-
Вопрос № 00095631
В собственности одна доля на две комнаты в коммунальной квартире. Для продажи одной комнаты, сделала тех. заключение, разделила долю.Хотела зарегистрировать в Росреестре, МФЦ сказали нужно заплатить за каждую по 4000т. р. Правильно ли это?
Здравствуйте. Разделение доли требует кадастрового учёта и государственной регистрации права; размеры госпошлин установлены НК РФ (ст. 333.33, 333.35), а порядок регистрации — ФЗ №122 «О государственной регистрации прав». Обычно для физлиц кадастровая запись ~2 000 ₽ и госрегистрация ~350 ₽ (итого ≈2 350 ₽) — 4 000 ₽ за объект выглядит завышенным, если только это не платные дополнительные услуги. Потребуйте письменную расшифровку платежей и квитанции; при несогласии — жалоба в Росреестр/МФЦ или иск в суд.
Здравствуйте, Ирина! Да, оплата за регистрацию каждой отдельной комнаты в Росреестре в размере 4000 рублей является правильной. Это связано с тем, что при продаже каждой комнаты происходит регистрация отдельного объекта недвижимости – комнаты с частью общей долевой собственности. Техническое заключение разделило одну большую долю на две отдельные доли, каждая из которых теперь требует отдельной регистрации, и соответственно, отдельной оплаты государственной пошлины.
Здравствуйте. Да, это правильно. При регистрации перехода права собственности на каждую вновь образованную комнату (как на отдельный объект недвижимости) уплачивается отдельная государственная пошлина в размере 4000 рублей
