До левая собственность?

Здравствуйте подскажите пожалуйста, я купила дом , но переоформить его не могу, там в долевой дети прежних хозяев, но прописаны они в другом месте. Мы составили договор купли продажи,и расписку , что от нас деньги были получены . Документы на дом нам отдали, пообещали ,что через 3 месяца получат разрешение от соцзащиты на продажу и тогда и сможем переоформить , проблем ни каких не будет. Но через месяц люди поменяли номера телефонов, на связь не выходят. Сможем ли мы через суд решить данную проболему, подскажите как быть в данной ситуации.
Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете решить свою проблему. Но дело не стоит откладывать на долго. Поскольку время, в данном случае работает против Вас, получить денежные средства в результате удовлетворения исковых требований может быть проблематично. Если нужна будет подробная консультация, подготовка обоснованного иска в суд, процессуальные ходатайства, обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

Необходимо изучать заключенный договор купли-продажи. Кто вам обещал собственник, риэлтор собственника??? Через суд проблему решить можно - главное правильно сформировать требования по иску. Понадобится работа по делу, звоните

Лимит на возврат налога за покупку недвижимости составляет на каждого человека 260 000, т.е. покупка должна быть 2 000 000. Я купила дом, находясь в браке за 1 000 000 рублей. Вернуть налог планируем с мужем совместно, я 30%, он 70%. Сможем ли мы в будущем вернуть оставшиеся 130 000 рублей при покупке другой недвижимости?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Если лимит за покупку недвижимости в 2 млн не исчерпан с одной квартиры, его можно добрать со второй. Но вычет за проценты по ипотеке дается только на 1 объект.

Золдак Сергей Анатольевич

Да. После 2014 года можете добрать налоговый вычет

Что делать если не отдают документы на дом. Я купила дом написала хозяйка мне расписку о том что она получила от меня денежные средства в таком-то таком-то размере за такой-то такой-то дом но документы не отдают что делать?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

В действиях продавца усматривается неосновательное обогащение и признаки мошенничества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Огорчу, по расписке дома не покупают, а по договору купли-продажи, который регистрируется в Росреестре

Здравствуйте, мама купила дом за мат кап.. Доли еще не успела выделить.. Совершеннолетние дети в этом участвовать не хотят.. Можно ли написать отказ от долей старшим? И как это сделать без оформления долей на нас..

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли вы обязаны выделить при использовании маткапитала.

Совершеннолетние могут после выделения долей отказаться от своих долей в пользу других членов семьи по своему усмотрению.

Золдак Сергей Анатольевич

Обьясните маме и детям что возникает ответственность по обязательствам и вам придется вернуть средства доп поддерки, так как обязательства выделения долей не выполнено. Обычно прокуратура подает иск о взыскании мат капитала и пошлины судебной с давшего обязательства.

Продала квартиру личную, купила дом и сделала по 1/2 с гражданским мужем,что бы жить до конца, детей нет, но этот муж потребовал продать и делал все, чтобы продала, пил, дебошир ил, я продала, он умер, а его 3 сына подали в суд, у меня отбирают пол - пенсии, суд районный и областной отобрали у меня, потому что у этих детей знакомый судья, все сделано по знакомству, где закон и что делать, если они не имеют никакого отношения к моему имуществу ...

Муклинов Сергей Хасанович

Необходимо изучить решения судов и при необходимости их оспорить

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Людмила! Вам необходимо обратиться с кассационной жалобой в Верховный суд, чтобы отменили все ранее вынесенные судебные решения. Нужна будет помощь пишите в ватсап.

Здравствуйте, подскажите, у нас с бывшим мужем был брачный договор по которому все мое, это мое, купленное им, его. Я купила дом в ипотеку. После этого мы вложили материнский капитал туда, и нам всем выделили доли, трое детей и мы, пять долей. Как я поняла. То есть у нас у всех одинаковые права?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это надо, как минимум изучать брачный договор.

В выписке из ЕГРН, указаны доли выделенные по матю. капиталу. Иное перераспределение долей не было.

Байдак Зоя Михайловна

Нет. Вы каждому можете определить доли в доме пропорционально приходящиеся на мат капитал. Значит, у вас будет самая большая. А потом у мужа выкупить его долю.

Моя мама родила второго ребёнка уже в разводе с моим отцом .За материнской капитал купила дом , у меня есть там доля .мне 21год .Какие права я имею на этот дом

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете пользоваться данной долей, в смысле проживать.

Карташов Александр Александрович

У вас, как у совершеннолетнего ребенка, есть доля в доме, купленном на материнский капитал, и это право сохраняется, даже если родители развелись. Материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий, и при его использовании доли выделяются не только детям, рождение которых дало право на сертификат, но и всем остальным детям, включая тех, кто был рожден до или после. Вы имеете право распоряжаться своей долей, например, продать ее, но это может быть ограничено в случае, если дом находится в ипотеке или если у вас есть несовершеннолетние братья/сестры. То есть в вашем случае, так как вы уже совершеннолетний, у вас есть полные права на вашу долю в доме, и вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению, но с учетом интересов других собственников.

Здравствуйте, купила дом за средства ребенка, у неё погиб отец на СВО. Веранда разваливается, покупатели обманули что был ремонт, труба печки сыпится, с полов дует, и т.д. двери не закрываются 🤦. В общем, ребёнку не нравится этот дом. Она не хочет тут жить. ДОКУМЕНТЫ НЕ ПЕРЕОФОРМЛЯЛИ НА РЕБЁНКА ЕЩЁ. При сделке и осмотре дома не было, Оценщика, Юриста и Опеки. сделка прошла быстро как то. Даже месяца не прошло. Прошло около трёх месяцев как купили. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА 🙏🙏 МОГУ ЛИ Я РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА.

Броновицкий Анатолий Олегович

Только через суд. Но нужно будет доказать, что у дома имелись скрытые дефекты, которые не были обозначены в договоре.

Юрист и опека при выборе дома не обязаны присутствовать, а вот провести оценку Вы были должны, так как без неё опека не рассматривает обычно документы на объект недвижимости.

Манаенков Виталий Игоревич

Нет.

Здравствуйте! Я купила дом 2018 г. в ипотеку, находясь в браке, муж был поручителем. В 2020 году родился ребенок. Мы использовали мат капитал на частичное погашение ипотеки. Сейчас ипотека погашена, обременение снято. Я собственник дома. По обязательству должна выделить доли ребенку и мужу. Нужно ли мне обращаться для этого к нотариусу? Или можно подать заявление в простой письменной форме? В Росреестре сказали можно, но из других источников я выяснила что если мы преобретали недвижемость в браке, то обязательно нужно заверение нотариуса. Как на самом деле правильно сделать?

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Много у вас уже ответов, но я все же решила добавить.

1. если вы собираетесь только выделить доли детям, тогда нотариальная форма не нужна, достаточно простой письменной, составленной между супругами, поданной через МФЦ.
2. если вы одновременно выделяете и доли детям и определяете свои доли (например: доли детей по 1/6, доли супругов по 2/6), тогда вам обязательно к нотариусу.

При этом, отдельно хочется напомнить, что делится (выделяются доли) не только дом, но и земельный участок под ним!

Гетманов Роман Валериевич

Здравствуйте, Кристина. Выделение долей по условиям предоставления маткапитала осуществляется только в нотариальной форме. Поэтому путь к нотариусу и оплата его услуг в Вашем случае неизбежны.

Я купила дом в марте за 2500000 и хочу продать его за 2500000, оплата частично материнским капиталом. Нужно ли будет платить налог на доход?

Цай Виктория Глебовна

Здравствуйте, да. Так как владеет ей менее 3х лет налог уплатить придется

Здравствуйте подскажите пожалуйста если я купила дом за маткапитал
После появилось ещё 2 деток
Могу ли я продать недвижимость и купить другое жилье ? Или вернуть деньги на счёт детям ?

Пешез Деметрос Бальтазарович

Детей нужно сначала долями наделить, потом через опеку продать и купить новое жилье, наделив детей не меньшими метрами, чем было

Судаков Андрей Юрьевич

Можете, если органы опеки дадут согласие на сделку

Купила дом. С правом пожизненного проживания бывшего хозяина. Обязательно ли переоформлять платежи ЖКХ. Или платежи будет платить бывший жилец. ( он только там прописан, но не был собственником)

Домрачев Сергей Владимирович

После перехода к вам права собственности на вас возлагается вся полнота обязанности по оплате коммунальных услуг.

Арахова Диана Алексеевна

Согласно законодательству, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения, если иное не установлено договором между сторонами.

Я ,пенсионерка мать , проживающая была и прописанная по настоящее время в ЛНР своего города , но не была собственником , собственником жилья была моя дочь но она утратила силу по компенсации так как купила дом в ипотеку, но в законе (в указе ) гласит , что утратившие на недвижимость могут получить не только собственники но и все родственники перечисление идёт по буквам а, б, в и имея в этой недвижимости прописку тоже могут получить компенсацию так ли это 🤔?

Грачёв Георгий Владимирович

Да, прописанные родственники собственника вправе претендовать на компенсацию.

Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все в порядке, есть выписка с МФЦ и оформлена земля, но нотариус отказал в оформлении купли-продажи, мотивируя это тем, что у второго дольщика оформлена собственность, но не оформлена земля. Правомерно ли поступил нотариус, ведь у продавца и покупателя все документы для сделки есть, причём здесь оформление земли второго дольщика, ведь это его проблемы и по моему нас не касаются или я в чём то не прав?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения нотариуса в дело. Лучший способ оформить землю, кстати и Вас это убередет в дальнейшем, от возможных споров между дольщиками.

Ротов Владимир Сергеевич

Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не вышли сроки).

Добрый день! моя мать приватизировала квартиру на себя меня и брата в равных долях когда мы были маленькими. сейчас я хочу передать долю матери. могу ли я продать ей ее или подарить? нужен ли нотариус? что будет выгоднее продать или подарить?

Руслин Алексей Дмитриевич

Дарья, начнем с того, что любой договор в данном случае предполагает обязательное нотариальное удостоверение (поскольку касается доли в праве общей собственности). Простая письменная форма (не нотариальная) в данном случае не пройдет! Касаемо того, какой договор в данном случае заключать, - заключайте тот, который будет соответствовать действительности. Если мама будет Вам платить деньги за передаваемую долю, то договор купли-продажи (если право на долю возникло у Вас более 3 лет назад, то доходы от продажи не будут облагаться НДФЛ; если менее 3 лет назад, то Вы будете иметь право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. НДФЛ будет облагаться только та сумма, которая превысит 1 млн.). Если за долю Вы с мамы денег брать не будете, то заключайте договор дарения. При необходимости обращайтесь

Дмитриев Алексей Сергеевич

Если Вы являетесь владельцем квартиры, то с материальной точки зрения Вам выгоднее оформить дарственную, так как в случае продажи Вам придется заплатить подоходный налог (13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи). Дарственную не обязательно заверять у нотариуса, она может быть написана в простой письменной форме. Договор на передачу недвижимости должен быть зарегистрирован в Росреестре для перехода права собственности на объект.