Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Предварительный договор на покупку земельного участка. Рассрочка?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Заключили предварительный договор на покупку земельного участка с организацией. По договору мы платим рассрочку в течении года. По окончании выплаты всех платежей мы получаем участок в собственность. Пол года мы оплатили, но остальные части нет возможности платить. По условиям договора при расторжении мы должны получить наши деньги за вычетом неустойки, но также написано что получим мы их в течении 30 дней после того как они продадут предполагавшийся нам участок. В продаже огромный массив участков и что-то мне подсказывает что наш продавать первым никто не будет. Вопрос что можно с этим сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если вы заключили предварительный договор с такими условиями они будут действовать до момента их изменения. Если продавец на них, конечно, согласится, путём подписания доп. соглашения к нему. Лучше пока не расторгать договор.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Владимир, здравствуйте! С этим возможно было что-то сделать на этапе изучения условий договора. После его подписания стороны взяли на себя обязательства, которые должны исполнять. С такими условиями Вы можете получить свои деньги никогда.
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Анализировать договор по описанию и давать советы невозможнл
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Марданян Армен Давидович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Нужно изучить договор

Для устной и письменной консультации, оценки рисков, изучения документов, сопровождения Вашего дела, обращайтесь в ВАТСАП. С Уважением, Адвокат Марданян Армен Давидович!
Спасибо за ответ
Владимир

Толи не прикладывается. Толи с фото чтото не так. Не вижу его в своем ответе

Марданян Армен Давидович
Марданян Армен Давидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Владимир, скиньте в мессенджере договор, не здесь, в нормальном виде

Для устной и письменной консультации, оценки рисков, изучения документов, сопровождения Вашего дела, обращайтесь в ВАТСАП. С Уважением, Адвокат Марданян Армен Давидович!
Спасибо за ответ
Владимир

Договор

Марданян Армен Давидович
Марданян Армен Давидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Скиньте договор в мессенджере

Для устной и письменной консультации, оценки рисков, изучения документов, сопровождения Вашего дела, обращайтесь в ВАТСАП. С Уважением, Адвокат Марданян Армен Давидович!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важно внимательно изучить условия предварительного договора и обратить внимание на следующие аспекты:

1. Условия возврата денег: Как правило, в договорах прописываются условия и сроки возврата средств в случае расторжения. Если договор предусматривает возврат денег только после продажи участка, это может затянуть процесс возврата.

2. Наличие неустойки: Убедитесь, что условия договора касаются законной и обоснованной неустойки. В некоторых случаях неустойка может быть оспорена в суде, если она чрезмерна или не соответствует законодательству.

3. Обращение к продавцу: Рекомендуется сначала попытаться решить проблему в досудебном порядке. Направьте письменное обращение или претензию продавцу с просьбой о возврате средств и объяснением вашей ситуации. Укажите, что вы готовы рассмотреть возможность снижения неустойки или другие условия.

4. Юридическая помощь: Если продавец отказывается идти навстречу или игнорирует ваши обращения, рекомендуется обратиться к юристу для более детального анализа договора и возможной подготовки иска в суд.

5. Судебное разбирательство: Если договорные условия кажутся несправедливыми или противоречат закону, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченных средств. Суд может признать условия о возврате средств после продажи участка недействительными, если они нарушают ваши права как потребителя.

6. Защита прав потребителей: Обратитесь за консультацией в местное отделение Роспотребнадзора или общество по защите прав потребителей. Они могут предоставить дополнительную информацию и помощь в вашей ситуации.

Важно действовать оперативно и собирать все документы и переписку, связанные с вашей покупкой и взаимодействием с продавцом, так как это может понадобиться в случае судебного разбирательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

    1 ответ

    Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество…
    Перейти к вопросу

  • Как риелтору расторгнуть договор

    3 ответа

    У меня заключён договор оказания услуг на продажу квартиры, почти год квартира на продаже , но собственник то цену не снижает то его сроки выхода на сделку не устраивает, осенью…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    При расторжении договора оказания услуг заказчик обязан возместить исполнителю фактически понесённые расходы, если отказ происходит в одностороннем порядке (п. 1…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Договор оказания услуг регулирует отношения между сторонами в соответствии с главой 39 ГК РФ. Согласно статье 782 ГК РФ…
    Перейти к вопросу

  • Альтернативная сделка, как быть с регистрацией?

    2 ответа

    Планируется альтернативная сделка, продавцы (долевая собственность, один пенсионер) предлагает по условиям договора выписаться из квартиры в течение 7 дней после регистрации т.к. выписываться на данный момент ему сейчас некуда. Верно…

    Садальская Ксения Юрьевна

    Садальская Ксения Юрьевна

    Здравствуйте. Правовых рисков здесь нет. В случае отказа снятия с регистрационного учёта, продавец становится нарушившим условие договора, что даёт вам…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! В данной ситуации даже если прописать подобное условие,, то бывший собственник может просто не сниматься с регистрационного учета…
    Перейти к вопросу

  • Должны ли продавцы вернуть задаток в двойной размере

    2 ответа

    Здравствуйте, заключили предварительный договор с покупателем на продажу квартиры они внесли задаток 20 тыс руб. Так как мы не нашли встречный вариант, обязаны ли мы вернуть задаток в двойном размере?

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, в вашей ситуации имеет значение всё-таки аванс это был или задаток. Если это был задаток и сделка не состоялась…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задаток возвращается в сумме указанной в договоре, при Невозможности исполнить обязательства по договору, согласно ч. 2 ст 381 ГК…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я отказаться от сделки?

    6 ответов

    Мы с супругой в разводе , квартира совместная у меня 1/5 доля сейчас . Она хочет ее продать . Мне предложила небольшую сумму денег за мою долю и берет на…

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. 1. Она хочет ее продать. Мне предложила небольшую сумму денег за мою долю: денежная сумма будет соответствовать стоимости 1/5…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Необходимо читать ваш предварительный договор. Расписка не является надлежащим документов в сделке при заключенном предварительном договоре. Документы нужно оформлять грамотно…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • ПДКП

    2 ответа

    Здравствуйте. Нужно ли заверять предварительный договор купли-продажи доли в квартире с задатком у нотариуса если сама сделка будет нотариальная естественно?

    Савельев Денис Вячеславович

    Савельев Денис Вячеславович

    Не обязательно. Достаточно простой письменной формы.
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! По правилам, установленным в Гражданском кодексе РФ, предварительный договор имеет ту же форму, что соглашение, которое он предваряет. Сделку…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа

    8 ответов

    Здравствуйте,покупали дом,заключили предварительный договор купли продажи отдали задаток, продавцы попросили дать им время что бы что бы оформить все документы потому что дом был в долях с детьми прошёл почти…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задаток вернете в 2-размере, а вот с вложениями, которые вы произвели проблема, не во всех случаях неосновательное обогащение применимо,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обращаться в суд о понуждении к заключению договора, либо взысканию денежных средств. Варианты есть законно решить вашу проблему положительно Понадобится…
    Перейти к вопросу

  • Предварительный договор купли-продажи квартиры, находящийся в залоге.?

    5 ответов

    Добрый день! Может ли агентство недвижимости заключать предварительный договор купли-продажи квартиры и брать у покупателя обеспечительный платеж за продажу квартиры, находящейся в залоге у банка ( ипотека) , при том,…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Агентство недвижимости может все если у него есть такие полномочия от продавца, в том числе и судебного урегулирования, снятия запрета,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Те вопросы, которые указаны могут быть последовательно решаться, не быстро, но могут. В данном случае следует заключить другой договор,…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи ?

    4 ответа

    Добрый вечер. Можно ли задаток и предварительный договор купли-продажи оформить на дочьку, а основной договор купли-продажи оформить только на маму ?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не понятно, для чего такая конструкция, но по ней получается предварительный договор не будет исполнен и задаток возвращает в 2-м…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Заключается один договор - предварительный договор, а задаток - одно из многих условий, содержащихся в предварительном договоре. Не противоречит…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости родственнику

    3 ответа

    Правильно ли оформили сделку? Сын продает квартиру отцу. Сыну нужны деньги на учёбу. Но он уезжает учиться в другой город и не успевает оформить договор купли-продажи. Оформлен предварительный договор купли-продажи…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы оценить правильность оформления договоров, проведения сделки, возможных рисков при регистрации и со стороны налоговой, необходимо их узучать.…
    Михневич Ксения Николаевна

    Михневич Ксения Николаевна

    Здравствуйте. Предварительный договор под собой подразумевает, что вы в будущем заключаете основной договор на тех же условиях. В основном договоре…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли внести в договор пункт по обязательствам подключения газа за продавцом

    2 ответа

    Покупаю дом с газом , но газ еще не заведен в дом , хочу внести пункт в предварительный договор 2.1.8. Продавец гарантирует исполнение обязательства по подключению ( технологическому присоединению )…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Да, Руслан, конечно можете. Это называется \"свобода договора\". Если продавец согласен к моменту заключения основного договора произвести (выполнить) данные работы,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы самостоятельно пишите договор, то знаете какие последствия могут быть при включении данного пункта в договор, в том…
    Перейти к вопросу

  • Странная схема расчетов с агентством недвижимости

    9 ответов

    Как мне, как продавцу квартиры, вести себя в следующей ситуации. Риэлтор со мной,как с продавцом квартиры, заключил соглашение на оказание рекламных и прочих услуг по продажи квартиры, указав в нем…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами. Ничего не подписывайте, однозначно! Неизвестно ещё в какой редакции вам предложили подписать предварительный договор купли-продажи, какую…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Оформляйте сделку с оплатой для вас через акредитив банка. А то можете остаться и без денег и без квартиры.
    Перейти к вопросу

  • Проект договора и предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Здравствуйте уважаемые юристы,подскажите пожалуйста в чем разница между проектом договора купли продажи(оформляет нотариус) и предварительным договором купли-продажи Проект отправляем в банк на одобрение недвижимости,не подписываем

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    проект договора дается сторонам для изучения, согласования условий договора, внесения дополнений, изменений в него ПДКП - договоренности сторон по сделке…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Принятие обязательств по совершению сделки в будущем. Предварительный договор должен содержать всё условия, права, обязанности, ответственность сторон по сделке,…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры после дарения

    8 ответов

    Собственник квартиры -девушка, получила её от матери в дар год назад, агент просит завтра внести залог, отправил выписку из ЕГРН и отказ нотариальный мужа матери от квартиры, других документов пока…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При наличие такого скудного пакета документов \"отправил выписку из ЕГРН и отказ нотариальный мужа матери от квартиры, других документов пока…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки купли-продажи недвижимости всегда несут риски. Юридические Риски могут быть разные. Нужно исходить из того, что любая сделка может…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Караманов Вадим Карленович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Юрист

    Караманов Вадим Карленович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Судебный юрист с 20-летним стажем, Руководитель юридического агентства «ГАРАНТИЯ», Член Ассоциации юристов России, 92% успешных дел в суде.
    Перейти
  • Юрист Колесникова Наталья Петровна — профиль на HARANT
    9.9
    7 отзывов
    Юрист

    Колесникова Наталья Петровна Юрист прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 20 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Частный юрист с многолетним опытом работы в различных сферах бизнеса, а также государственных и муниципальных органах.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме