Подоходный налог с продажи недвижимости?

Все зависит от того, являлся ли проданный объект единственным жильем. Единственное жилье можно продать без уплаты налога спустя 3 года с момента покупки.

Если объект не являлся единственным жильем и продажа совершена ранее 5 лет с момента покупки, то придется оплатить налог. Можно воспользоваться одним из вычетов: 1 млн. руб. или доходы минус расходы. Например, купили квартиру за 3 000 000 р, продали за 3 200 000 руб., то платить 13 % будете с разницы 200 000, налог составит 26 000 руб. Но здесь нужно учитывать и смотреть еще и кадастровую стоимость, чтоб сумма продажи не была менее 70 % от кадастровой стоимости.

О этом нужно заявлять в декларации, которую вы должны были подать в апреле 2022 г.

Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости, если она находится у вас в собственности менее трех или пяти лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб., а для иного имущества (гаражи, автомобили и т.д.) — 250 тыс. руб. Это касается как одного крупного объекта, так и нескольких недорогих. Главное, чтобы не был превышен лимит.
Если же доходы от продажи имущества превышают допустимый размер, декларацию 3-НДФЛ представить все равно придется.

Многодетные родители освобождены от уплаты НДФЛ при продаже имущества, так что данный налог вам платить не надо

Нет.

1. никакой если право собственности зарегистрировано 10 лет назад по дарению
2. 13% от цены договора - 1 млн имущественный вычет если права не зарегистрированы
3. соглашусь с коллегой на счет проведения сделки. В сделке важны Юр. действия, а сделка это совокупность юридических действий, поэтому важный персонаж в сделке юрист, не риэлторов. Получением денег за кв. ваши проблемы не заканчиваются равно как и сама сделка)

Здравствуйте.

Налог платить не придётся. Если переход прав собственности был зарегистрирован при заключении договора дарения. Минимальный срок владения недвижимостью устанавливается на основе ст. 217.1 НК РФ 3 и 5 лет. В сделке особое внимание следует обратить на её юридическое проведение, составление грамотных, полноценных договоров купли-продажи во избежание дальнейших споров и судов с новыми собственниками.

Поскольку вы не состояли в официально зарегистрированном браке, нормы Семейного кодекса о совместной собственности на вашу ситуацию не распространяются. Юридически все приобретенное имущество принадлежит тому человеку, на чье имя оно оформлено по документам.
В незарегистрированном браке (сожительстве) не существует понятия «совместно нажитое имущество» за годы совместной жизни. Любая недвижимость является единоличной собственностью того, кто указан в ЕГРН как владелец. Аргумент вашего бывшего партнера о том, что он «заработал это за 15 лет», не имеет юридической силы для автоматического раздела имущества.
Квартира, зарегистрированная на вашу маму, по закону принадлежит только ей. Чтобы претендовать на долю в ней, мужчине придется подавать гражданский иск и доказывать, что именно его личные деньги (например, от проданного наследства) пошли на ее покупку. Судебная практика показывает, что без письменных соглашений или прямых безналичных переводов доказать такой факт крайне сложно.
Квартиры, которые находятся в ипотеке, и кредитные обязательства по ним остаются на том человеке, с которым банк заключил кредитный договор. Недвижимость, где был использован материнский капитал и уже выделены доли детям и родителям, остается в вашей долевой собственности согласно оформленным документам.

Если вам нужна юридическая помощь в данном вопросе - обращайтесь.

Здравствуйте. Да налог платить прийдется, потому что он будет выступать уже как новый собственник и срок владения будет исчисляться со дня регистрации права в Росреестре.

Здравствуйте! Необходимо сравнить доход, фактически полученный от продажи (1, 7 млн) с кадастровой стоимостью квартиры умноженной на понижающий коэффициент 0, 7.
Та сумма, которая больше- она и будет доходом.
Из нее вычитайте налоговый вычет, равный сумме расходов на покупку этой квартиры.

Например,, Кадастровая стоимость 2, 5 млн.

2, 5 х 0, 7= 1750000 руб

Это больше чем 1, 7 млн руб

Значит налогооблагаемой базой буде 1750000 руб

В декларации вы ставите эту сумму.

затем минус вычет 1, 7 (покупка)

17500000-1700000= 50000 руб

ндфл= 500000x13%=6500 руб

2. Если все таки большей является сумма из договора, то в декларации укажите ее (1, 7) и примените вычет (1, 7). Доход будет равен нулю.

ндфл тоже ноль.
Декларацию в любом случае надо сдавать, так как срок владения квартирой менее 5 лет.

Кадастровую стоимость квартиры вы можете посмотреть в уведомлении налогового органа о начислении налога на имущество (как вариант).

см ст 214.10 НК РФ

Да, оспариваются все сделки даже по формальным основаниям - по сроку совершения. Процессы оспаривания сделок идут долго, относятся к сложным делам, с практически непредсказуемым итогом.

Судопроизводство в Арбитражном процессе проходит гораздо жестче, чем судах мировых и общей юрисдикции, отчасти, поэтому позиция защиты должна быть выверена и полностью доказана.

Понадобится детальная консультация, изучение материалов, звоните.Работаю платно

При наличие договора или какого-то любого иного документа он должен быть изучен, тем более в таком не простом деле как сделка купли-продажи, а только потом дается ответ.

Если вы продадите ипотечную квартиру дешевле, чем купили (или за равную стоимость), то дохода у вас не возникает, даже если вы владеете квартирой 5 месяцев. Будет нулевая декларация.

Если сведения о доме имеются в ЕГРН, то регистрировать не надо, по документам имющимся на руках.

Здравствуйте.

Можете по украинским

Здравствуйте.

Такие сделки никто не проводит, поскольку априори они противоречят закону.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов по сделке обращайтесь

Такая сделка является ничтожной.

Здравствуйте! Ваш вопрос серьезный. И для его решения требуется изучение документов. Обращайтесь. Услуги платные.

Можно оформлять если в остальном все проверено тщательным образом, по всем документам, по собственникам, пов сем факторам риска.

Понятие "действительности" сделки иное, поэтому не применимо в данном случае.

Понадобится детальная консультация, подготовка договора, звоните. работаю платно