Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Подоходный налог с продажи недвижимости?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. Имею собственность дом и квартиру. Квартира в собственности более 5 лет, дом менее 5 лет.При продаже квартиры буду ли я платить подоходный налог с продажи квартиры

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если квартира в вашей собственности более установленного минимального срока (обычно 5 лет) — при её продаже НДФЛ 13% не платится и декларацию 3‑НДФЛ подавать не нужно. Сохраните правоустанавливающие документы и выписку ЕГРН на случай проверок. Уточните дату приобретения: если покупка до 01.01.2016, минимальный срок — 3 года. Дом, который вы владеете меньше срока, при продаже облагается НДФЛ (можно применить имущественный вычет или уменьшить доходы расходами).

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Тихонкова Лиана
Огромное спасибо, Евгений Константинович, за помощь в сложной ситуации!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, если она находилась в вашей собственности более 5 лет. Это правило действует при условии, что квартира была приобретена после 1 января 2016 года. Поскольку ваша квартира находится в собственности более 5 лет, налог на доходы физических лиц при ее продаже платить не потребуется.

Однако, если вы продадите дом, который находится в собственности менее 5 лет, то, скорее всего, вам придется уплатить НДФЛ с дохода от его продажи. Исключение может составлять ситуация, если дом был приобретен в порядке наследования, дарения от близкого родственника или в результате приватизации, тогда минимальный срок владения, освобождающий от уплаты налога, составляет 3 года.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом для получения более детальной информации и учета всех нюансов вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Подоходный налог

    2 ответа

    Надо ли оплачивать 13%, если квартира была куплена в сентябре 2017г, продана немного дороже в январе 2021г?

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Все зависит от того, являлся ли проданный объект единственным жильем. Единственное жилье можно продать без уплаты налога спустя 3 года…
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить подоходный налог многодетным

    6 ответов

    Добрый день, подскажите пожалуйста. Если приобрел комнату стоимостью меньше 800 тр и во владении она менее года. Я являюсь многодетным отцом. При продаже нужно мне будет платить подоходный налог?

    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Многодетные родители освобождены от уплаты НДФЛ при продаже имущества, так что данный налог вам платить не надо
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Нет.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог?

    5 ответов

    Хочу продать квартиру в Челябинске за 4000000 руб. Досталась 10 лет по дарственной. Какой подоходный налог нужно будет заплатить?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    никакой если право собственности зарегистрировано 10 лет назад по дарению 13% от цены договора - 1 млн имущественный вычет если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог платить не придётся. Если переход прав собственности был зарегистрирован при заключении договора дарения. Минимальный срок владения недвижимостью устанавливается…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    1 ответ

    Добрый день. Живем не в браке 15 лет, есть общей ребенок, у гр.мужа была квартира наследство, продали купили по больше оформили на мою маму, чтоб вернуть подоходный налог, за время…

    Ибрагимова Асет Аюбовна

    Ибрагимова Асет Аюбовна

    Поскольку вы не состояли в официально зарегистрированном браке, нормы Семейного кодекса о совместной собственности на вашу ситуацию не распространяются. Юридически…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры: как считать срок владения при выкупе доли у родственника

    3 ответа

    Здравствуйте. Я с моим дядей получили по наследству квартиру в Чебоксарах в 2016 году (у каждого из нас было по 1/2 доли в собственности с 2016 года). Совсем недавно в…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Павел. Благодаря установленному принципу объединения долей и льготному порядку исчисления минимального срока владения, вы уже выполнили необходимые условия для…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. При продаже всей квартиры после выкупа доли дяди вам не придётся платить НДФЛ, так как срок владения объектом недвижимости…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить подоходный налог с продажи комнаты

    3 ответа

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, нужно ли платить подоходный налог с продажи комнаты, если она подарена близким родственником (мамой) и прошло 3 года и 1 месяц с момента дарения? Заранее спасибо…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Нет, платить налог с продажи комнаты не нужно, поскольку вы владели ею более трех лет, а срок владения для имущества,…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, нет, не нужно. Но есть определенные нюансы, важно понимать все детали, чтобы вам помочь.
    Перейти к вопросу

  • Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

    1 ответ

    Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужно платить налог от продажи кооперативной квартиры, если право собственности наступило очень давно на основании выплаты пая, а квартира оформлена в ЕГРН только 2021 году? Спасибо.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная…
    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости?

