Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Вступление в наследство через суд необходимо, когда оформление наследства у нотариуса невозможно или сопряжено с трудностями. Обычно это требуется при пропуске срока принятия наследства, отсутствии необходимых документов, спорах о наследстве, или фактическом принятии наследства без обращения к нотариусу. Следовательно, необходимо изучить документы по гаражу, проверить долг по членским взносам. Подготовить иск в порядке ГПК РФ, и обратиться в суд. Объем работы большой. Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться за консультацией к юристу по наследственным делам.

Здравствуйте. Я сам из Твери. Если мать — собственник доли, она вправе зарегистрировать у себя членов семьи без согласия других сособственников (ФЗ №5242‑1; ст.209, 246 ГК РФ), поэтому официальная прописка бабушки в 2014 г. обычно защищена, а бремя доказывания незаконности регистрации лежит на истце (ст.56 ГПК РФ). Для выселения отец должен доказать подлог при регистрации, фиктивное проживание или иные основания; без этого шансы на удовлетворение иска невысоки. Могу проверить документы и подготовить защиту или исковые возражения — запишитесь на консультацию.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Также, если Вы, мадам, не знаете, то сообщаю следующую правовую информацию:

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"Статья 26. Ответственность опекунов и попечителей

4. Опекуны и попечители несут уголовную ответственность, административную ответственность за свои действия или бездействие в порядке, установленном соответственно законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.

Владелец дома в коттеджном поселке, даже если в документах указана деревня, обязан платить взносы в ТСН (Товарищество собственников недвижимости), если такое существует и управляет общим имуществом поселка. Наличие или отсутствие договора с ТСН не освобождает от обязанности платить за пользование объектами общей собственности, то есть обязанность платить взносы в ТСН возникает из-за пользования общими объектами, а не из-за наличия или отсутствия договора.

Письменная консультация

В вашем вопросе речь идет о возможности оформления собственности после истечения временной регистрации, при отсутствии постоянной регистрации, и опасениях, что это может повлиять на планы по переписке собственности.

Ниже я подготовил разъяснение по данному вопросу.

1. Важность регистрации при оформлении собственности:

Законодательство России не требует наличия постоянной регистрации для приобретения, оформления или переписывания права собственности на недвижимое имущество.
Основным документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН), а не регистрация по месту жительства.

Влияние временной регистрации:

Временная регистрация по месту пребывания или проживания не является основанием для ограничения или препятствия в переписке собственности.
Главное — иметь документы, подтверждающие ваше право на имущество (договора, свидетельства, выписки из ЕГРН).
3. Возможные сложности:

Если у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваше право на имущество, отсутствие постоянной регистрации не должно стать препятствием для проведения процедуры переписи собственности.
В случае, если потребуется подтвердить ваше место проживания или право собственности, можно использовать другие документы, например, договор купли-продажи, технический паспорт, выписку из ЕГРН и т.п.
4. Практические рекомендации:

Перед оформлением переписи убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности.
Обратитесь в Росреестр или к нотариусу для уточнения перечня документов, необходимых для регистрации.
Если есть сомнения или особенные обстоятельства, лучше проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.

Итог:

Истечение временной регистрации не является препятствием для переписи собственности.
У вас должны быть подтверждающие документы на имущество и право собственности.
Оформление, скорее всего, пройдет без проблем, при наличии всех необходимых документов.

Если владелец квартиры сдает ее жильцам и заключает с ними договор на срок больший, чем 90 дней, он обязан при необходимости сделать им временную регистрацию в этой квартире. В противном случае он может получить штраф — точно так же, как и человек, живущий без регистрации. Срок действия временной регистрации оговаривается в документах. Если жильцы раньше времени съезжают с квартиры, можно и регистрацию аннулировать досрочно. По завершению срока действия временной регистрации она аннулируется автоматически.

Здравствуйте. Налоговый вычет получается только за покупку квартиры, т.к. он компенсирует часть потраченных на неё денег.
Поэтому если вы купите квартиру, и ранее налоговый вычет не получали, вы можете обратиться за вычетом. В том числе и после её продажи.
Если ваш брат получает квартиру по дарственной, то есть не тратит на её приобретение деньги, он не может получить на неё вычет.

Также если вы покупаете не квартиру, то тут уже нужно уточнять, положен ли в принципе налоговый вычет на её приобретение.

Здравствуйте! Если вы не хотите покупать такую квартиру, подайте в Росреестр заявление об отказе от регистрации перехода права собственности (укажите причину — введение в заблуждение, арест на момент сделки). После этого деньги, находящиеся на безопасном счёте, не будут перечислены продавцу и должны быть вам возвращены.
Также напишите заявление на возврат средств оператору безопасного расчёта. Сохраняйте всю переписку и документы по сделке.
Если нужна помощь — пишите!

Здравствуйте! Третье лицо, выкупившее дороги, не имеет права произвольно ограничивать проезд, создавать препятствия или ухудшать условия пользования для жителей, если ранее они пользовались дорогами на законных основаниях (например, если установлено сервитутное право). Такие действия можно обжаловать в суде. Если нужна помощь — пишите!