Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расторгнуть договор купли продажи дома,купленный за счёт ребёнка погибшего отца на СВО?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, купила дом за средства ребенка, у неё погиб отец на СВО. Веранда разваливается, покупатели обманули что был ремонт, труба печки сыпится, с полов дует, и т.д. двери не закрываются 🤦. В общем, ребёнку не нравится этот дом. Она не хочет тут жить. ДОКУМЕНТЫ НЕ ПЕРЕОФОРМЛЯЛИ НА РЕБЁНКА ЕЩЁ. При сделке и осмотре дома не было, Оценщика, Юриста и Опеки. сделка прошла быстро как то. Даже месяца не прошло. Прошло около трёх месяцев как купили. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА 🙏🙏 МОГУ ЛИ Я РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА.

Броновицкий Анатолий Олегович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Только через суд. Но нужно будет доказать, что у дома имелись скрытые дефекты, которые не были обозначены в договоре.

Юрист и опека при выборе дома не обязаны присутствовать, а вот провести оценку Вы были должны, так как без неё опека не рассматривает обычно документы на объект недвижимости.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Анастасия
Выражаю благодарность за вашу помощь, Анатолий Олегович! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Манаенков Виталий Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 8 лет

Нет.

Спасибо за ответ
Анастасия

Ответ у вас не соответствует действительности. Вы как-то не корректно отвечаете.

Манаенков Виталий Игоревич
Манаенков Виталий Игоревич Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 8 лет

Вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным, такое право существует. Но доказать суду, что договор не соответствует вашей воле будет проблематично. В этом и есть суть ответа.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые могут повлиять на возможность расторжения договора купли-продажи дома.

1. Существенные недостатки: Если дом имеет недостатки, которые были скрыты от вас и не могли быть обнаружены при обычном осмотре, вы можете попытаться расторгнуть договор или потребовать уменьшения покупной цены. Однако, вам потребуется доказать, что продавец знал о недостатках и умышленно их скрыл.

2. Отсутствие оценки и нарушений при сделке: Если сделка была проведена с нарушениями, такими как отсутствие обязательной оценки имущества, это может служить основанием для её оспаривания. Однако, это зависит от обстоятельств и характера нарушений.

3. Особенности использования средств ребёнка: Поскольку дом был приобретён на средства ребёнка, это могло требовать согласия органов опеки и попечительства. Если согласие не было получено, это может быть основанием для признания сделки недействительной.

4. Сроки и действия: Поскольку прошло три месяца, вам нужно действовать быстро, чтобы не упустить сроки, в течение которых можно оспорить сделку. Обычно срок исковой давности для таких дел составляет три года, но чем быстрее вы начнёте процесс, тем лучше.

5. Юридическая консультация: В таких случаях настоятельно рекомендуется обратиться к юристу, который сможет изучить все документы и обстоятельства дела и предложить вам наиболее подходящий план действий.

Я рекомендую вам собрать все имеющиеся документы по сделке и обратиться за юридической консультацией, чтобы оценить все возможные варианты и дальнейшие шаги.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка дома

    8 ответов

    Здравствуйте подскажите пожалуйста, я купила дом , но переоформить его не могу, там в долевой дети прежних хозяев, но прописаны они в другом месте. Мы составили договор купли продажи,и расписку…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете решить свою проблему. Но дело не стоит откладывать на долго. Поскольку время, в данном случае работает против Вас,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Необходимо изучать заключенный договор купли-продажи. Кто вам обещал собственник, риэлтор собственника??? Через суд проблему решить можно - главное правильно сформировать…
    Перейти к вопросу

  • Возврат имущественного вычета

    2 ответа

    Лимит на возврат налога за покупку недвижимости составляет на каждого человека 260 000, т.е. покупка должна быть 2 000 000. Я купила дом, находясь в браке за 1 000 000…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день.Если лимит за покупку недвижимости в 2 млн не исчерпан с одной квартиры, его можно добрать со второй. Но…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Да. После 2014 года можете добрать налоговый вычет
    Перейти к вопросу

  • Не отдают документы на дом

    6 ответов

    Что делать если не отдают документы на дом. Я купила дом написала хозяйка мне расписку о том что она получила от меня денежные средства в таком-то таком-то размере за такой-то…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте В действиях продавца усматривается неосновательное обогащение и признаки мошенничества.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Огорчу, по расписке дома не покупают, а по договору купли-продажи, который регистрируется в Росреестре
    Перейти к вопросу

  • Отказ от доли

    3 ответа

    Здравствуйте, мама купила дом за мат кап.. Доли еще не успела выделить.. Совершеннолетние дети в этом участвовать не хотят.. Можно ли написать отказ от долей старшим? И как это сделать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли вы обязаны выделить при использовании маткапитала. Совершеннолетние могут после выделения долей отказаться от своих долей в пользу других…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обьясните маме и детям что возникает ответственность по обязательствам и вам придется вернуть средства доп поддерки, так как обязательства выделения…
    Перейти к вопросу

  • Решение суда по знакомству

    2 ответа

    Продала квартиру личную, купила дом и сделала по 1/2 с гражданским мужем,что бы жить до конца, детей нет, но этот муж потребовал продать и делал все, чтобы продала, пил, дебошир…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Необходимо изучить решения судов и при необходимости их оспорить
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Людмила! Вам необходимо обратиться с кассационной жалобой в Верховный суд, чтобы отменили все ранее вынесенные судебные решения. Нужна будет…
    Перейти к вопросу

