Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Субаренда?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Заключен договор аренды в 2014 году до 2022 года в 2016 передан в субаренду до 2019 года. Действует ли на данный момент субаренда, пролонгируется ли она в данном случае?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Кратко: субаренда прекратилась по истечении срока (2019), если нет письменного продления. Кроме того субаренда не может действовать дольше основного договора — он истёк в 2022. Возможна пролонгация лишь при наличии условия о продлении в субарендном договоре или если стороны фактически продолжали отношения с согласия арендодателя (платили и никто не возражал) — тогда возникла новая фактическая аренда. Проверьте текст договоров, допсоглашения, платежи и согласие арендодателя; при споре проконсультируйтесь с юристом.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кашапова Элина Ришатовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Здравствуйте Виктор! Ответ на ваш вопрос будет зависеть от того, какие условия в договоре: 1) допускается ли субаренда в принципе, 2) какие условия продления аренды, 3) плюс важен момент, продолжается ли на данный момент оплата аренды и принимает ли её арендодатель
Рада помочь, адвокат Кашапова Э.Р. Подробную консультацию и составление документов можете согласовать со мной в мессенджере. Информация в профиле. Там же можно оставить отзыв.
Спасибо за ответ
Даценко Оксана Викторовна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Добрый день, субаренда считается пролонгированной на тех же условиях, если отношения сторон арендатор-субарендатор продолжаются. Субаренда не может превышать срок аренды. Аренда длится?

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. ! Если Вам нужно составить документ, напишите мне, я помогу. Ваши права в Ваших руках, действуйте!
Спасибо за ответ
Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Без документов консультация невозможна. Два договора надо смотреть - аренды и субаренды. Условия в них.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данной ситуации необходимо учитывать несколько аспектов.

1. Срок действия основного договора аренды: Основной договор аренды был заключен до 2022 года. Это означает, что сама аренда действовала до 2022 года, если стороны не договорились о ее продлении или заключении нового договора.

2. Срок действия субаренды: Договор субаренды был заключен до 2019 года. По окончании указанного срока субаренда автоматически прекращается, если стороны не предприняли действий для ее продления.

3. Автоматическая пролонгация: Если в договоре субаренды предусматривалась возможность автоматической пролонгации (например, в случае, если стороны не выразили намерение о прекращении договора), необходимо проверить, были ли выполнены все условия для такой пролонгации.

4. Согласие арендодателя: Для передачи имущества в субаренду обычно требуется согласие арендодателя. Если арендодатель не согласовал продление субаренды или не был уведомлен о намерении продлить договор, это может повлиять на его законность.

Таким образом, если договор субаренды не был продлен в установленном порядке и нет положений об автоматической пролонгации, то субаренда, скорее всего, прекратила свое действие в 2019 году. Для получения точной информации и возможности дальнейших действий рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет изучить все условия договоров и предложить наилучшие варианты действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Узнать о последствиях

    5 ответов

    Здравствуйте. Я Индивидуальный предприниматель, у меня заключен договор аренды помещения с ОАО РЖД, если я закрою ИП и продолжу арендовать помещение, в известность арендодателя не поставлю, какие последствия меня ждут

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Штрафные санкции, расторжение договора.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. А я думаю - ничем. Так как наличие у Вас статуса ИП - это Ваша обязанность при осуществлении предпринимательской…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора

    3 ответа

    Был заключен договор аренды з.у с муниципалитетом, срок истек в 2013 году, может ли муниципалитет в одностороннем порядке, своим постановлением расторгнуть данный договор

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Дождитесь срока 15 лет и подавайте заявление в суд о признании права собственности на з/у.
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте! Администрация должна направить уведомление о расторжении договора ЗУ. Согласно ст 46. Земельного кодекса РФ, Решение о досрочном разрыве договора,…
    Перейти к вопросу

  • Согласие залогодержателя

    1 ответ

    Нежилое здание в собственности, в ипотеке. Заключен договор аренды, предоставлено согласие залогодержателя на передачу в аренду. Сейчас необходимо заключить договор субаренды, необходимо ли опять брать согласие залогодержателя. В договоре аренды…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для заключения договора субаренды получать отдельное согласие банка не нужно. Если в вашем договоре ипотеки нет требования о таком согласии,…
    Перейти к вопросу

  • Выселение квартирантов

    9 ответов

    У меня в собственности квартира в другом городе. Решила ее продать. И сейчас выяснилось что люди, у которых был доступ к квартире ее сдают. Скорее всего с квартирантами у них…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    вы можете либо обратиться в полицию и в прокуратуру или (можно и паралельно) в суд с соответствующими заявлениями.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В каком городе у вас квартира, в которой заселились арендаторы? Пишите в whatsAPP
    Перейти к вопросу

  • На какое возмещение покупатель имеет право?

    5 ответов

    Что делать мне как покупателю в данном случае? Могу ли я рассчитывать на возмещение какое-либо? Какие документы мне нужно оформить? Между мной (покупатель, физ.лицо) и продавцом (физ. лицо) 27.12.2019 г.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы определить ваши правовые действия, возможность получение возмешения, если фактически договор был исполнен, и деньги вы оплатили,…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Так Вы подали заявление на приостановление рег действий. Сомневаюсь что приостановят, да и зачем? Ведь в договоре должен быть…
    Перейти к вопросу

  • Как выселить людей из своего помещения?

