Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расторжение договора?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Был заключен договор аренды з.у с муниципалитетом, срок истек в 2013 году, может ли муниципалитет в одностороннем порядке, своим постановлением расторгнуть данный договор

Паршаков Александр Владимирович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте! Администрация должна направить уведомление о расторжении договора ЗУ.

Согласно ст 46. Земельного кодекса РФ, Решение о досрочном разрыве договора, в котором владельцем надела является муниципалитет, а арендатором – частное лицо, принимает суд.
Основания для одностороннего расторжения:

Арендатор пропускает внесение платы больше чем два раза подряд;
Нарушение Арендатором земли правил пользования участком.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Дождитесь срока 15 лет и подавайте заявление в суд о признании права собственности на з/у.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Будет не постановление о расторжении, а сразу требование об освобождении зу.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, договор аренды земельного участка может быть расторгнут в одностороннем порядке только в случаях, предусмотренных самим договором или законом. Если срок действия договора аренды истек в 2013 году и не был продлен, то договор фактически уже прекратил свое действие, и вопрос о его расторжении не актуален.

Если же аренда фактически продолжается, например, на условиях, предусмотренных в договоре, или по соглашению сторон, то муниципалитет может расторгнуть договор в одностороннем порядке только в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ. Обычно это возможно при существенном нарушении условий договора арендатором или в других случаях, предусмотренных законодательством.

Муниципалитет не может просто своим постановлением расторгнуть договор аренды без наличия законных оснований. В случае спора о правомерности расторжения договора, вопрос может быть передан на рассмотрение суда.

Для более точного ответа необходимо изучить конкретные условия договора аренды и обстоятельства дела. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет провести подробный анализ ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
12 минут среднее время ответа
311 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Узнать о последствиях

    5 ответов

    Здравствуйте. Я Индивидуальный предприниматель, у меня заключен договор аренды помещения с ОАО РЖД, если я закрою ИП и продолжу арендовать помещение, в известность арендодателя не поставлю, какие последствия меня ждут

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Штрафные санкции, расторжение договора.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. А я думаю - ничем. Так как наличие у Вас статуса ИП - это Ваша обязанность при осуществлении предпринимательской…
    Перейти к вопросу

  • Субаренда

    4 ответа

    Заключен договор аренды в 2014 году до 2022 года в 2016 передан в субаренду до 2019 года. Действует ли на данный момент субаренда, пролонгируется ли она в данном случае?

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Без документов консультация невозможна. Два договора надо смотреть - аренды и субаренды. Условия в них.
    Даценко Оксана Викторовна

    Даценко Оксана Викторовна

    Добрый день, субаренда считается пролонгированной на тех же условиях, если отношения сторон арендатор-субарендатор продолжаются. Субаренда не может превышать срок аренды.…
    Перейти к вопросу

  • Согласие залогодержателя

    1 ответ

    Нежилое здание в собственности, в ипотеке. Заключен договор аренды, предоставлено согласие залогодержателя на передачу в аренду. Сейчас необходимо заключить договор субаренды, необходимо ли опять брать согласие залогодержателя. В договоре аренды…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для заключения договора субаренды получать отдельное согласие банка не нужно. Если в вашем договоре ипотеки нет требования о таком согласии,…
    Перейти к вопросу

  • Херсонский сертификат на покупку жильч

    5 ответов

    Как происходит сделка,как себя обезопасить продавцу ,сколько длится перевод средств ,как растрогается данный договор если средства не поступили ?!

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Прежде всего не подписывать документы какие бы то не были если не разбираетесь в их содержании, а главное, в последствиях,…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте, вам лучше обратиться к специалистам в агентство недвижимости и заказать сопровождение сделки. Особое внимание обратить на сроки оплаты, форма…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    6 ответов

    Здравствуйте! Можно ли получить в дар крупную сумму (5 000 000 руб.) от родителей? И через нотариуса все прописать в договоре дарения? Мама и папа не работают, на пенсии. Я…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В дар вы получить такую сумму, конечно можете, заключив договор в простой письменной форме и без нотариуса.Для договора дарения важны…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно получить дар, со всеми правовыми последствиями
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о нотариальной сделке с долями детскими и обременение

    3 ответа

    Здравствуйте,такой вопрос при покупке недвижимости,мне нужна была рассрочка платежа,продавцы захотели в договоре сделать обременение,сделка была с детскими долями,все,что написала опека выполнили.Нотариус указал в договоре,что обременение будет на часть и обременение…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вам надо вопрос решать, а не жаловаться на нотариуса. Росреестр зачастую принимает неправомерные решения. В некоторых случаях необходимо обжаловать его…
    Перейти к вопросу

  • Покупатель не произвел оплату по договору купли продажи недвижимости

    2 ответа

    Добрый вечер! Покупатель не оплатил имущество по договору купли продажи недвижимости. В договоре прописано срок оплаты цены договора в течение 6 месяцев со дня подписания договора, а так же ,…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый вечер! Продавец действительно имеет право расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в случае существенного нарушения условий договора покупателем, а именно —…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если в договоре нет прямо прописанного права продавца на одностороннее расторжение при просрочке — расторгнуть его можно только через суд.…
    Перейти к вопросу

  • Договор найма между физическими лицами

    2 ответа

    Договор найма между физическими лицами, но в реквизитах указаны реквизиты ИП, не собственника. Все средства получает не физ лицо,а ИП. Налоги платит ИП Насколько корректен данный договор?

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! В данной ситуации Вы должны ориентироваться только на документы которые подписываете, если Вас устраивает наниматель ИП и договор…
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. По идее некорректен, поскольку нужно прописывать, что получателем средств является третье лицо. Точный ответ можно будет дать после ознакомления…
    Перейти к вопросу

  • Договор ренты с пожизненным иждивением

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста по вопросу: С пожилым человеком (не родственником) составляется договор-рента с пожизненным иждивением, предметом договора является квартира. Обязан ли я буду оплатить налог на получаемую недвижимость, если…

    Милованов Андрей Владиславович

    Милованов Андрей Владиславович

    Здравствуйте! Во-первых, о налогообложении. \"Налог на получаемую недвижимость\" - если вы имеете ввиду налог на доходы физических лиц от того,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Договор ренты с пожизненным содержанием в обмен на уход является законным, налог на получаемую квартиру при нотариальном оформлении и последующей…
    Перейти к вопросу

  • Хочу купить квартиру и купить квартиру на подаренные деньги .

    1 ответ

    Хочу купить квартиру на подаренные деньги. Как оформляется договор дарения денег на квартиру, чтобы супруг не претендовал, в случае развода, на эту квартиру? Как оформляется данная сделка? Нужен ли нотариус…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Договор дарения денег оформляется письменно, нотариус не обязателен. Укажите целевое назначение: \"на приобретение квартиры\". Квартира, купленная на подаренные средства, личное…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи в пользу третьего лица

    2 ответа

    Как правильно должен быть составлен данный договор. Недвижимости которая указана в договоре при разводе или других обстоятельствах делится между родственниками или нет?

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Недвижимость делится, если является совместно нажитой в браке, либо в порядке наследования, либо при вложении средств МК.
    Шумилова Полина Денисовна

    Шумилова Полина Денисовна

    Некоторые особенности составления такого договора: 1. Сделка осуществляется при участии трёх сторон: продавца, покупателя и третьего лица.2. Третье лицо должно…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    6 ответов

    Интересует, корректно ли составлен данный договор и о чем в нем говорится. Также интересует, что получаю я в будующем, если вдруг будет развод? Ответ нужен срочно

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Валерия, Здравствуйте! Насколько срочно?!
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Изучение документа срочно, точно платно.
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать служебное жильё?

    4 ответа

    Я получила служебное жильё по договору найма в общежитии, обратилась собственнику муниципалитету после истечения пяти лет договора найма служебного имущества, с просьбой о переводе на договор по соц. найму. Мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Служебное жильё всегда сложно приватизировать. Судебные процессы в отношении администрации требуют изучения всех документов, сбора доказательств, чёткого и всестороннего…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете обжаловать отказ в суде если отказ был незаконным. Наличие несовершеннолетних не будет являться ключевым основанием для удовлетворения иска о…
    Перейти к вопросу

  • Куда деть арестованную долю в квартире?

    3 ответа

    Добрый день. Дано: убитая квартира в поселке, 1/3 у меня, 1/3 у отца-алкоголика, 1/3 видимо у муниципалитета, т.к. это была доля матери, которая умерла и никто не вступил в наследование.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Проблема де-юре и де-факто решаемая, но нужна конкретика по квартире, с коллегой соглашусь. Но на быстрый одномоментный результат рассчитывать не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не вступление в срок в наследство на долю однозначно не свидетельствует, что данная доля признана выморочным имуществом. Нужно запрашивать…
    Перейти к вопросу

  • У покупателя нет правоустанавливающих документов

    5 ответов

    Здравствуйте! Ситуация такая, покупаю квартиру упродавца который купил ее в 2011 у муниципалитета в рассрочку. В 2012 выплатил всю сумму, но не зарегистрировал ее в Росреестре. Сейчас, при продаже естественно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не написали были ли вам предоставлены всё документы, относящиеся к сделке, была ли проведена юридическая проверка самой квартиры РА,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сложности с оформлением документов, видимо старый договр купли продажи не регистрируют, а направляют в суд.Вот и задержка.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Меджидов Руслан Гасанович — профиль на HARANT
    9.6
    1 отзыв
    Юрист

    Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 15 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист в Калининграде. Юридические услуги для граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Жуйкова Юлия Валерьевна — профиль на HARANT
    9.6
    2 отзыва
    Юрист

    Жуйкова Юлия Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Гражданско-правовая специализация. Работаю более 17 лет. Направления деятельности: - юридическое сопровождение бизнеса предприятий и индивидуальных предпринимателей (в т.ч.
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме