Недвижимость: вопросы и ответы — страница 197

Здравствуйте! Ситуация следующая - есть квартира, собственником которой на 1/4 являюсь я, на 1/4 мой отец и на 1/2 мой брат. Брату в ноябре будет 18, я уже давно совершеннолетняя. Отец хочет продать квартиру, я не против, но в квартире не проживаю и контактировать с другими собственниками не хочу, так как с отцом не сложились отношения. В квартире я этой не проживаю уже 3 года, коммуналку не оплачиваю, все делает отец. В случае продажи квартиры, могу ли я не присутствовать на сделке и, если дойдет до разбирательств, на них в том числе? Самый главный вопрос, который меня волнует - хочу оформить договор так, чтобы 1/4 часть с продажи ушла на мой счёт. Но что если мне предъявят неоплату коммунальных услуг? Не хотелось бы и афишировать им, где я живу для избежания дальнейшего контакта с элементом сюрприза

Договор аренды земельного участка заключен в 2014 году до 2022 года, т.к он заключен до марта 2015 года подлежит автоматической пролонгации. В 2019 году, сроком на 2 года заключена субаренда, в субаренде прописано, что при дальнейшем использовании субаренда продляется. Согласно ст. 615 ГК субаренда не может быть заключена на срок превышающий срок основного договора. Что в этом случае считать сроком основного договора? 2022 год или пролонгацию? Действующая у меня сейчас аренда, я субарендатор, или нет? Не могу найти в законе разъяснения этой формулировки, что понимается под сроком основной аренды? Вопрос встал в связи с тем, что я построил здание, строительство завершил в 2025 года , мне нужно регистрировать права на него и ставить на учет, а без действующей аренды это сделать не получится

Суд учтет эту расписку при делении?
Здравствуйте!

Такая ситуация, выкупили с мужем доли его бывшей жены в квартире на деньги моей мамы... Сейчас вся квартира оформлена на мужа... Выкупали в браке... В случае если с мужем случается что то....получается вся квартира делится поровну между мной, нашей дочерью и его детьми от первого брака (их 3). И как то выходит нечестно, если выкупили мы половину квартиры, а в итоге все поделится на 5 частей.

Вопрос 1: Как переоформить выкупленные доли на меня(нотариус говорит это невозможно, это уже общая собственность, так как приобретено в браке)

Вопрос 2: Если мы взяли деньги у мамы и муж написал расписку о том что взял их в долг на выкуп долей в этой квартире.... То при делении наследства эта расписка будет иметь смысл? Суд учтет эту расписку при делении?

Добрый день! Выкупили с мужем доли в квартире у его бывшей жены, на мои деньги....оформили все на мужа, получается щас на нем вся квартира. Если составить брачный договор, согласно которому приобретенные доли полностью являются моими, то как в таком случае будет делиться эта квартира?
В случае развода, я понимаю что по договору мне достанется то что мы купили полностью...
А в случае если с мужем что то случается?, а у него есть дети от предыдущего брака? То вся квартира просто делится поровну на всех? И брачный договор в котором оговорено что выкупленные доли мои никакой роли не играет...

Здравствуйте!
Мы с мужем выкупили доли в доме у его бывшей жены, получается сейчас весь дом на муже, есть еще доли его детей от первого брака( несовершеннолетние). Приобрели мы эти доли на деньги моего отца, сейчас чтобы не возвращать деньги , нужно оформить эти доли на меня, возможно ли это?
Нотариус говорит нельзя ничего сделать уже, эти выкупленные доли это совместная собственность . . . Получается только продавать дом и все? Других выходов нет?

У моей бабушки была квартира в собственности. 1/2 от этой квартире принадлежит другой внучке. Бабушка умерла, наследники ее половины ее дети. Может ли эта внучка претендовать на долю бабушки? И что делать если она захочет выкупить половину бабушки или попросит чтобы ей выплатили половину за ее долю. У нас пока денег нет, мы можем предложить им подождать год два пока накопим? И если у них будут на руках деньги преимущество получается за ними, и нам придется отдать квартиру этой внучке ?

Здравствуйте, в декабре 2023 была сделка совместно с матерью, продали квартиру где у нас были доли 1/1. Сделка проходила в агентстве недвижимости. Имеется договор купли продажи, после получения наличных за свою долю, я тут же ( в агентстве недвижимости ) передал их матери, для покупки новой квартиры которую она купила спустя неделю через то же агентство недвижимости. Примерно спустя год я узнал что мать не выделила долю. Могу ли я получить обратно свои деньги или долю от матери?

Здравствуйте, очень нужна помощь. Как медик получаю компенсацию по найму жилья, собственником которого является ребенок 14 лет, которому исполнилось 14 26.06.11. В договоре мать ребенка действует в интересах несовершеннолетней, она приложила свои документы и выписку из ЕГРН, а так же свидетельство о рождении дочки. Только сегодня я узнала, что у дочки до сих пор не оформлен паспорт. Скажите, что делать в таком случае? Мне не видать компенсации за жильё?

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста: моя ситуация состоит в том, что по моей профессии положена компенсация за найм жилья. Все документы уже собраны, в договоре мать девочки указала, что она действует от лица несовершеннолетнего ребенка, которому принадлежит квартира.
Я запросила для документов паспорт матери и свидетельство о рождении дочери (дочери уже есть 14), а так же выписку из ЕГРН и другие документы с моей стороны.

Скажите, пожалуйста, не нужно ли в этой ситуации запрашивать еще и паспорт ребенка? Не может ли подойти паспорт матери как представителя и свидетельство ребенка?

А согласие? И уж тем более согласие опеки?

Здравствуйте!

Нам нужна консультация юриста по недвижимости по вопросу выкупа нашего частного дома и земельного участка в Екатеринбурге застройщиком ООО «Брусника».

Ниже описание ситуации:
1. Собственники: мама и дедушка. Я — член семьи, участвую в переговорах.
2. Агент: Кирилл — посредник от «Брусники». Его поведение:
• хамство, переход на «ты»;
• угрозы судами и «давление сроками до конца недели»;
• заявления вроде «какая разница, сколько стоит сотка» и «я решаю, сколько платить».
3. Встреча в офисе: Сергей Владимирович (покупатель по ДКП) сказал, что «Брусника всегда за переговоры», спросил, какую сумму мы рассматриваем. Мы назвали 22 млн как ориентировочную сумму, исходя из собственных ожиданий и расходов на переезд, риелторов и прочее. Неясно, является ли это рыночной стоимостью участка — официальной оценки от компании мы не получали. Когда мы сказали, что агент нас не устраивает, Сергей заявил, что это «профдеформация».
4. Оценка участка: 13 млн. Соседи получили её по рекомендации Кирилла. Мы сами оценку не заказывали, Кирилл не давал нам инструкций, но она оказалась в системе. Эта сумма явно ниже рыночной. Кто и по каким критериям сделал эту оценку - тоже неясно
5. Отсутствие официальных документов:
• нет постановления об изъятии участка;
• нет постановления о передаче дела в администрацию;
• нет официального предложения или отказа по нашей запрошенной сумме. Все устные заявления исходят только от Кирилла.
6. Сроки: у других домов на нашей улице процедуры затягиваются до конца октября – начала ноября, но Кирилл утверждает, что нам нужно подписать до конца недели.
7. Страхи семьи: мама и дедушка боятся судов и хотят минимизировать стресс.

Мы хотим:
• понять, как получить официальные документы от «Брусники» (письменное постановление, официальный ответ по сумме);
• вести переговоры напрямую с компанией, без участия Кирилла;
• оценить реальную стоимость участка и свои возможности в переговорах;
• защитить права и интересы собственников, минимизировав стресс для мамы и дедушки;
• узнать, какие действия возможны, если компания откажется или продолжит давление через посредника.