    5 ответов

    Здравствуйте, как выселить людей из дома на дачном участке? Дача находится в залоге у меня ввиду того, что был заключен договор купли-продажи в рассрочку на 1,5 года с обременением. Дом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выселить отдельным требованием или заявление в полицию не получится. Фактическое выселение не в ходит в компетенцию полиции. Поскольку дом…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день, Ирина! Учитывая изложенные Вами сведения о вселении в дом лиц на условиях договорных обязательств, которыми обязательства по надлежащему…
    Перейти к вопросу

  • Социальный найм

    5 ответов

    Здравствуйте. Квартира в социальном найме, дом призвали аварийным, до 2030 года должны снести. Подскажите пожалуйста, если заключен договор социально найма, то продавать квартиру нельзя другим лицам? Если дом сносят, то…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если заключен договор социально найма, то продавать квартиру нельзя другим лицам? -нет, нельзя это не ваша собственность. Если дом сносят,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Передавать права на жильё, которое находится в соц найме вы не можете. Жильцам выдадут другое жильё равноценное по площади…
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    2 ответа

    Заключен договор субаренды между Бюджетным учреждением (арендодатель) и бюджетным учреждением (субарендатор). В тексте прописано о том, что арендную плату субарендатор перечисляет арендатору, а сумму НДС перечисляет отдельно самостоятельно в бюджет…

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    При субаренде субарендодатель начисляет НДС в том же порядке, что и арендодатель. Налоговый кодекс РФ не содержит специальных правил для…
    Наталенко Сергей Олегович

    Наталенко Сергей Олегович

    Правовой анализСтатус бюджетных учреждений и НДС: Согласно ст. 9.2 Федерального закона № 7-ФЗ \"О некоммерческих организациях\", бюджетные учреждения — это…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли агентство недвижимости требует компенсировать свои расходы

    8 ответов

    Доброго времени суток. С агентством недвижимости был заключен договор для продажи недвижимости. На текущий день срок действия договора закончился, пролонгировать его мы не планируем,как и дальше продолжать продавать свою недвижимость,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Фактически понесённые расходы подлежат оспариванию. Не все расходы относятся к исполнению договора, но их пытаются всегда отнести на заказчика.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли заключить с УК договор на управление, если это не МКД а частный жилой дом ( ИЖС)

    3 ответа

    Здравствуйте. Жилой трёхэтажный дом на земле под ИЖС, жилые помещения в долевой собственности ( между собой называем квартиры, по документам и в прописке жилые помещения). Застройщик оставил после себя УК,…

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Расторгнуть договор с УК можно – он заключен ошибочно (ваш дом не МКД, а ИЖС). Основание: несоответствие договора реальному статусу…
    Перейти к вопросу

  • Брокер

    3 ответа

    Был заключен договор с брокером. Там прописаны неудобные пункты, договор не аннулировали. Кредит под залог недвижимости. Я закрыла с брокером заявку, но договор нет. По итогу получила кредит напрямую. Но…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А какой договор с брокером и о чем?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не понятно написано, но там должно быть два договора, кредитования и залога.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора купли-продажи у нотариуса

    4 ответа

    Год назад был заключен договор купли продажи жилого дома и участка через нотариуса. Оплата по договору в рассрочку, спустя время покупатели перестали переводить платежи. Говорят делай что хочешь платить не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо бы изучить договор. По общему правилу подобное расторжение возможно в судебном порядке. Судом определяются последствия расторжения
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Вы можете защитить свои права — но самостоятельно расторгнуть договор в одностороннем порядке не получится, если только в тексте договора…
    Перейти к вопросу

  • Прав ли собственник или нет?

    3 ответа

    Был заключен с хозяйкой квартиры договор об аренде на один год. В договоре прописана фиксированная стоимость аренды за всё 32 тысячи рублей. Обе стороны были согласны с данными условиями при…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Думаю, что правы Вы, но необходимо договор внимательно прочитать.
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Здравствуйте. Тут нужно смотреть договор и задать пару вопросов вам. Только так возможно ответить точно на ваши вопросы
    Перейти к вопросу

  • Может ли хозяин квартиры нас выгнать за задержку кварт платы если договор на 11месяцев

    4 ответа

    Здравствуйте два месяца оплачивали с задержкой из проблем возникающих жизниных ситуаций . Сейчас оплатили за пол месяца но хозяйка квартиры сказала приедет через два дня забрать ключи что продала квартиру…

    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день, пришлите на обозрение договор аренды. Я помогу решить Вашу проблему законным путем.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Читайте договор. Просрочка в оплате как правило является основанием для расторжения договора аренды.
    Перейти к вопросу

  • Риелтор нарушил право преимущественной покупки

    3 ответа

    Добрый вечер! Мой свёкр является владельцем 2-ух комнат в 3-х комнатной квартире. Хозяин 3-ей комнаты (зовут Андрей) не объявлялся больше 10 лет. Недавно от него вышел на связь риелтор, который…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, сдавать эту комнату без согласия всех собственников нельзя! Откажите ему в согласии.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Договор заключён 17.12.2025, уведомление направлено позже - это прямое нарушение преимущественного права покупки. Оспаривайте сделку в суде.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Екимова Ольга Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    94 отзыва
    Юрист

    Екимова Ольга Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 26 лет
    • 417 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Профессиональный юрист с опытом более 25 лет, подполковник юстиции в отставке, помощник прокурора. Специализация: семейные, наследственные, жилищные, кредитные, иные гражданские…
    Перейти
  • Адвокат Маевская Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Адвокат №78

    Маевская Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Подхожу к выполнению своей работы ответственно и досконально, дорожу своим именем и репутацией. В настоящее время являюсь адвокатом, профессиональным медиатором…
    Перейти
  • Адвокат Куцын Игорь Александрович — профиль на HARANT
    9.7
    17 отзывов
    Адвокат №1145

    Куцын Игорь Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 12 лет
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Адвокат по уголовным и гражданским делам на всех стадиях процесса. Защищаю Ваши права и законные интересы!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме