Ндфл?

Добрый день.
Если лимит за покупку недвижимости в 2 млн не исчерпан с одной квартиры, его можно добрать со второй. Но вычет за проценты по ипотеке дается только на 1 объект.

Здравствуйте

В действиях продавца усматривается неосновательное обогащение и признаки мошенничества.

Здравствуйте. Огорчу, по расписке дома не покупают, а по договору купли-продажи, который регистрируется в Росреестре

Здравствуйте.

Доли вы обязаны выделить при использовании маткапитала.

Совершеннолетние могут после выделения долей отказаться от своих долей в пользу других членов семьи по своему усмотрению.

Необходимо изучить решения судов и при необходимости их оспорить

Здравствуйте, Людмила! Вам необходимо обратиться с кассационной жалобой в Верховный суд, чтобы отменили все ранее вынесенные судебные решения. Нужна будет помощь пишите в ватсап.

Это надо, как минимум изучать брачный договор.

В выписке из ЕГРН, указаны доли выделенные по матю. капиталу. Иное перераспределение долей не было.

Нет. Вы каждому можете определить доли в доме пропорционально приходящиеся на мат капитал. Значит, у вас будет самая большая. А потом у мужа выкупить его долю.

Можете пользоваться данной долей, в смысле проживать.

У вас, как у совершеннолетнего ребенка, есть доля в доме, купленном на материнский капитал, и это право сохраняется, даже если родители развелись. Материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий, и при его использовании доли выделяются не только детям, рождение которых дало право на сертификат, но и всем остальным детям, включая тех, кто был рожден до или после. Вы имеете право распоряжаться своей долей, например, продать ее, но это может быть ограничено в случае, если дом находится в ипотеке или если у вас есть несовершеннолетние братья/сестры. То есть в вашем случае, так как вы уже совершеннолетний, у вас есть полные права на вашу долю в доме, и вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению, но с учетом интересов других собственников.

Только через суд. Но нужно будет доказать, что у дома имелись скрытые дефекты, которые не были обозначены в договоре.

Юрист и опека при выборе дома не обязаны присутствовать, а вот провести оценку Вы были должны, так как без неё опека не рассматривает обычно документы на объект недвижимости.

Нет.

Здравствуйте. Много у вас уже ответов, но я все же решила добавить.

1. если вы собираетесь только выделить доли детям, тогда нотариальная форма не нужна, достаточно простой письменной, составленной между супругами, поданной через МФЦ.
2. если вы одновременно выделяете и доли детям и определяете свои доли (например: доли детей по 1/6, доли супругов по 2/6), тогда вам обязательно к нотариусу.

При этом, отдельно хочется напомнить, что делится (выделяются доли) не только дом, но и земельный участок под ним!

Здравствуйте, Кристина. Выделение долей по условиям предоставления маткапитала осуществляется только в нотариальной форме. Поэтому путь к нотариусу и оплата его услуг в Вашем случае неизбежны.

Здравствуйте, да. Так как владеет ей менее 3х лет налог уплатить придется

Детей нужно сначала долями наделить, потом через опеку продать и купить новое жилье, наделив детей не меньшими метрами, чем было

Можете, если органы опеки дадут согласие на сделку

Если дом был приобретён с использованием средств материнского (семейного) капитала, то в силу требований закона доли в праве собственности должны быть оформлены на всех членов семьи, включая детей. Однако распоряжение долями несовершеннолетних, в том числе их продажа, допускается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Если на момент обращения вам уже исполнилось 18 лет, вы вправе самостоятельно распоряжаться своей долей, но с учётом того, что сделка не должна нарушать права и законные интересы других несовершеннолетних собственников (в частности, младшего ребёнка 16 лет), а также условий, при которых опека ранее давала согласие на распределение долей.

Если дом был приобретён с использованием средств материнского (семейного) капитала, то в силу требований закона доли в праве собственности должны быть оформлены на всех членов семьи, включая детей. Однако распоряжение долями несовершеннолетних, в том числе их продажа, допускается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Если на момент обращения вам уже исполнилось 18 лет, вы вправе самостоятельно распоряжаться своей долей, но с учётом того, что сделка не должна нарушать права и законные интересы других несовершеннолетних собственников (в частности, младшего ребёнка 16 лет), а также условий, при которых опека ранее давала согласие на распределение долей.

После перехода к вам права собственности на вас возлагается вся полнота обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно законодательству, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения, если иное не установлено договором между сторонами.

Да, прописанные родственники собственника вправе претендовать на компенсацию.

Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировано с 01.06.2021, то к дате продажи 02.06.2026 минимальный срок владения уже соблюдён — более 5 лет. В общем случае доход от продажи дома и участка НДФЛ не облагается по ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Но для полной точности важно проверить, не было ли особенностей в основании приобретения и составе объекта.