Возможность изменения условий договора при передаче прав по договору третьим лицам?

(5 ответов)
Никита

В договоре на покупку квартиры есть пункт:"Продавец (залогодержатель) имеет право уступить свои права по настоящему договору третьему лицу без согласия залогодателя." и пункт :"Цена Квартиры составляет сумму в размере 3 870 000 (Три миллиона восемьсот семьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Цена является окончательной и изменению не подлежит." По договору оплата производится в рассрочку. Может ли третье лицо менять условия договора например форму выплаты и повысить цену на квартиру?

Арзуманов Армен Валерьевич
Арзуманов Армен Валерьевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года
22.05.2023 08:18
Телефон

Здравствуйте!

Сама по себе реализация права на замену стороны (уступка прав требования) не порождает каких-либо дополнительных прав у нового лица по отношении к правопредшественнику. С точки зрения закона это "тот же Продавец" и не важно, что был "Иванов", а стал "Петров"...

Соответственно, как для первоначального продавца, так и для нового "третьего лица" изменения договора подчиняются одним и тем же правилам (глава 29 Гражданского кодекса РФ), не допускающим произвольное или одностороннее изменение договора.

Назарикова Евгения Александровна
Назарикова Евгения Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
21.05.2023 08:23
Телефон
Только дополнительным соглашением с согласия Покупателя. А так третье лицо просто занимает место Продавца на существующих условиях.
Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене! Напишите мне в WhatsApp. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв в моём профиле.
Миронычева Екатерина Георгиевна
Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет
21.05.2023 07:58
Телефон

Изменение договора, может быть только по дополнительному договору, если написано пункты в договоре, или же по мировому соглашению.

Также вы можете внести протокол разногласий в этой части, если вас не устраивает этот пункт

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле, заранее благодарю🌹 Похожие ответы вы можете найти в моих публикациях или в телеграмме/ватсапе.
Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
21.05.2023 02:19
Телефон
Условия договора можно поменять, однако цену ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ нет. Форму выплат с рассрочки- да
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
21.05.2023 00:28
Телефон

Цену  - нет,. форму выплат  -да

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Нет, третье лицо не имеет права менять условия договора и изменять цену. Такие права принадлежат только залогодателю и продавцу. Продавец может уступить свои права третьему лицу только с согласия залогодателя и третье лицо принимает все условия договора без изменений.
Остались вопросы?

Юристы по Недвижимости в Москве


Вы недавно смотрели