Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дачный участок?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый вечер. На дачном участке есть постройки,которые стоят на кадастровом учёте с 90 годов. На 2025 год владелец соседних участков предъявил что постройки находятся на его территории. Может ли быть такое? Налог на эти постройки приходит мне. Помогите разобраться в данной ситуации.

Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Добрый вечер. Да, такое может быть. Кадастровый учёт 90-х годов не всегда точен из-за устаревших методов измерений. Если сосед провёл межевание своего участка по современным стандартам, его границы могут отличаться от ваших старых. Вам нужно провести межевание своего участка и получить точные координаты. После этого, если выяснится, что постройки действительно на чужой территории, вам придётся договариваться с соседом. Если он не согласится, то вопрос будет решаться в суде. Что делать: Закажите выписку из ЕГРН на свой участок. Проведите межевание с помощью кадастрового инженера. Сравните результаты с данными соседа.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Максим, здравствуйте! Вызывайте кадастрового инженера, он Вам поможет устранить сомнения относительно границ земельного участка. Желаю удачи!
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер. В вашей ситуации можно выделить несколько ключевых аспектов, которые требуют внимания:

1. Проверка границ земельного участка: Для начала рекомендуется провести межевание вашего участка. Это поможет точно определить границы вашего земельного участка в соответствии с современными кадастровыми данными. Межевание поможет установить, действительно ли ваши постройки находятся на территории соседнего участка.

2. Кадастровая ошибка: Если окажется, что постройки действительно находятся на территории соседа, это может быть результатом кадастровой ошибки. В таком случае необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений и исправления ошибки.

3. Право на постройки: Поскольку налог на постройки приходит вам, это подтверждает, что вы являетесь их владельцем. Однако важно, чтобы документы на землю и постройки были оформлены правильно. Если выяснится, что постройки находятся на территории соседа, возможно, потребуется урегулирование вопроса о праве собственности на эти постройки.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, чтобы подробно изучить вашу ситуацию и предложить оптимальный способ её разрешения. Юрист сможет помочь с подготовкой необходимых документов и защитой ваших интересов в случае спора.

5. Соседское урегулирование: Попробуйте обсудить ситуацию с соседом и, возможно, прийти к соглашению. Иногда мирный диалог может помочь избежать долгих судебных разбирательств.

Важно действовать на основании фактов и юридически значимых документов. Удачи вам в разрешении этого вопроса!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
302 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать дачный участок?

    3 ответа

    Дачный участок с баней оформлены на отца. Отец болен деменцией, лежит в клинике, диагноз подтвержден, прогноз не утешительный. Дети и его жена(наша мама) хотим продать участок, тк матери он одной…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Через установление опеки над отцом детьми отца. Если диагноз подтверждён вряд ли будет установлена возможность совершения сделки, хотя как…
    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Вам следует оформить опеку над отцом. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    5 ответов

    Добрый день. Оформит ли нотариус ,договор дарения на дачный участок ,без согласия супруга? Дачный участок куплен на средства матери ,находится в моей собственности?Налоги оплачиваю я. Дарственная на моего старшего сына…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не оформит. Если будет согласие от супруга, удостоверенное нотариально, то сделка дарения пройдёт иначе супруг может её оспорить.…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление дачного участка

    7 ответов

    Могу ли я продать или переоформить дачный участок, который был приобретен в браке, без согласия бывшего мужа? На данный момент нахожусь в разводе пол года. Бывший муж на имущество про…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нужно согласие бывшего мужа. Это сейчас претензий нет, а начнете продавать, сразу появятся.
    Кирсанова Татьяна Владимировна

    Кирсанова Татьяна Владимировна

    Здравствуйте! Если имущество приобретено в браке за счет общего семейного бюджета (не на полученные одним из супругов в дар денежных…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    2 ответа

    Здравствуйте. Я купил дачный участок и оформил его на другого человека, а он собирается банкротиться, Что будет с участком ❓ Как его обезопасить?

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Если ваш друг перед процедурой Банкротства подарит вам или продаст участок то эта сделка впоследствии будет признана недействительной., Скорее всего…
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Только путём его переоформления на вас, договором купли-продажи, при этом вам надо иметь в виду, чтобы в последствии эту сделку…
    Перейти к вопросу

  • Прописать на постоянное место жительства, не родственника.Плюсы и минусы?Каковы риски?

    2 ответа

    Здравствуйте. Нужна консультация по постоянной прописке(регистрации) - не родственника, а друга семьи, выходца из Таджикистана, но с Российским паспортом. Друг семьи просит прописать на земельный участок, на жилой дом, на…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Добрый вечер. Обращаю Ваше внимание, что такая регистрация может повлечь за собой ответственность в соответствии со статьей 322.2 Уголовного кодекса…
    Исаев Николай Дмитриевич

    Исаев Николай Дмитриевич

    Добрый не советую этого делать могут возбудить на вас уголовное дело учитывая то что он не родственик плюс с временной…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация земельного участка в дачном кооперативе Запорожская область

    1 ответ

    У меня дачный участок в СНТ в Бердянске (кооператив основан в 1992 г.). Я приобрёла участок в 2019 году, есть дачная книжка, где указано, что я член кооператива. На участке…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Приватизация земли в Запорожской области пока не проводится в обычном порядке, кадастровый учёт и МФЦ работают ограниченно (ФЗ-218). Прописка…
    Перейти к вопросу

  • Наследство, дарение, завещание

    2 ответа

    Есть две недвижимости квартира и дачный участок. Квартира принадлежит: 1/2 моему отцу, 1/4 маме и 1/4 мне. Дачный участок принадлежит: целиком и полностью отцу. Вопрос: какие документы нужны от меня,…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Ваши родители могут сразу оставить завещание на внука, чтобы в последующем не было переоформления недвижимости. Свод долю в квартире вы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если Вы единственный наследник первой очереди, все достанется ВАм. А что бы все досталось сыну, можно подарить, завещать данное имущество…
    Перейти к вопросу

  • Продать дачный участок лежачего больного

    2 ответа

    Подскажите как можно продать дачу если собственник лежачий больной с паркинсоном, он адекватный, может говорить, в ПНД не состоит, но сам подписаться не сможет, и если оформить генеральную доверенность реально…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если сможете получить доверенность, то и продать возможно. Нотариуса на дом, если не может сам подписать, то это делают рукоприкладчики.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, продать можно так: вызовите нотариуса на дом (выездной). Если собственник понимает, что делает, нотариус оформит доверенность или сразу договор…
    Перейти к вопросу

  • Какой налог должен заплатить?

    1 ответ

    Два года назад продал дачный участок, в феврале купил 5 машиномест в ЖК для детей, в марте приняли решение их продать, так как думаем сброситься детям на квартиру, продал машиноместа…

    Зворыгин Дмитрий Валерьевич

    Зворыгин Дмитрий Валерьевич

    Здравствуйте! Риск есть: налоговая может счесть покупку и быструю продажу сразу 5 объектов бизнесом. Но, если докажете разовость сделки, платить…
    Перейти к вопросу

  • Принудительный выкуп автомобиля,который находится в долевой собственности

    2 ответа

    Вступили в наследство в 23 году, я и отчим: однокомнатная квартира,автомобиль,гараж и дачный участок. В квартире,поскольку она однокомнатная проживает один из собственников единолично,все суды отказали мне в выкупе моей доли…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Если отчим подал иск о выкупе вашей доли в машине, у вас есть зеркальное право. В ответ на его иск…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Заявите встречное требование о выкупе доли отчима в автомобиле. Суд учтёт соразмерность долей и реальную рыночную стоимость. Уклонение от раздела…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дачу

    3 ответа

    Хотим преобрести дачный участок. Но у владельца нет документов, кроме книжки садовода. Заниматься восстановлением документов он не может, по причине нахождения в другом городе. Можно ли как то оформить участок…

    Мерный Максим Андреевич

    Мерный Максим Андреевич

    Он должен делать это самостоятельно. Пусть оформляет на вас доверенность и делайте предварительный договор купли-продажи
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По одной садовой книжке участок купить и сразу оформить на Вас нельзя: для Росреестра нужен документ, подтверждающий право. Членская…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа между родственниками

    3 ответа

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, может ли отец передать мне дачный участок на основании договора купли продажи и как это правильно оформить?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Может, оформляется договором купли продажи, только налоговый вычет за это не получите.
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, можно по договору купли-продажи. Это возмездная сделка (вы платите). Для вас (дочери) налог не возникает. Отец освобождается от НДФЛ,…
    Перейти к вопросу

  • Правильно ли составлен договор для покупки дачи?

    3 ответа

    Правильно ли составлен договор для покупки дачи? Если известно, что документы у продавца есть только на землю хотя на нем есть дом Весь текст не влез! 1. ПРОДАВЕЦ продал, а…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Такой не пойбет, где кадастровы паспот участка, дома....
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Добрый вечер. Анализ юридических документов и их доработка - возмездная услуга. Вы можете обратиться к юристу
    Перейти к вопросу

  • Дарственная имущества несовершеннолетнему?

    4 ответа

    Добрый день! Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?
    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения!…
    Перейти к вопросу

  • Статья 56. Ограничение прав на землю

    3 ответа

    Собрался купить дом а в договоре вылезло такое. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте!Для понимания ситуации увидеть бы градостроительный план земельного участка.Если его нет - надо заказать в МФЦ или на госуслугах. Цена…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Рыжов Евгений Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    56 отзывов
    Юрист

    Рыжов Евгений Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 102 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я опытный судебный юрист, специализируюсь на наследственных, семейных, жилищных, трудовых, земельных, административных и арбитражных делах.
    Перейти
  • Юрист Малюк Андрей Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист

    Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 168 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    💼 Ваш надёжный юридический партнёр — более 15 лет успешной практики! Гарантирую индивидуальный подход и профессиональную поддержку в решении юридических…
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме