Какой налог должен заплатить?

Суть ситуации: Вы купили и через короткое время продали 5 машиномест, получив прибыль. Возникает вопрос: считается ли это предпринимательской деятельностью и какой налог платить.

1. Предпринимательская деятельность:
Согласно статье 2 ГК РФ, предпринимательская деятельность — это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Разовая продажа имущества, даже с прибылью, обычно не считается предпринимательством. Однако продажа нескольких объектов за короткое время (как в вашем случае — 5 машиномест) может вызвать у налоговой вопросы: не систематическая ли это деятельность с целью извлечения прибыли? Особенно если такие операции повторяются или похожи на бизнес.

2. Налог с дохода (НДФЛ):
С дохода от продажи машиномест вы обязаны уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки (ст. 220 НК РФ). Если машиноместа были в собственности менее 3 лет, налог не освобождается.

3. Другие налоги:
Если налоговая сочтет вашу деятельность предпринимательской (например, посчитает, что вы систематически покупаете и продаете объекты недвижимости или машиноместа), могут потребовать зарегистрироваться как ИП и платить налоги по другой ставке, а также возможны штрафы за ведение деятельности без регистрации.

Риски:
- Проверка налоговой на предмет предпринимательской деятельности.
- Начисление дополнительных налогов и штрафов.

Рекомендации:
- Правильно задекларируйте доходы и уплатите НДФЛ.
- Сохраните все документы, подтверждающие расходы на покупку машиномест.
- Если подобные сделки повторяются, проконсультируйтесь с юристом или налоговым специалистом для оценки рисков.

Для точной оценки ваших рисков и правильного оформления налоговой декларации рекомендую обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту.