Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Переоформление платежей?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Купила дом. С правом пожизненного проживания бывшего хозяина. Обязательно ли переоформлять платежи ЖКХ. Или платежи будет платить бывший жилец. ( он только там прописан, но не был собственником)

Субарева Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Обязанность оплаты лежит на собственнике. Право пожизненного проживания не освобождает вас от бремени собственника (ст. 210 ГК РФ). Вы обязаны переоформить лицевые счета.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Согласно законодательству, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения, если иное не установлено договором между сторонами.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

После перехода к вам права собственности на вас возлагается вся полнота обязанности по оплате коммунальных услуг.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Великанов Юрий Андреевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

Платить должен тот кто пользуется ресурсами. От этого и отталкивайтесь

Если Вам понравился мой ответ - оставьте пожалуйста отзыв в профиле. Для подробной консультации и/или осуществления юридической помощи просьба обращаться с личным сообщением
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант.

В вашей ситуации:

1. Дом куплен с обременением — правом пожизненного проживания бывшего владельца (скорее всего, оформлено как "право пользования жилым помещением" или "пожизненное проживание" на основании записи в ЕГРН).

2. Бывший жилец прописан (зарегистрирован по месту жительства), но не был собственником.

3. Платежи за ЖКХ по закону оплачивает собственник, но отдельные виды коммунальных услуг (например, за воду, газ, электричество — если есть приборы учета) могут быть распределены и по проживающим.

Обязанность по оплате ЖКХ:

- По ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике (то есть на вас, как на новом владельце).
- Если в доме прописан другой человек (пожизненно проживающий), то фактически он может проживать и пользоваться коммунальными услугами, но юридически обязанность по оплате лежит на собственнике.

Как происходит оплата на практике:

- Платежные документы (квитанции) обычно оформляются на собственника. Если вы не переоформите лицевые счета, счета будут по-прежнему приходить на прежнего владельца или иного зарегистрированного лица, но формально ответственность за долг будет нести собственник.
- Если бывший жилец (пожизненно проживающий) пользуется услугами, то по договорённости между вами он может компенсировать вам эти расходы или оплачивать услуги напрямую по доверенности, но это не освобождает вас от ответственности за долги перед ресурсоснабжающими организациями.

Что делать:

- Рекомендуется переоформить лицевые счета на себя, чтобы квитанции приходили на ваше имя и исключить возможные проблемы с долгами.
- Если с бывшим жильцом есть договорённость, пусть он выплачивает вам стоимость коммунальных услуг (или часть), но это должно быть подтверждено расписками либо включено в отдельное соглашение между вами.

Важное:
- Даже если платежи поступают от бывшего жильца, ответственность за долги по ЖКХ лежит на вас, как на собственнике.
- При смене собственника вы обязаны уведомить управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации о смене владельца.

Резюме:
- Переоформлять лицевые счета желательно.
- Оплата — обязанность собственника, но бывший жилец может компенсировать расходы по письменному соглашению.
- Не переоформите — счета будут идти на старого владельца, но отвечать за долги будете вы.

Если нужно — могу подготовить образец письма для УК/РСО о смене собственника или проект соглашения с пожизненно проживающим лицом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка дома

    8 ответов

    Здравствуйте подскажите пожалуйста, я купила дом , но переоформить его не могу, там в долевой дети прежних хозяев, но прописаны они в другом месте. Мы составили договор купли продажи,и расписку…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете решить свою проблему. Но дело не стоит откладывать на долго. Поскольку время, в данном случае работает против Вас,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Необходимо изучать заключенный договор купли-продажи. Кто вам обещал собственник, риэлтор собственника??? Через суд проблему решить можно - главное правильно сформировать…
    Перейти к вопросу

  • Возврат имущественного вычета

    2 ответа

    Лимит на возврат налога за покупку недвижимости составляет на каждого человека 260 000, т.е. покупка должна быть 2 000 000. Я купила дом, находясь в браке за 1 000 000…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день.Если лимит за покупку недвижимости в 2 млн не исчерпан с одной квартиры, его можно добрать со второй. Но…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Да. После 2014 года можете добрать налоговый вычет
    Перейти к вопросу

  • Не отдают документы на дом

    6 ответов

    Что делать если не отдают документы на дом. Я купила дом написала хозяйка мне расписку о том что она получила от меня денежные средства в таком-то таком-то размере за такой-то…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте В действиях продавца усматривается неосновательное обогащение и признаки мошенничества.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Огорчу, по расписке дома не покупают, а по договору купли-продажи, который регистрируется в Росреестре
    Перейти к вопросу

  • Отказ от доли

    3 ответа

    Здравствуйте, мама купила дом за мат кап.. Доли еще не успела выделить.. Совершеннолетние дети в этом участвовать не хотят.. Можно ли написать отказ от долей старшим? И как это сделать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли вы обязаны выделить при использовании маткапитала. Совершеннолетние могут после выделения долей отказаться от своих долей в пользу других…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обьясните маме и детям что возникает ответственность по обязательствам и вам придется вернуть средства доп поддерки, так как обязательства выделения…
    Перейти к вопросу

  • Решение суда по знакомству

    2 ответа

    Продала квартиру личную, купила дом и сделала по 1/2 с гражданским мужем,что бы жить до конца, детей нет, но этот муж потребовал продать и делал все, чтобы продала, пил, дебошир…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Необходимо изучить решения судов и при необходимости их оспорить
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Людмила! Вам необходимо обратиться с кассационной жалобой в Верховный суд, чтобы отменили все ранее вынесенные судебные решения. Нужна будет…
    Перейти к вопросу

  • Доли

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите, у нас с бывшим мужем был брачный договор по которому все мое, это мое, купленное им, его. Я купила дом в ипотеку. После этого мы вложили материнский капитал…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это надо, как минимум изучать брачный договор. В выписке из ЕГРН, указаны доли выделенные по матю. капиталу. Иное перераспределение долей…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет. Вы каждому можете определить доли в доме пропорционально приходящиеся на мат капитал. Значит, у вас будет самая большая. А…
    Перейти к вопросу

  • Мат.капитал

    3 ответа

    Моя мама родила второго ребёнка уже в разводе с моим отцом .За материнской капитал купила дом , у меня есть там доля .мне 21год .Какие права я имею на этот…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете пользоваться данной долей, в смысле проживать.
    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    У вас, как у совершеннолетнего ребенка, есть доля в доме, купленном на материнский капитал, и это право сохраняется, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Расторгнуть договор купли продажи дома,купленный за счёт ребёнка погибшего отца на СВО

    2 ответа

    Здравствуйте, купила дом за средства ребенка, у неё погиб отец на СВО. Веранда разваливается, покупатели обманули что был ремонт, труба печки сыпится, с полов дует, и т.д. двери не закрываются…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Только через суд. Но нужно будет доказать, что у дома имелись скрытые дефекты, которые не были обозначены в договоре. Юрист…
    Манаенков Виталий Игоревич

    Манаенков Виталий Игоревич

    Нет.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли мне регистрировать у нотариуса соглашение о выделение долей

    5 ответов

    Здравствуйте! Я купила дом 2018 г. в ипотеку, находясь в браке, муж был поручителем. В 2020 году родился ребенок. Мы использовали мат капитал на частичное погашение ипотеки. Сейчас ипотека погашена,…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Много у вас уже ответов, но я все же решила добавить. если вы собираетесь только выделить доли детям, тогда…
    Гетманов Роман Валериевич

    Гетманов Роман Валериевич

    Здравствуйте, Кристина. Выделение долей по условиям предоставления маткапитала осуществляется только в нотариальной форме. Поэтому путь к нотариусу и оплата его…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    1 ответ

    Я купила дом в марте за 2500000 и хочу продать его за 2500000, оплата частично материнским капиталом. Нужно ли будет платить налог на доход?

    Цай Виктория Глебовна

    Цай Виктория Глебовна

    Здравствуйте, да. Так как владеет ей менее 3х лет налог уплатить придется
    Перейти к вопросу

  • Покупка и продажа за счёт маткапитала

    2 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста если я купила дом за маткапитал После появилось ещё 2 деток Могу ли я продать недвижимость и купить другое жилье ? Или вернуть деньги на счёт детям…

    Пешез Деметрос Бальтазарович

    Пешез Деметрос Бальтазарович

    Детей нужно сначала долями наделить, потом через опеку продать и купить новое жилье, наделив детей не меньшими метрами, чем было
    Судаков Андрей Юрьевич

    Судаков Андрей Юрьевич

    Можете, если органы опеки дадут согласие на сделку
    Перейти к вопросу

  • До левая собственность

    1 ответ

    Здравствуйте Мама купила дом под материнский капитал лет 15 назад всего Нас трое детей двое Мы старших двойняшки и младшие есть сейчас 16 лет могу ли я продать долю в…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Если дом был приобретён с использованием средств материнского (семейного) капитала, то в силу требований закона доли в праве собственности должны…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать компенсацию ЛНР за разрушенное жилье

    1 ответ

    Я ,пенсионерка мать , проживающая была и прописанная по настоящее время в ЛНР своего города , но не была собственником , собственником жилья была моя дочь но она утратила силу…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, прописанные родственники собственника вправе претендовать на компенсацию.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    1 ответ

    Здравствуйте.Купила дом с участком,переход права с 01.06.2021г. Прошло 5 лет. На 02.06.2026 назначена сделка купли продажи.Не попадаю ли я на какой нибудь налог?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировано с 01.06.2021, то к дате продажи 02.06.2026 минимальный срок владения уже соблюдён — более 5…
    Перейти к вопросу

  • Ндфл

    3 ответа

    Добрый день. В сентябре 2025 года купила дом и зем. участок. В договоре купли - продажи указали общую стоимость за два объекта. Но как оказалось не могу оформить налоговый вычет…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Оформите с продавцом допсоглашение о распределении цены на дом и землю. Подайте уточненную декларацию. Иначе вычет не дадут. При будущей…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, Вы можете оформить налоговый вычет. Для этого нужно заключить дополнительное соглашение. Но есть нюансы, нужно детально проработать вашу ситуацию
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Мишалов Александр Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Юрист

    Мишалов Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 18 лет
    • 404 судебных дела
    • Недвижимость
    • +14 специализаций
    Добро пожаловать на мой сайт! Меня зовут Александр, я являюсь профессиональным юристом с многолетним опытом работы в различных областях права.
    Перейти
  • Юрист Абрамов Владислав Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    32 отзыва
    Юрист

    Абрамов Владислав Викторович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 13 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридические услуги, основанные на принципах честности, прозрачности и результативности. Мои клиенты могут быть уверены в отсутствии обмана и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме