Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Изменение квартиры после подписания договора бронирования?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Мы решили купить квартиру у застройщика, поспешили и выбрали не ту квартиру, какую хотели . Внесли деньги за бронь. Покупать не отказываемся, но хотим заменить на квартиру, какая дешевле на 100 тысяч рублей, они нам не дают это сделать аргументируя разным враньем с их стороны. Говорят, если хотите, то покупаете дороже. Есть фото копии договора. Очень хотим разобраться в ситуации, насколько законны их действия. Сегодня лично девушка звонила им же и играла роль покупателя, на что они с радостью сделали расчет более дешевой квартиры и сказали, что ее можно купить. Все записано на видео, так же сделаны скриншоты в ватсапе. Помогите пожалуйста)

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Право выбора не должно ограничиваеться договором, поэтому указания на покупку конкретной квартиры незаконен. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию, расторгнуть договор, вернуть деньги.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день скиньте мне документы на Вацап посмотрю что можно сделать

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Федор

Благодарю за ответ. Я отписал вам в вотсап и поделился документами. Спасибо!

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно внимательно изучить договор бронирования, который вы подписали с застройщиком. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Изучение договора: Проверьте условия, касающиеся изменения условий бронирования, возврата денег или замены квартиры. Часто в таких договорах прописаны условия отказа или изменения условий сделки.

2. Обращение к застройщику: Официально обратитесь к застройщику с письменным запросом о замене квартиры. В письме укажите, что вы не отказываетесь от покупки, а просто хотите заменить квартиру на другую, более дешевую. Приложите копии всех доказательств, которые у вас есть (скриншоты, видео и т.д.).

3. Ссылка на законодательство: В случае отказа со стороны застройщика, вы можете ссылаться на Закон о защите прав потребителей. Согласно этому закону, вы имеете право на получение полной и достоверной информации о товаре и услугах, а также на замену товара в случае, если он не соответствует вашим ожиданиям и условиям договора.

4. Переговоры: Попробуйте договориться с застройщиком о компромиссном решении. Иногда личные встречи и переговоры могут привести к положительному результату.

5. Юридическая консультация: Если застройщик отказывается идти на уступки, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он сможет более детально изучить ваш договор и предложить возможные варианты решения проблемы, включая судебное разбирательство.

6. Подача жалобы: В крайнем случае, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор или обратиться в суд для защиты своих прав.

Важно действовать в рамках закона и фиксировать все свои обращения и ответы застройщика, чтобы иметь доказательства в случае необходимости обращения в суд.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аренда квартиры, как вернуть залог

    3 ответа

    Арендовала квартиру, в этот же день перевела залог 20к и мне были отданы ключи, но договора у него на руках не было, сказал что подпишем чуть позже и оплатим аренду…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное…
    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу,…
    Перейти к вопросу

  • Договор финансовой аренды, его не исполнение

    3 ответа

    По договору финансовой аренды предприниматель Лившиц обязался приобрести в собственность, указанную предпринимателем зубным врачом Коганом трехкомнатную квартиру у определенного им же продавца Яшина и предоставить Когану эту квартиру за плату…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    На студенческом сайте поищите ответ.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    С радостью помогу студентам расширить свои знания и юридический кругозор
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть задаток

    5 ответов

    Покупаем квартиру в ипотеку, заключили предварительный договор в котором было указано право собственности ДДУ. Документы не предоставили, был взят задаток 50 т.р. При придоставление на одобрение банку, я увидел наследство…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могу ли отказаться от недвижимости и вернуть задаток? - да, расторгнув ПДКП односторонним уведомлением, соглашением сторон при обоюдной договоренности. Если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задаток вы вернуть можете, но для этого нужно юридически грамотно и обоснованно составить уведомление о расторжении договора, досудебную претензию…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте нужна консультация по договору с риэлторами к чему он меня обязывает и что будет если я расторгнуть договор с моей стороны должен ли я заплатить что-то если я не…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    Ну договор конечно интересный, ответственность по Договору предусмотрена только для вас и ни какой ответственности для Агента. Расторгнуть Договор вы…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Мною такой договор не был бы подписан. Надо обсуждать цели и детали возможного поведения.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора купли-продажи

    3 ответа

    Здравствуйте! Состоялась нотариальная сделка (продажа квартиры с нашей стороны ). В доле был несовершеннолетний. После подписания договора купли -продажи мы выполнили своё обязательство- передали долю несовершеннолетнему в другом объекте недвижимости…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если расторгать договор будете по соглашению, что предпочтительно, на мой взгляд, то возмещение расходов можете оговорить в соглашении. Будьте осторожны,…
    Перейти к вопросу

  • Схема обмана от риэлтора при сдаче квартиры

    5 ответов

    Добрый день ! Вопрос срочный, не могу найти информации в интернете, на лицо обман, неужели нельзя отстоять свои права ? Была найдена квартира с комиссией агентству 50%, после подписания договора…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вероятно, Вы связались с мошенниками, обратитесь в полицию
    Лебедев Андрей Олегович

    Лебедев Андрей Олегович

    Нужно проанализировать те документы, которые Вы подписали. Исходя из этого понимать куда идти в правоохранительные органы или в суд.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли расторгнуть договор вернув полностью деньги арендную плату и залог

    1 ответ

    Арендодатель после подписания договора устно проговорил условие внезапных проверок, можно ли вернуть деньги в виде залога и арендной платы, если я сказал: что только если будут жалобы от соседей и…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо обсудить заключенный договор, национальные традиции и иные обстоятельства
    Перейти к вопросу

  • Возврат задатка

    1 ответ

    Можно ли развалить задаток и вернуть покупателю деньги если передумали продавать квартиру (через 2 часа после подписания договора о задатке)в одинарном размере а не в двойном ?

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Если между сторонами был заключён именно договор о задатке в смысле ст. 380–381 ГК РФ, то односторонний отказ продавца от…
    Перейти к вопросу

  • Оплата Долгов после подписания договора

    6 ответов

    Новый собственник гаража просит оплатить долг, который был сформирован до покупки недвижимости. А я только 2 месяца как была собственницей - по наследству досталось и конечно не знала про долги,…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Гость, приветствую! Если долги ваши, стоит оплатить, если нет, то и суда нет.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы не обязаны платить долги прежнего собственника (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). В договоре есть пункт о…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги у застройщика по договору займа?

    2 ответа

    Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в…
    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона.…
    Перейти к вопросу

  • Как получить ключи у застройщика?

    3 ответа

    Я являюсь участником договора ДДУ. В договоре стоит дата выдачи ключей 30.06.2023г. До сих пор ключи не выдают, никаких уведомлений о том, когда это сделают, застройщик не направлял. По телефону…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При нарушении прав по ДДУ вы вправе подать в адрес застройщика претензию. Срок выдачи ключей уже прошёл. При невозможности…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Акт приема передачи объекта был? Если дом не сдан в эксплуатацию, то это опасно для жизни. Да, застройщик нарушил…
    Перейти к вопросу

  • Приобретение каркаса у застройщика

    2 ответа

    На что обратить внимание впервую очередь? Какие документы? Что спросить?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если вы хотите купить каркасный дом для установки на своем участке должен быть договор подряда со всей технической, правовой документацией.…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Документы на земельный участок
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома у застройщика ИП

    7 ответов

    Покупаем дом с участком у застройщика ИП по семейной ипотеке по ДКП. Дом готов, поставлен на кадастр. Позвонили из Сбера, где беру кредит и стали навязывать сделку с гарантией, аргументируя,…

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Здравствуйте! Обязательства у Вас конечно же нет, но если гарантия Сбера для Вас не обременительна, и хотите спать \"спокойно\", можно…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Здравствуйте! Сбербанк агрессивно предлагает ненужную услугу Вам. Не стоит соглашаться. У Вас чистая сделка с ипотечными средствами и безналичным зачислением…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в электронном виде

    3 ответа

    Покупаю квартиру у застройщика. ка через агентство по недвижимости. Агент утверждает, что я должна оплатить квартиру сначала, а потом формирует пакет документов. А на основании чего я должна оплатить, если…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Все делается наоборот.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Такие суммы без договора не оплачиваются. ГК РФ Статья 161 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Юрист Войтенко Алексей Николаевич — профиль на HARANT
    9.6
    18 отзывов
    Юрист

    Войтенко Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 9 лет
    • 115 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист это образ жизни
    Перейти
  • Юрист Агасиев Вадим Фархатович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Агасиев Вадим Фархатович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 21 года
    • 61 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Беру суды на себя, пока вы занимаетесь жизнью ⚖️ Я обладаю 20-летним опытом в ведении судебных дел и предоставлении юридических…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме