мой опыт объединяет три направления: →…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме