-
Вопрос № 00140337
Был заключен с хозяйкой квартиры договор об аренде на один год. В договоре прописана фиксированная стоимость аренды за всё 32 тысячи рублей. Обе стороны были согласны с данными условиями при свидетеле в виде агента. Спустя время собственник квартиры, с которым и был заключен договор об аренде, решил поднять стоимость квартиры. Не смотря на то, что в договоре есть пункт о том, что стоимость аренды не может меняться, пока действует договор. Я находилась в трудной ситуации остаться без места жительства. Поэтому пришлось не по своей воле платить аренду, но с повышенной суммой. На днях получилось найти новую квартиру. И чтобы не платить за прошлую, решила съехать сразу же до окончания срока аренды. У меня было два дня. Я сразу понимала, что я нарушаю договор и съезжаю без предупреждения. Поэтому была готова к тому, что собственник не будет возвращать мне залог, так как он будет являться компенсацией за ущерб за съезд без предупреждения. Но в итоге собственник решил, что он имеет право оставить себе залог и требовать с меня еще и оплату квартиры на след. Месяц вперед , и оплату коммунальных платежей. Прав ли собственник? Или я имею право ничего не платить, кроме коммунальных платежей? Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте. Пока действует годовой договор, хозяин не вправе менять цену. Вы заплатили сверх-договора — эту переплату можно взыскать. При выселении без предупреждения собственник вправе:
1. Удержать залог как штраф;
2. Потребовать аренду лишь до дня фактического выезда и коммуналку, но не месяц вперёд.
Напишите ему претензию: «залог покрывает долг, переплата за аренду подлежит возврату». Не согласится — идите в суд.
Здравствуйте. Тут нужно смотреть договор и задать пару вопросов вам. Только так возможно ответить точно на ваши вопросы
- Думаю, что правы Вы, но необходимо договор внимательно прочитать.
Удачи Вам!