    3 ответа

    Живем в частном доме с женой более 10 лет. Один собственник (я) на дом и на землю. При продаже дома и земли обязан ли я платить налог с продажи? Нсли…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Налога с продажи не будет с недвижимости в собственности более пяти лет
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Здравствуйте, Анатолий! Готова дать Вам подробную развёрнутую консультацию. Пишите мне в личный кабинет или вотсапп
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости и избежание налога

    3 ответа

    Здравствуйте! Мой супруг имеет долю в квартире, где так же есть доли у его матери и брата. Встал вопрос о продаже и пришли к следующему решению: муж выкупает доли у…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На вновь образованные доли полученные по договорам дарения долей придется платить налог. Дабы избежать расходов при продаже целой квартиры не…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Здравствуйте. Да налог платить прийдется, потому что он будет выступать уже как новый собственник и срок владения будет исчисляться со…
    Перейти к вопросу

  • Оплата налога с продажи недвижимости?

    1 ответ

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купил квартиру за 1,7 млн и через 2 года продал её за 1.7 млн без разбивки. Вопрос заключается в оплате налогов с продажи квартиры. Должен ли…

    Максимова Ольга Владимировна

    Максимова Ольга Владимировна

    Здравствуйте! Необходимо сравнить доход, фактически полученный от продажи (1, 7 млн) с кадастровой стоимостью квартиры умноженной на понижающий коэффициент 0,…
    Перейти к вопросу

  • Как оспаривается сделка по продаже недвижимости?

    4 ответа

    Можно ли признать договор купли-продажи недвижимости по ипотеке недействительной в случае, если предыдущий хозяин после года со дня заключения сделки подал заявление на банкротство?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, оспариваются все сделки даже по формальным основаниям - по сроку совершения. Процессы оспаривания сделок идут долго, относятся к сложным…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Вопрос спорный и неоднозначный. Теоретически возможно.
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи квартиры

    5 ответов

    Почему в предварительном (еще не подписан мною) договоре купли-продажи недвижимости, направленного банком, сумма аккредитива указана больше, чем сумма кредита?

    Колчина Наталья Александровна

    Колчина Наталья Александровна

    Здравствуйте необходимо видеть договор, возможно там заложена сумма самого аккредитива
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При наличие договора или какого-то любого иного документа он должен быть изучен, тем более в таком не простом деле как…
    Перейти к вопросу

  • Освобождение от уплаты налога на недвижимость

    1 ответ

    Хотим продать квартиру площадью 85 м² и купить по договору на строительство дом площадью около 120 м² в этот же год. Владение квартирой меньше 2 лет. Квартира в общей собственности.…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Если вы продадите ипотечную квартиру дешевле, чем купили (или за равную стоимость), то дохода у вас не возникает, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация недвижимости в ЕГРН при продаже

    2 ответа

    Здрвствуйте. Для продажи недвижимости в ЛНР(документы на дом украинского образца 2011г) продавец обязан сначала зарегистрировать его в ЕГРН или может продать по украинским документам на дом, а покупатель потом зарегистрирует…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если сведения о доме имеются в ЕГРН, то регистрировать не надо, по документам имющимся на руках.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете по украинским
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Савельев Денис Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №20950

    Савельев Денис Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 253 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ Квалифицированная юридическая помощь по гражданским и уголовным делам в сфере экономики. ✔️Защита по экономическим и должностным преступлениям.
    Перейти
  • Юрист Трофимова Ольга Александровна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Трофимова Ольга Александровна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 28 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Юрист с 28-летним стажем и член Ассоциации юристов России.Большинство юридических проблем можно решить мирно, без многолетних судов.
    Перейти
  • Юрист Лужецкий Олег Борисович — профиль на HARANT
    9.8
    11 отзывов
    Юрист

    Лужецкий Олег Борисович Юрист прошел модерацию

    • Калуга
    • Стаж более 28 лет
    • 55 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Наша компания с 1997 года оказывает квалифицированные юридические услуги в области семейного и наследственного права, сопровождения сделок с недвижимостью, а…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме