Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Схема обмана от риэлтора при сдаче квартиры?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день ! Вопрос срочный, не могу найти информации в интернете, на лицо обман, неужели нельзя отстоять свои права ?
Была найдена квартира с комиссией агентству 50%, после подписания договора на следующий день звонит риэлтор и говорит, что у арендодателя что-то случилось и квартиру они больше не сдают. На вопрос о возврате уплаченной комиссии, поступил ответ, что работа была проделана и возврата не поанируется. Что делать ?

Детинкин Евгений Валериевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте! Напишите претензию о возврате средств, напишите заявление в правоохранительные органы для проведения проверки и защиты ваших прав. Эти действия больше для сбора доказательств в части неосновательного обогащения. Третий и основной шаг в данной ситуации - обращение в суд с исковыми требовании о взыскании неосновательного обогащения. Если между вами и риелтором заключался договор на предоставление услуг, то действовать исходя из тех условий, которые Вы прописали в соглашении,

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Требуйте письменный возврат комиссии с уведомлением: услуга не оказана — основание для возврата (ГК РФ, неосновательное обогащение, ст.1102) и защита потребителя (ФЗ №2300‑1). Соберите договор, чеки, переписку. При отказе — претензия, затем иск в суд о возврате комиссии, неустойке и компенсации; жалоба в Роспотребнадзор; при признаках мошенничества — заявление в полицию. Помощь юриста ускорит процесс.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Кальчик Наталья Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Сталкивались с такими ситуациями. Действительно похоже на мошенничество.
Заключался ли с риэлтором договор? Необходимо ознакомление с договором.
Для более подробного разбора вашей ситуации, пишите в личные сообщения.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Лебедев Андрей Олегович
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Нужно проанализировать те документы, которые Вы подписали. Исходя из этого понимать куда идти в правоохранительные органы или в суд.

С уважением, адвокат Лебедев Андрей Олегович.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Вероятно, Вы связались с мошенниками, обратитесь в полицию
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации важно разобраться в деталях заключенного договора с агентством недвижимости и действиях, которые были предприняты агентством.

1. Проверьте договор. Внимательно изучите все условия договора, который вы подписали с агентством. В договоре должно быть прописано, за что именно вы платите комиссию и в каких случаях возможен возврат денег.

2. Услуги агентства. Обычно комиссия агентства взимается за предоставление определенных услуг, таких как подбор вариантов недвижимости, организация просмотров и т.д. Если агентство действительно выполнило свои обязательства, возврат комиссии может не предусматриваться.

3. Отказ арендодателя. Если причиной отказа в аренде стало решение арендодателя, это может считаться форс-мажорным обстоятельством или обстоятельством, не зависящим от агентства. Однако, в таких случаях агентство может предложить альтернативные варианты или пересмотреть условия договора.

4. Обратитесь за консультацией. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Он поможет вам оценить ваши шансы на возврат комиссии и предложит конкретные шаги для разрешения ситуации.

5. Потребительские права. Если вы считаете, что ваши права как потребителя были нарушены, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд с жалобой на действия агентства.

6. Переговоры с агентством. Попробуйте еще раз связаться с агентством и попытаться договориться мирным путем. Возможно, они смогут предложить вам другие варианты жилья или частичный возврат комиссии.

Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и без анализа всех документов и обстоятельств сложно дать окончательное решение. Поэтому консультация с юристом будет наиболее правильным шагом в данной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Съем квартиры

    1 ответ

    Добрый день. Снимали неофициально квартиру(без какого либо договора). При переезде хозяйка стала требовать немаленькую сумму на обои( поцарапала кошка). Хозяйка при сдаче квартиры была уведомлена что есть кошка и ребёнок.…

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Добрый вечер, имеет право требовать, а вы имеете право не оплачивать ей эту сумму требований.
    Перейти к вопросу

  • Сдать в аренду квартиру гражданину Узбекистана?

    6 ответов

    Какие нюансы при сдаче квартиры в наем гражданам Узбекистана, если у них только вид на жительство, прописки/регистрации нет.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    есть, но в основном минусы, часть из них вам написали, поэтому просите с них больше
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обязанности уведомлять ФМС, может приходить участковый. Вы вправе их зарегистрировать временно, но делать это нужно с грамотно составленным договором.…
    Перейти к вопросу

  • Можно давать свои данные?

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу поместить на \"авито\" объявление о сдаче квартиры посуточно. Сайт запрашивает фото паспортных данных. Скажите, пожалуйста, это безопасно для меня?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Конечно, может повлечь негативные последствия
    Худадян Диана Витальевна

    Худадян Диана Витальевна

    Да, на своем опыте проходила. Авито говорит, что гарантирует безопасность, пока ничего не случалось.
    Перейти к вопросу

  • Странная аренда квартиры через онлайн агента

    4 ответа

    Нашел объявление на дом клик о сдаче квартиры Там было прикреплено фото с телеграмм никнеймом, якобы, что не читаю на дом клик, пишите сразу в ТГ написал Вот ответ собственницы:…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Лучше искать другой вариант, живыми наймодателями.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ваши опасения обоснованны. С менеджером от Яндекс необходимо взаимодействовать профессиональному юристу.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за неоказанные услуги

    1 ответ

    Обрый день! Я обратилась в агентство по недвижимости, чтобы они подыскали мне квартиру на съём, их я нашла через Авито по конкретному обязательно о сдаче квартиры. Агентство связалась со мной…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, можете, напишите им для начала письменную досудебную претензию, могу помочь
    Перейти к вопросу

  • Приёмка квартиры по ДДУ

    3 ответа

    Если в приложении к договору указано наличие штукатурки за радиаторами, является ли это существенным недостатком при сдаче квартиры собственнику? А окно \"винтом\" с отклонением более 5мм по одному из углов?…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Здравствуйте! Да, оба недостатка являются существенными. Отсутствие штукатурки за радиаторами — нарушение условий договора. Окно «винтом» с отклонением более 5…
    Бухрашвили Валерия Валерьевна

    Бухрашвили Валерия Валерьевна

    Здравствуйте!Отсутствие штукатурки за радиаторами является нарушением условий договора, а окно «винтом» с отклонением 5 мм — существенным строительным дефектом, так…
    Перейти к вопросу

  • Считается ли подделкой документов - изменение описи в одностороннем порядке квартиродателя

    4 ответа

    Съехали из квартиры т.к были проблемы с взаимодействием квартиродателя. При сдаче квартиры сказали что не вернут залог, т.к что было сломано, при подписании акта я была с этим не согласна,…

    Мерный Максим Андреевич

    Мерный Максим Андреевич

    Нужно смотреть документы. Шансы есть
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Готовьтесь к началу претензионно-судебной работе
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли возмещать арендатору стоимость ремонта

    5 ответов

    Я собственник квартиры, выложила объявление о сдаче квартиры, мне написал арендатор с вопросом можно ли сделать ремонт в счет ежемесячной оплаты. Я дала согласие. Договора составлено не было. Договорились, что…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не должны, этот оплата за то, что он жил в этой квартире, пока демонтировал все это.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы не обязаны оплачивать эти работы. Правовое основание Стоимость неотделимых улучшений, произведённых арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит и…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры, как вернуть залог

    3 ответа

    Арендовала квартиру, в этот же день перевела залог 20к и мне были отданы ключи, но договора у него на руках не было, сказал что подпишем чуть позже и оплатим аренду…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное…
    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу,…
    Перейти к вопросу

  • Договор финансовой аренды, его не исполнение

    3 ответа

    По договору финансовой аренды предприниматель Лившиц обязался приобрести в собственность, указанную предпринимателем зубным врачом Коганом трехкомнатную квартиру у определенного им же продавца Яшина и предоставить Когану эту квартиру за плату…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    На студенческом сайте поищите ответ.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    С радостью помогу студентам расширить свои знания и юридический кругозор
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть задаток

    5 ответов

    Покупаем квартиру в ипотеку, заключили предварительный договор в котором было указано право собственности ДДУ. Документы не предоставили, был взят задаток 50 т.р. При придоставление на одобрение банку, я увидел наследство…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могу ли отказаться от недвижимости и вернуть задаток? - да, расторгнув ПДКП односторонним уведомлением, соглашением сторон при обоюдной договоренности. Если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задаток вы вернуть можете, но для этого нужно юридически грамотно и обоснованно составить уведомление о расторжении договора, досудебную претензию…
    Перейти к вопросу

  • Изменение квартиры после подписания договора бронирования

    2 ответа

    Здравствуйте! Мы решили купить квартиру у застройщика, поспешили и выбрали не ту квартиру, какую хотели . Внесли деньги за бронь. Покупать не отказываемся, но хотим заменить на квартиру, какая дешевле…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Право выбора не должно ограничиваеться договором, поэтому указания на покупку конкретной квартиры незаконен. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию,…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добрый день скиньте мне документы на Вацап посмотрю что можно сделать  
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте нужна консультация по договору с риэлторами к чему он меня обязывает и что будет если я расторгнуть договор с моей стороны должен ли я заплатить что-то если я не…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    Ну договор конечно интересный, ответственность по Договору предусмотрена только для вас и ни какой ответственности для Агента. Расторгнуть Договор вы…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Мною такой договор не был бы подписан. Надо обсуждать цели и детали возможного поведения.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора купли-продажи

    3 ответа

    Здравствуйте! Состоялась нотариальная сделка (продажа квартиры с нашей стороны ). В доле был несовершеннолетний. После подписания договора купли -продажи мы выполнили своё обязательство- передали долю несовершеннолетнему в другом объекте недвижимости…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если расторгать договор будете по соглашению, что предпочтительно, на мой взгляд, то возмещение расходов можете оговорить в соглашении. Будьте осторожны,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Кошельник Нина Григорьевна — профиль на HARANT
    9.9
    11 отзывов
    Адвокат №8334

    Кошельник Нина Григорьевна Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Занимаюсь вопросами в области гражданского права с 2012 года. Имеющийся опыт работы в государственных, муниципальных и коммерческих организациях позволяет находить…
    Перейти
  • Юрист Малюк Андрей Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист

    Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 168 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    💼 Ваш надёжный юридический партнёр — более 15 лет успешной практики! Гарантирую индивидуальный подход и профессиональную поддержку в решении юридических…
    Перейти
  • Юрист Субботина Галина Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 12 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист Субботина Галина Николаевна практикующий юрист с более чем 11-летней практикой в сфере арбитражных споров и коммерческой недвижимости Москвы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме