Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

В вашем случае имеет значение выделялся ли земельный участок для строительства ГСК, есть ли у вас справка либо сведения о том что вы являлись членом ГСК, введен ли гараж в эксплуатацию после строительства. В настоящее время действует гаражная амнистия, по которой в упрощенном порядке можно признать право собственности на гараж, при наличии определенных документов.

Письменная консультация

Вопрос: Как можно оформить договор дарения части квартиры маме, если вы находитесь в разных регионах? Какие документы для этого потребуются?Ответ: Оформление договора дарения недвижимости, в том числе части квартиры, регулируется Гражданским кодексом РФ. Процедура возможна при соблюдении определённых условий и наличии необходимых документов.1. Общие условия оформления договора даренияПраво на дарение принадлежит собственнику доли квартиры или всей квартиры.Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению, если речь идет о недвижимости.Дарение части квартиры подразумевает передачу части права собственности, и для этого потребуется оформление соответствующих документов.2. Какие документы необходимыОт дарителя (того, кто дарит часть квартиры): Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Документ, подтверждающий право собственности на часть квартиры (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). Техпаспорт или выписка из ЕГРН на объект недвижимости, подтверждающая принадлежность части квартиры. Свидетельство о браке (если применимо). Документы, подтверждающие право на дарение (если есть обременения, ограничения или судебные решения).От одариваемого (мамы): Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Документ, подтверждающий согласие на получение доли (если требуется, например, при наличии несовершеннолетних или других особенностей).Дополнительно: Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — для подтверждения права собственности и определения части квартиры, которая подлежит дарению.3. Как оформить, если стороны в разных регионахНотариальное удостоверение: Договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.В вашем случае — стороны расположены в разных регионах, поэтому договор можно оформить у нотариуса в любом регионе по выбору.Нотариус подготовит договор, удостоверит его, после чего его необходимо зарегистрировать в Росреестре.Передача документов: Документы можно передать по почте, через доверенного лица или с помощью электронных сервисов, если нотариус позволяет. Регистрация права: После нотариального оформления договор необходимо подать в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на маму. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре.4. Итоговые рекомендацииОбратитесь к нотариусу по месту вашего или маминого проживания для оформления договора дарения. Подготовьте все необходимые документы, указанные выше. После нотариального удостоверения договора — подайте его в Росреестр для регистрации прав.

Здравствуйте.

Имущество, подаренное собственником и по которому зарегистрирован переход права собственности до его смерти, не включается в наследственную массу и не наследуется. Соответственно нарушения Ваших наследственных прав в данных действиях не усматривается.

Отменить договор дарения можно в очень ограниченном количестве случаев. Если на момент дарения Ваша мама была дееспособна, не имея тяжелых заболеваний и не находилась под влиянием обмана или угроз, то перспектива оспаривания минимальная.

Здравствуйте.16‑летний сын — собственник, но для продажи его доли нужна не только ваша воля: обязательное согласие органов опеки и попечительства (сделки с недвижимостью несовершеннолетних подлежать их разрешению). Сособственники обязаны в первую очередь предложить долю вам (право преимущественной покупки); если не предложили — такую сделку можно оспорить в суде. Что сделать: потребуйте от продавцов письменное предложение, обратитесь в опеку с ходатайством защитить интересы ребёнка, подготовьте заявление в суд и запрос выписки из ЕГРН при сомнении. Если нужна помощь, помогу с документами.

Вы можете попробовать взыскать с арендодателя стоимость улучшений как неосновательное обогащение в судебном порядке. Но все улучшения арендованного имущества должны производиться с согласия арендатора, если она скажет, что согласия не давала, взыскать не получится. Если улучшения отделимые, можно будет только с собой забрать.

Здравствуйте. Выкуп доли за счет материнского капитала: Да, вы можете выкупить арестованную долю в квартире за счет материнского капитала, оформив её на ребенка. Закон не запрещает сделки купли-продажи долей у родственников, но требует, чтобы сделка была нотариально удостоверена и не носила фиктивный характер. Социальный фонд России (СФР) будет тщательно проверять такую сделку. Основное условие - в результате сделки должны улучшаться жилищные условия семьи. Законные способы получения доли: Погашение долгов: Вы можете погасить задолженность, из-за которой наложен арест. После этого арест будет снят, и вы сможете выкупить долю у собственника по соглашению. Перевод долга: С согласия кредитора и должника можно перевести его задолженность на вас.. Признание долга по расписке: Если расписка имеет юридическую силу, вы можете использовать её для требования долга с собственника доли и, возможно, зачесть эту сумму в счет стоимости доли. Но это сложный юридический процесс. Участие в торгах: Если собственник не погасит долг, доля может быть выставлена на торги, и вы сможете попробовать её выкупить. В вашем случае, учитывая арест и наличие несовершеннолетнего ребенка, лучше всего сначала обратиться к судебному приставу, ведущему дело, чтобы уточнить все нюансы и возможности для выкупа. Затем, для оформления сделки с использованием материнского капитала, потребуется нотариальное заверение.

Здравствуйте! Если у вашей семьи из 5 человек нет жилья в собственности, и по социальной ипотеке установлена учетная норма 18 м² на человека (при 3 и более детях), вам положено оформить жильё площадью не менее 90 м² (5 × 18). Купить по соц. ипотеке квартиру 55 м² не получится — это меньше нормы.
Если нужна помощь с подбором программы или разъяснениями — пишите!

Здравствуйте!
Если вы оформите дарственную на свою долю (2/3), вы утратите право собственности на квартиру. После этого вас действительно могут выписать и вы не сможете требовать обратно свою часть. Прописка не даёт права собственности, и вас, как не собственника, смогут выселить. Предлагайте компромисс (например, подарить только часть доли), если не хотите терять всё. Не принимайте поспешных решений — лучше посоветоваться с юристом.
Если нужна помощь или подробная консультация — пишите!