Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сформулировать пункт в договоре?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Покупаем дом с участком, там долго никто не жил, поэтому коммуникации (газ свет и воду) отключали. как вписать в соглашении о задатке, пункт о том что договор купли-продажи будет заключен после того, как продавец подключит свет, газ и воду. И указать в какие сроки

Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Нужен предварительный договор купли-продажи. В нем указываются подобные условия.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Юлия
Искренне признателен вам, Светлана Николаевна, за понятное и грамотное разъяснение!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Так и пропишите. В главе: обязанность продавца.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Юлия
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При составлении соглашения о задатке, важно четко указать условия, при выполнении которых будет заключен основной договор купли-продажи. В вашем случае, необходимо включить пункт о подключении коммуникаций. Вот пример формулировки:

---

Пункт о подключении коммуникаций:

"Продавец обязуется в течение [указать срок, например, 60 календарных дней] с даты подписания настоящего соглашения о задатке обеспечить подключение и полноценное функционирование следующих коммуникаций на объекте недвижимости, расположенном по адресу: [указать адрес]:

1. Электроснабжение;
2. Газоснабжение;
3. Водоснабжение.

Подключение указанных коммуникаций должно быть подтверждено соответствующими документами от уполномоченных организаций, предоставляющих данные услуги.

Заключение основного договора купли-продажи будет осуществлено только после выполнения продавцом указанных обязательств по подключению коммуникаций. В случае невыполнения продавцом данных обязательств в установленный срок, покупатель имеет право требовать возврата задатка в полном объеме."

---

Перед подписанием соглашения, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы сделки и защитить свои интересы в полном объеме.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сделка сорвалась

    3 ответа

    Мои вопросы Конкурс ежедневно 14 000 до финала 13:19:08 Сейчас обсуждают + Главная Как вернуть квартиру банку купленную в ипотеку Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень…
    Макаровская Наталья Валетиновна

    Макаровская Наталья Валетиновна

    Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога?

    3 ответа

    Здравствуйте. При продажи моей квартиры через агентство недвижимости, реэлторы настояли на задатке в сумме 5000р. Договор был оформлен на 1 месяц. По истечению этого договора я продала квартиру без услуг…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.
    Перейти к вопросу

  • Продаю квартиру. Покупатель передумал. Аванс (задаток) хочу оставить. Смогу ли?

    4 ответа

    Добрый вечер. Я продаю квартиру. Нашёл покупателя. Мы заключили договор об авансе. Мне были переданы 30.000 рублей. Покупатель теперь отказывается покупать мою квартиру. Но я уже потратился на оформление документов.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Аванс подлежит возврату по договору. Выигрывают не по пункту, а по состязаткльному процессе в суде: доказыванию, обоснованию своей позиции,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Аванс придется вернуть, это не задаток, а риэлтор просто поддакивает, вместо того, что бы следить за правильностью оформления документов.
    Перейти к вопросу

  • Продажа проблемной квартиры

    4 ответа

    Есть 3-ая квартира,половина оформлена на меня,другая половина поданы мной документы на наследство в срок(по истечении 6 месяцев не дооформлял),есть запрет регистрационных действий за жку(в квартире долго никто не жил),долги идут…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    конечно, поговорите с риэлтором.
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    может! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Возврат задатка

    7 ответов

    Добрый вечер. Опишу кратко историю, которая случилась с моей свекровью. Она решила продать свою двухкомнатную квартиру. На полученные деньги купить однокомнатную и часть денег оставить на собственные нужды. Обратилась в…

    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    здесь не консультировать надо, а действовать.... наймите юриста!
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Анастасия, вы просили вам ответить по ватсап. Из личного кабинета на сайте это не возможно. Но, если вы мне сами…
    Перейти к вопросу

  • По продаже объекта недвижимости

    5 ответов

    Добрый день. Агенство недвижимости 2.2.5. В случае подписания с Покупателем договора (соглашения) об отчуждении Объекта принять выполненные услуги путем подписания Акта приема-передачи и оплатить их в размере и на условиях,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    у вас принцип не важное - важно, важное - не важно.Договор всецело защищает это агентство, но никак не вас, То…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Корректировать необходимо весь текст
    Перейти к вопросу

  • Соглашение о задатке

    4 ответа

    Добрый день! Продаём квартиру, заключили соглашение о задатке 24.07.2024, где прописано, что основной договор должны заключить до 30.07.2024 г., основной договор заключён не был, т. к. у нашего покупателя ещё…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Мы будем должны вернуть ей задаток? - в зависимости от условий договора, можно повернуть так, что вы еще и должны…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор вы можете расторгнуть при нарушении его исполнения одной из сторон. Для того, чтобы определить последствия, нужно изучать заключенный…
    Перейти к вопросу

  • Отказ от сделке по купли-продажи недвижимости

    8 ответов

    Здравствуйте. Могу ли отказаться от сделки в одностороннем порядке купли-продажи недвижимости если нашёл другой объект. По сделке право собственности не перешло. Пока подписали только соглашение о задатке и предварительный договор…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да можете отказаться от сделки, расторгнув ПДКП, соглашение. Но продавец вправе его не вернуть.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете, это ваше право. Для этого направляется в адрес продавца уведомления, соглашения об одностороннем расторжении договоров, составленные юридически грамотно,…
    Перейти к вопросу

  • Сроки выполнения требования

    3 ответа

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, что делать, если в досудебной претензии о возврате задатка я (сторона 2) потребовала его вернуть до 14 июля, а к сторонам 1 претензия дошла только 15…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ваша претензия, скорее всего, имеет юридическую силу. При этом надо иметь ввиду, что Если возбуждены исполнительные производства, то в безналичном…
    Белькова Елена Олеговна

    Белькова Елена Олеговна

    Добрый день, можете руководствоваться общим сроком - 30 дней с даты получения. Однако, в вашем договоре я не увидела пункт…
    Перейти к вопросу

  • При продаже квартиры продавец сделал доверенность на супругу, а на сделке присутствуют оба

    2 ответа

    Здравствуйте. У нас такая ситуация. Покупаем квартиру. Собственник квартиры - муж, но жена действует по доверенности. У нас возник вопрос, почему сделана доверенность, если на задатке присутствовали оба и на…

    Кузнецов Александр Владимирович

    Кузнецов Александр Владимирович

    Что именно Вас смущяет? Наличие доверенности и присутствие на сделке доверителя. Данный механизм (доверенность) законом предусмотрена. Если полномочия в ней…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Так Ваши права это никак не нарушает. Может он болеет и собирался лечь в больницу вот и сделали доверенность.…
    Перейти к вопросу

  • Возврат задатка за покупку квартиры

    3 ответа

    Добрый день! Было заключено соглашение о задатке на продажу квартиры. Более никаких предварительных договоров не заключалось. Правомерно ли данное соглашение о задатке? Могу ли я как продавец отказаться от сделки…

    Митин Александр Николаевич

    Митин Александр Николаевич

    Здравствуйте Андрей. В одинарном размере задаток возвращается, если, в частности: 1) стороны договорились прекратить обязательство до начала его исполнения или…
    Перейти к вопросу

  • Отмена сделки и взыскание аванса.

    2 ответа

    Ситуация такая: Купили квартиру в ней оказались скрытые недостатки, расторгать договор обоюдно не захотели, Росреестр вернул сделку по техническим моментам для повторной подачи. Мы отказались от повторной подачи. При этом…

    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    В принципе для такого рода сделок нанимают риэлтора или юриста. Сейчас вы получается акт подписали приема-передачи, хотя госрегистрация еще не…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    100 000 Рублей возврату подлежат как неосновательное обогащение. Штраф применим при наличии потребительских правоотношений. Судебные издержки взыскиваются при выигрыше дела.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Куцын Игорь Александрович — профиль на HARANT
    9.7
    17 отзывов
    Адвокат №1145

    Куцын Игорь Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 12 лет
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Адвокат по уголовным и гражданским делам на всех стадиях процесса. Защищаю Ваши права и законные интересы!
    Перейти
  • Адвокат Дмитриев Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3529

    Дмитриев Дмитрий Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 25 лет
    • 109 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я адвокат с 24-летним опытом и кандидатом юридических наук, специализируюсь на арбитражных, гражданских и уголовных делах экономической и коррупционной направленности…
    Перейти
  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Лой Ксения Евгеньевна Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 144 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите интересов в суде и юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме