Выписать человека из квартиры?

Оба способа не дадут вам гарантию в безопасности сделки, не говоря о том, что пересылать договор посредством эл. почты.

Делайте через нотариуса в своем регионе

Не нужно удостоверять договор у нотариуса, впрочем, как и всю сделку.

Если ваши покупатели думают, что сделка через нотариуса более "устойчивая" - это ошибочное мнение. Нотариус проверяет сделки по 2-3 показателям формально на основании Основ нотариата за пределы предписанного он не пойдет.

Понадобится детальная консультация, юридическое сопровождение, подготовка документов, звоните. Работы, естественно, платные.

Здравствуйте.

Нет, не нужно.

Сделка регистрируется в Росреестре при подаче всех документов в МФЦ.

Договор купли-продажи должен содержать всё условия, защищающие ваши права, как собственника продаваемого недвижимого имущества.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Попробуйте направить в адрес агента требование о возврате 50 000 рублей. Очень вероятно, что в письменном ответе они подтвердят факт передачи вами им денег в размере 50 000 рублей. Также можно инициировать смс переписку на тему возврата и перезаключения договора на всю сумму. Думаю можно хитростью добыть доказательства передачи денег. А уже потом можно направить им уведомление о расторжении договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения такого уведомления.

Здравствуйте.

Если 50, то нужно доказывать, что работы не были выполнены именно на сумму, которую они будут удерживать. Выставлять требование на возврат денежных средств на всю сумму, но будет отказ и не только по основаниям, что частично работы были выполнены. Не написали итог сделки если она сорвалась, задаток был возвращён или нет? В этом вопросе тоже могут возникнуть споры. Если все документы грамотно составить, то расторгать договор без последствий удасться. По возврату есть нюансы. Сейчас сделки в основном проводят с помощью юриста, это так, а показать покупателям дом можете сами.

Нужно смотреть условия договора, обычно такого рода ситуации прописывают в договоре. От себя скажу, если подписан акт приёма-передачи и ключи от квартиры у вас на руках, то ничего страшного в возврате Вами расписки нет, при наличии подписанного Вами договора, к которому Акт приёма - передачи квартиры является Приложением.

Неправомерны требования. Вам эта расписка нужна будет в будущем. Продавцу можете предоставить её копию

По общему правилу аванс входит в стоимость покупки.

Расписка — ваше доказательство оплаты аванса, она остаётся у вас. Вернуть её продавцу вы не обязаны. Претензия продавца неправомерна.

Смело объясните это продавцу, ссылаясь на то, что расписка — единственный документ, подтверждающий вашу добросовестность до сделки.

Пишите...на хачу,, дата подпись, не требует нотариального удостоверения.

Здравствуйте, если продают долю и сделка идёт через нотариуса, то уведомления и отказы по преимущественному праву обычно оформляют тоже у нотариуса: так надёжнее, и нотариус их примет без споров. Отказ “от руки” часто не подходит, потому что нужна правильная форма и подтверждение, что человек точно получил уведомление. Лучше сразу сделать всё у нотариуса, который ведёт сделку.

Здравствуйте.

В такой сделке необходимо её одобрение органами опеки. Овец представляет интересы несовершеннолетнего. Сделка не должна ухудшать имущественное (жилищное) положение несовершеннолетнего ребёнка. Сделка должна быть реальной, не притворной. Статья 37 ГК РФ не применяется.

Провести сделку купли-продажи доли в квартире между матерью и несовершеннолетней дочерью невозможно, даже при условии улучшения жилищных условий ребенка.

Согласно пункту 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, родителям (а также их супругам и близким родственникам) запрещено совершать возмездные сделки (куплю-продажу) со своими несовершеннолетними детьми. Закон допускает только передачу имущества ребенку в дар или в безвозмездное пользование.

Поскольку мать является близким родственником (законным представителем), она не может продать свою долю дочери. Тот факт, что интересы ребенка представляет отец, не снимает этот законодательный запрет, так как сделка всё равно происходит между родителем и ребенком.

Мать может подарить свою долю дочери. В этом случае сделка будет законной, так как она безвозмездна и направлена на увеличение имущества ребенка.

При дарении доли ребенку разрешение органов опеки и попечительства обычно не требуется, так как имущество ребенка только увеличивается без каких-либо встречных обязательств или рисков потери текущей собственности.

Если бы речь шла об отчуждении (продаже) уже имеющейся доли ребенка, согласие опеки было бы строго обязательным.

Любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, а также сделки с имуществом несовершеннолетних, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Выморочным имуществом занимается муниципалитет, а вот выселить данного гражданина можно только в судебном порядке, судя по вопросу вселен законно, с согласия собственника, не уверен, что там нет завещания.

Здравствуйте!

Согласно ст.234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Переводим на человеческий язык: прожил данный срок - обращение в суд с иском - получение решения - регистрация права.

Что касается того, кто там прописан: считаю, что он находится в преимущественном положении, поскольку он уже заселился тудаа на законном основании (ему нет нужды дверь ломать и проч.). Короче: кто вперёд 0 тот и молодец. Но будет конфликт интересов между Вами и им.

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Сделки сейчас нужно любые рассматривать, как говорится, через лупу. Слишком много возможных срытых рисков может быть при сделке, которые не сведующему покупателю сложно понять. Документы запрашиваются в ПДКП.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов, обращайтесь

Риски при покупке недвижимости есть и будут всегда, риски рассматриваются при совокупности всех сведений об объекте, собственников, возможных притязаниях на имущество. Риелтор - продавец, а не юрист, он не знает всех взаимосвязей, последствий. Предмет обсуждения далеко не для бесплатной консультации. Мы знаем сколько берут риелторы за то, чтобы продать, с чего вы решили, что главное в сделке - ее безопасность будет стоить 0?

Согласна с коллегами.

Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же в силу неграмотности предложил вам то, что сами приставы потом и "зарубят", в результате чего можно лишиться имущества.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Здравствуйте.

А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки, в принципе совершить невозможно пои наличие арестов, да ещё они будет признаны недействительными.

Всё делается по другому, но для этого необходимо выяснить ряд вопросов и изучить документы

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Задачи имущественного характера решаются платно

Здравствуйте! Спасибо за обращение. Понимаю ваши опасения, и хочу заверить, что мы можем найти решение, которое защитит ваши интересы.

В ситуации, когда сделка оформляется через договор дарения, риски действительно могут быть. Например, могут объявиться наследники, которые считают, что имеют право на имущество, или выяснится, что было составлено другое завещание.

Чтобы минимизировать риски, вам стоит предпринять следующие шаги:

1. Проверить документы на наследство. Попросите собственника предоставить вам копию завещания и документы, подтверждающие его право на наследство (например, свидетельство о праве на наследство). Это поможет убедиться, что собственник действительно является законным наследником и имеет право распоряжаться квартирой.

2. Запросить сведения из реестра наследственных дел. Можно проверить, не было ли других наследников или завещаний через Единый реестр наследственных дел.

3. Оформить предварительный договор или расписку о передаче денег. Чтобы подтвердить факт передачи денег собственнику, вы можете оформить предварительный договор купли-продажи или составить расписку о получении денег. Это будет дополнительным доказательством того, что сделка была совершена на законных основаниях.

4. Консультация с юристом. Я рекомендую вам обратиться к профессиональному юристу, который сможет провести более детальный анализ ситуации и предложить наиболее безопасный способ оформления сделки.

5. Нотариальное удостоверение договора дарения. Договор дарения лучше оформить через нотариуса, чтобы в дальнейшем его было сложнее оспорить.

6. Проверка правоустанавливающих документов. Убедитесь, что у собственника есть все необходимые документы, подтверждающие его право собственности на квартиру.

Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и только профессиональный юрист может дать вам точные рекомендации, основанные на анализе всех обстоятельств. Я готов предложить вам свою помощь в этом вопросе. Свяжитесь со мной, и мы обсудим все детали.

Здравствуйте. Подстрахуйтесь так: потребуйте у продавца оригинал завещания и документы, подтверждающие вступление в наследство (нот. свидетельство или решение суда); закажите выписку ЕГРН и проверку на обременения/споры; оформите дарение нотариально; платите через нотариальный депозит или банковский перевод с понятным назначением (лучше не наличными); получите от продавца нотариально заверенное заявление об отсутствии претензий наследников/отказе от прав; сохраните все квитанции и договоры; привлечьте юриста и при необходимости оформите страхование титула.

Отсчёт срока владения недвижимостью начинается с даты государственной регистрации права собственности на объект.

Срок считается с момента открытия наследства, но не принятия. По налогу читайте ст. 217.1. НК РФ