  • Доли

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите, у нас с бывшим мужем был брачный договор по которому все мое, это мое, купленное им, его. Я купила дом в ипотеку. После этого мы вложили материнский капитал…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это надо, как минимум изучать брачный договор. В выписке из ЕГРН, указаны доли выделенные по матю. капиталу. Иное перераспределение долей…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет. Вы каждому можете определить доли в доме пропорционально приходящиеся на мат капитал. Значит, у вас будет самая большая. А…
    Перейти к вопросу

  • Мат.капитал

    3 ответа

    Моя мама родила второго ребёнка уже в разводе с моим отцом .За материнской капитал купила дом , у меня есть там доля .мне 21год .Какие права я имею на этот…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете пользоваться данной долей, в смысле проживать.
    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    У вас, как у совершеннолетнего ребенка, есть доля в доме, купленном на материнский капитал, и это право сохраняется, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли мне регистрировать у нотариуса соглашение о выделение долей

    5 ответов

    Здравствуйте! Я купила дом 2018 г. в ипотеку, находясь в браке, муж был поручителем. В 2020 году родился ребенок. Мы использовали мат капитал на частичное погашение ипотеки. Сейчас ипотека погашена,…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Много у вас уже ответов, но я все же решила добавить. если вы собираетесь только выделить доли детям, тогда…
    Гетманов Роман Валериевич

    Гетманов Роман Валериевич

    Здравствуйте, Кристина. Выделение долей по условиям предоставления маткапитала осуществляется только в нотариальной форме. Поэтому путь к нотариусу и оплата его…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    1 ответ

    Я купила дом в марте за 2500000 и хочу продать его за 2500000, оплата частично материнским капиталом. Нужно ли будет платить налог на доход?

    Цай Виктория Глебовна

    Цай Виктория Глебовна

    Здравствуйте, да. Так как владеет ей менее 3х лет налог уплатить придется
    Перейти к вопросу

  • Покупка и продажа за счёт маткапитала

    2 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста если я купила дом за маткапитал После появилось ещё 2 деток Могу ли я продать недвижимость и купить другое жилье ? Или вернуть деньги на счёт детям…

    Пешез Деметрос Бальтазарович

    Пешез Деметрос Бальтазарович

    Детей нужно сначала долями наделить, потом через опеку продать и купить новое жилье, наделив детей не меньшими метрами, чем было
    Судаков Андрей Юрьевич

    Судаков Андрей Юрьевич

    Можете, если органы опеки дадут согласие на сделку
    Перейти к вопросу

  • До левая собственность

    1 ответ

    Здравствуйте Мама купила дом под материнский капитал лет 15 назад всего Нас трое детей двое Мы старших двойняшки и младшие есть сейчас 16 лет могу ли я продать долю в…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Если дом был приобретён с использованием средств материнского (семейного) капитала, то в силу требований закона доли в праве собственности должны…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление платежей

    4 ответа

    Купила дом. С правом пожизненного проживания бывшего хозяина. Обязательно ли переоформлять платежи ЖКХ. Или платежи будет платить бывший жилец. ( он только там прописан, но не был собственником)

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    После перехода к вам права собственности на вас возлагается вся полнота обязанности по оплате коммунальных услуг.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Согласно законодательству, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения, если иное не установлено договором между сторонами.
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать компенсацию ЛНР за разрушенное жилье

    1 ответ

    Я ,пенсионерка мать , проживающая была и прописанная по настоящее время в ЛНР своего города , но не была собственником , собственником жилья была моя дочь но она утратила силу…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, прописанные родственники собственника вправе претендовать на компенсацию.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    1 ответ

    Здравствуйте.Купила дом с участком,переход права с 01.06.2021г. Прошло 5 лет. На 02.06.2026 назначена сделка купли продажи.Не попадаю ли я на какой нибудь налог?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировано с 01.06.2021, то к дате продажи 02.06.2026 минимальный срок владения уже соблюдён — более 5…
    Перейти к вопросу

  • Ндфл

    3 ответа

    Добрый день. В сентябре 2025 года купила дом и зем. участок. В договоре купли - продажи указали общую стоимость за два объекта. Но как оказалось не могу оформить налоговый вычет…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Оформите с продавцом допсоглашение о распределении цены на дом и землю. Подайте уточненную декларацию. Иначе вычет не дадут. При будущей…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, Вы можете оформить налоговый вычет. Для этого нужно заключить дополнительное соглашение. Но есть нюансы, нужно детально проработать вашу ситуацию
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Ганиев Марсель Ильдарович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 120 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Добрый день, уважаемый Клиент! Я работаю юристом более 20 лет и специализируюсь на сложных и интересных делах.
    Перейти
  • Юрист Сардарян Давид Владимирович — профиль на HARANT
    9.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Сардарян Давид Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист с большим опытом в гражданской сфере, специализирующийся на банкротстве граждан, обладает глубоким знанием процедур финансовой реабилитации, ликвидации и защиты…
    Перейти
  • Юрист Гамиловская Ирина Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    17 отзывов
    Юрист

    Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 20 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Работаю в сфере юриспруденции более 20 лет. Имею опыт работы на госслужбе, в частном секторе, некоммерческой организации, строительном холдинге.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме