-
Вопрос № 00219238
Опека разрешила приобрести жилье несовершеннолетним детям на деньги за гибель отца на СВО, в решении было указано, что оплата производится безналичным расчетом. Мама детей сняла деньги со счёта, каким образом теперь может быть произведена сделка купли-продажи? Нотариус может оформить сделку за наличный расчёт, учитывая разрешение опеки, но не принимая во внимание, что там указан безнал?
Нотариус не вправе отступить от условия о безналичном расчёте, указанного в разрешении органа опеки. Нотариус обязан проверить, соответствуют ли условия договора тому, что разрешила опека: цена, объект, доля ребенка, способ защиты его прав, включая порядок расчёта. Сделка, проведённая с нарушением условий разрешения, может быть признана недействительной.
Что делать:
Обратиться в орган опеки с заявлением о внесении изменений в разрешение — указать, что расчёт будет наличными, и обосновать причину (деньги уже сняты со счёта).
Внести снятые наличные в депозит нотариуса — нотариус примет деньги на хранение и перечислит продавцу безналичным путём. Это законный способ соблюсти требование о безналичном расчёте.
Если опека откажет в изменении способа расчёта, единственный вариант — вернуть деньги на счёт и провести сделку безналичным переводом, как и требовалось изначально.
Самовольное изменение способа оплаты без нового разрешения опеки — риск признания сделки недействительной.
Нет, нотариус не оформит сделку на наличные, так как в разрешении опеки прямо указано безналичный расчет. Вам нужно внести деньги обратно на счет.
Добрый день, да может
