Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте! Риск есть, если квартира входила в конкурсную массу или сделка была оспорена конкурсным управляющим — см. ФЗ №127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Проверьте выписку из ЕГРН и материалы арбитражного дела на предмет включения квартиры в конкурсную массу и обременений (ФЗ №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Уточните дату государственной регистрации права и наличие исков в арбитражном реестре — это быстро покажет уровень риска. Запишитесь на консультацию, я проверю все документы и подскажу безопасную схему покупки.

Проблемы возможны, но решаемы:
Налоговый вычет – ФНС может пересчитать НДФЛ при продаже, если обнаружит расхождение.
Дальнейшая продажа – указывайте реальный метраж (73, 3 м²) и сохраняйте техплан для подтверждения.
Сейчас:
Внесите изменения в ЕГРН через МФЦ (на 73, 3 м²).
Попробуйте оформить допсоглашение с продавцами удаленно (если откажут – сохраните переписку).
Риски снизятся, если цена при перепродаже будет близка к рыночной.
Главное – не скрывать расхождение, иметь документы для объяснения.

Для перевода помещения в нежилое и внесения изменений в фасад требуется согласие двух третей собственников.Установка входа через балкон и устройство лестницы на фасаде нуждаются в одобрении большинством голосов.Размещение рекламных вывесок на фасаде также требует согласования с собственниками, но не требует единогласного решения

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого нарушает право собственности последнего. Поэтому заключение любых сделок, дающих право на проживание третьим лицам, не являющимся членами семьи собственника, в квартире, находящейся в общей долевой собственности нельзя. Верховный Суд сформировал правовую позицию, указав, что наличие права долевой собственности на квартиру и определение в судебном порядке порядка пользования данной квартирой не дает ее собственникам права самостоятельно, без согласия других совладельцев, предоставлять выделенное жилое помещение третьим лицам

Здравствуйте. Суд обязан выяснить, куда выселят человека. Если у нее нет денег на съем и нет иного жилья, выселение почти невозможно.

Родственные отношения: Вы ее ребенок. Суд будет учитывать семейные обстоятельства.

Инвалидность: Является смягчающим фактором, даже если группа рабочая.

Здравствуйте! В случае принятия Вами наследственного имущества, включая обязательства перед кредиторами наследодателя, а в дальнейшем освобождения Вас в процедуре банкротства от имеющихся обязательств, рекомендую Вам обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о снятии ареста с унаследованного имущества. В случае отказа - подать исковое заявление в суд о снятии обременения с унаследованной квартиры, на которую наложен арест в рамках исполнительного производства. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения имущества. В заявлении следует указать основания для снятия обременения, а также предоставить доказательства, подтверждающие право собственности на квартиру и отсутствие оснований для ареста. В Вашем случае необходимо представить свидетельство о праве на наследство, определение Арбитражного суда о завершении процедуры реализации имущества и сведения об имеющихся обременениях (при наличии). В противном случае, в рамках судебного разбирательства Вы имеете право ходатайствовать об истребовании судом доказательств, имеющих значения при рассмотрении дела. В случае необходимости можно обратиться за помощью к юристу для составления искового заявления и представительства в суде. Каждый случай индивидуальный и требует особо подхода и выяснения всех обстоятельств. После вынесения решения суда о снятии обременения или обязании службы судебных приставов снять обременение, его необходимо предоставить в регистрирующий орган (Росреестр) для внесения изменений в ЕГРН или судебному приставу-исполнителю.

Добрый день! Декларацию нужно будет подать и указать сумму дохода 960 000р., а также указать имущественный вычет в размере 1 миллиона и тогда налог будет равен нулю.

Единственное нужно посмотреть кадастровую стоимость, в вашем регионе кадастровая стоимость * 0, 7 не должна превышать миллиона, чтобы налог был нулевой, в противном случае платите налог с разницы (кадастровая стоимость * 0, 7 - 1 миллион *13%).

Здравствуйте, Руслан!

Здесь надо смотреть Вашу выслугу не в календарном исчислении, а в льготном. Если выслуга лет в льготном исчислении и Вы увольняетесь по окончании контракта, то вернуть ЦЖЗ придется в течение 10 лет.

Если увольняться будете по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, то достаточно 10 лет службы, чтобы не возвращать ЦЖЗ.

Если увольняться будете по состоянию здоровья в связи с признанием военно-врачебной комиссией не годным к военной службе, то срок службы не имеет значения (хоть 1 день), чтобы не возвращать ЦЖЗ.

Обращайтесь за консультацией, обсудим.

Здравствуйте! Согласно ст. 70 ФЗ № 218 «О гос. регистрации недвижимости», дачная амнистия применяется только к объектам индивидуального жилищного или садового строительства. Для нежилого здания требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Рекомендую записаться на консультацию — помогу оценить ваш случай и выбрать оптимальный порядок оформления.

Добрый день. Вы сможете претендовать на вторую семейную ипотеку, если первая ипотека будет полностью погашена, и вы при этом будете покупать жилье большей площади. Факт рождения второго ребенка в августе 2025 года дает вам потенциальное право на это. Выход из созаемщиков (как через брачный договор, так и через развод) не гарантирует вам возможность получить новую ипотеку, если предыдущая еще не погашена.

Вы не сможете претендовать на сельскую ипотеку, так как уже воспользовались федеральной программой "Семейная ипотека". Правило "один льготный кредит в одни руки" для разных программ распространяется на вас без исключений.

Юридически верное оформление: Любые изменения в составе заемщиков или собственников ипотечной недвижимости требуют обязательного согласия банка-кредитора. Без такого согласия вы останетесь ответственным по кредиту, несмотря на внутренние договоренности с мужем (брачный договор, соглашение о разделе). Также необходимо обеспечить выделение долей детям, так как был использован материнский капитал.