Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Социальный найм?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Квартира в социальном найме, дом призвали аварийным, до 2030 года должны снести. Подскажите пожалуйста, если заключен договор социально найма, то продавать квартиру нельзя другим лицам?
Если дом сносят, то жильцам дают либо другую квартиру, либо компенсацию. В данный ситуации что-то положено?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

если заключен договор социально найма, то продавать квартиру нельзя другим лицам? -нет, нельзя это не ваша собственность.

Если дом сносят, то жильцам дают либо другую квартиру, либо компенсацию. В данный ситуации что-то положено? - при отсутствии иного жилья дадут квартиру

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Передавать права на жильё, которое находится в соц найме вы не можете.

Жильцам выдадут другое жильё равноценное по площади если у них нет никакого жилья или компенсацию.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Смоленцева Ирина Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте, в данной ситуации, продать квартиру Вы не можете. При расселении дома, признанного аварийным, Вам должны предоставить другое жилое помещение.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Бучко Марина Леонидовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Добрый день! В Вашей ситуации остается только ждать новое жилье. Продать в настоящее время не сможете, Вы не являетесь собственником.

Спасибо за ответ
Камодин Александр Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Соц жилье - продать нельзя! Выдадут аналогичное жилье.

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Спасибо за ответ
Гость

А приватизировать тоже нельзя, так как призван аварийным?

Камодин Александр Александрович
Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Т.к. признан аварийным, то приватизировать тоже не получится... Ждите новое жилье, его уже и приватизируете

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Спасибо за ответ
Гость
Уважаемый Александр Александрович, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Давайте разберёмся по порядку.

1. Продажа квартиры в социальном найме: Квартира, находящаяся в социальном найме, не является вашей собственностью, а предоставлена вам в пользование на основании договора социального найма. Поэтому вы не имеете права продавать её другим лицам. Продажа возможна только в отношении приватизированного жилья, то есть жилья, которое находится в собственности.

2. Снос дома и предоставление жилья: Если ваш дом признан аварийным и подлежит сносу, то вам, как нанимателю жилья по договору социального найма, положено предоставление другого жилого помещения. Это предусмотрено законодательством, и новое жильё должно быть предоставлено в соответствии с нормами предоставления жилья по социальному найму.

3. Компенсация: Как правило, для нанимателей по договору социального найма предусмотрено предоставление другого жилья, а не денежная компенсация. Денежная компенсация чаще применяется в случае, если жильё находится в собственности.

Рекомендуем вам обратиться в местную администрацию или управляющую компанию для получения более детальной информации о вашем конкретном случае и порядке предоставления нового жилья. Также вы можете проконсультироваться с юристом для получения более точной информации и помощи в защите ваших жилищных прав.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
299 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Социальный найм

    1 ответ

    Наниматель соц. жилья умер я его сын. В договоре остались я и племяница. Могу требовать оформления нанимателя на себя?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете. Если не получится, обращайтесь за помощью, 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Социальный найм.

    5 ответов

    Несовершеннолетняя дочь прописана в коммунальной комнате соц найма у бывшего супруга. Супруг умер. На комнате имеются долги. Как можно приватизировать комнату на дочь? Или комнату заберут, а ребенка пропишут ко…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долги выплачивать придётся, но прежде чем начинать их выплачивать необходимо с ними разобраться, возможно, что получится их уменьшить на…
    Перейти к вопросу

  • Спец найм и наследство

    2 ответа

    Я получил квартиру, как ребёнок сирота по договору специализированного найма(не социальный найм). Приватизация будет только через 4 года. Узнал о наследстве от бабушки, а именно 2 земельных участка и квартира,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не отнимут.Но с наследством надо аккуратно. Заявить свои права.
    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Нет, не отнимут.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    1 ответ

    Квартира получена детдомовцем а социальный найм, приватизированная. Имеет ли право человек ее продавать? Как обезопасить себя при покупке такого жилья?

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Да, собственник имеет полное право продавать приватизированную квартиру. С момента регистрации права собственности в Росреестре статус «детдомовца» или «соцнайм» перестает…
    Перейти к вопросу

  • Перевод квартиры коммерческого найма, полученной при сносе дома в социальный найм

    2 ответа

    При сносе ветхого жилья нам выделили в марте 2009 года 2-х к. кв. в социальный найм, потом предложили 3-х к. кв. на 10,6 кв. метров больше на окраине города, но…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Перевод из коммерческого в социальный найм через суд возможен при наличии оснований: признание договора коммерческого найма ничтожным либо подтверждение права…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, перевод квартиры из коммерческого найма в социальный через суд возможен, но только при наличии веских оснований. Прямого закона, обязывающего…
    Перейти к вопросу

  • Может ли опека подать в суд за то что не приватизировал квартиру

    4 ответа

    Может ли опека подать в суд если не приватизировал квартиру и закончился социальный найм

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Поясните, как понимать, что \"закончился социальный найм\"??
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Органы опеки не могут подать на вас в суд только из-за того, что вы не приватизировали квартиру, так как приватизация…
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры, банк подал исковое 14.10.22

    2 ответа

    Будет ли покупатель видеть какие-то ограничения по квартире помимо залога по ипотеке? Банк-кредитор передал банку-агенту право взыскания всей суммы через суд. Банк-агент разрешил продажу, но все-таки подал в суд, 14.10…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, будет видеть все ограничения если тщательно подойдет к проверке квартиры перед покупкой. Второй вопрос не совсем понятен: вы…
    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Покупатель будет видеть, помимо залога по ипотеке, обеспечительные меры, наложенные судом на спорную ипотечную квартиру по гражданскому иску банка-кредитора о…
    Перейти к вопросу

  • Перспективы отсудить квартиру?

    3 ответа

    Приобрёл квартиру через альфабанк в ипотеку, и на год почти забил работа и ковид скосил, в итоге потерял работы начались просрочки, а в это время бывший собственник жил в квартире…

    Сигунов Евгений Анатольевич

    Сигунов Евгений Анатольевич

    Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?
    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры…
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка ипотечной квартиры

    3 ответа

    Добрый день, купили квартиру в ипотеку, хотим сделать перепланировку, можем ли мы узаконить в БТИ позднее или обязательно согласование с банком и БТИ перед производством работ? Лет через 5 планируем…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю полностью позицию коллег. Как можно произвести перепланировку квартиры без согласования с заимодавцем?
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проект перепланировки должен быть согласован, прежде всего, с банком перед производством работ затем с другими органами.
    Перейти к вопросу

  • Налоги при продажи

    4 ответа

    Здравствуйте! Какие налоги я должен буду заплатить при продаже квартиры, в которой одна доля принадлежит мне очень долго, а вторая, подаренная мне родной сестрой совсем недавно. Т. е. получается, что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Со второй доли будете платить, с учётом погалающегося вычета1/2.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Со второй половины-стоимости, 13% за вычетом 1млн.руб.
    Перейти к вопросу

  • Как действовать

    6 ответов

    Здравствуйте, при покупке квартиры был использован мат капитал, доли во время не выделены, нас не обязывали, сейчас планируем переезжать на другое место жительства, как нам быть как продавать квартиру, прошло…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Определить верно доли. Подготовить соглашение зарегить его через МФЦ в Росреестре, затем получить одобрение сделки в опеке, начать процесс продажи…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы должны составить юридически грамотное соглашение о выделении долей детям, зарегистрировать в Росреестре. Сделка по продаже проводится с согласования…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    6 ответов

    Здравствуйте! Подскажите, если продавать квартиру, когда не вышел срок 3-5 лет, но при этом продать ее за ту же стоимость, что и приобрели, нужно платить в таком случае налог 13%?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Дохода не возникнет при подтверждении всей суммы затрат, произведенной на покупку этой квартиры от предыдущих собственников. Если покупали через безнал…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы продаете в цене равной что и покупка налога не возникнет, декларацию придётся сдать. Так можно, если сохранились…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ с продажи недвижимости

    4 ответа

    Имеется в собственности: квартира (93м2) в ипотеке с участием материнского капитала ; частный дом (зарегистрирован, но не отделан) (163м2) в ипотеке. Планируем в следующем году продавать квартиру (планируем сначала выплатить…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вы обратились с вопросом о необходимости уплаты НДФЛ при продаже квартиры, находящейся у вас в собственности, а также…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог возникнет. Налогооблагаемую базу нужно рассчитывать, а также обращать внимание на содержание договоров.
    Перейти к вопросу

  • ПРОДАВЕЦ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ после предварительного договора купли-продажи пр

    5 ответов

    Добрый день. Интересуют риски ПРОДАВЦА при отказе заключать основной договор купли-продажи квартиры. (Не можем купить себе квартиру взамен и нашли новых покупателей с более привлекательным предложением по цене ) .Уже…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если мирно не договорились, с грамотным заключением соглашения о расторжении договора, покупателю имеет право взыскать все понесенные убытки, связанные с…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Первоначальный покупатель имеет полное право направить вам требования совершения сделки по условиям договора. А далее может обратиться в суд за…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Савельев Денис Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №20950

    Савельев Денис Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 253 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ Квалифицированная юридическая помощь по гражданским и уголовным делам в сфере экономики. ✔️Защита по экономическим и должностным преступлениям.
    Перейти
  • Адвокат Шепелев Сергей Евгеньевич — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Адвокат №476

    Шепелев Сергей Евгеньевич Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 33 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Около 30 лет оказываю юридическую помощь по уголовным и гражданским делам. Основным направлением моей деятельности является защита по уголовным делам…
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме