Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Сделайте фото пузырей (желательно с датой), это может пригодиться в дальнейшем, напишите заявление в ЖЭУ с просьбой провести осмотр и дать заключение. Они обязаны дать ответ - в порядке ли труба или необходима замена. Если с заключением не согласны пригласите специалиста, который даст вам объективный ответ - критичны ли эти пузыри или это просто внешний дефект

Алёна, здравствуйте. Долг был разделён, поскольку собственники оплачивают взносы на капитальный ремонт пропорционально своей доле в праве собственности (ст. 210 ГК РФ, постановление Правительства РФ от 27.04.2024 № 554). Даже если квитанции оформлены на имя вашей матери, задолженность по вашей доле сохраняется за вами. Вероятно, речь идёт о судебном приказе. Вы вправе подать заявление об его отмене в течение 10 дней с момента получения (ст. 128 ГПК РФ). После отмены вопрос можно будет рассмотреть в исковом порядке.

Если потребуется помощь с подготовкой заявления, мои контакты указаны в профиле.

Добрый день.Инвалиду II группы положена компенсация 50% расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе услуги по обращению с ТКО (в пределах нормативов). Это установлено ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». В Москве эта мера предоставляется в виде денежной компенсации. Если вам принадлежит 1/2 доли квартиры, компенсация рассчитывается исходя из вашей доли и расходов, приходящихся на вас, а не от всей суммы квитанции. Если в квартире проживают другие лица без льгот, их часть расходов компенсации не подлежит.

По закону обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилья либо у того, кто фактически им пользуется (проживает, зарегистрирован). Если вы не собственник и не прописаны в квартире, прямой обязанности вносить плату у вас нет. Факт регистрации ребёнка (даже несовершеннолетнего) не создаёт для постороннего взрослого обязанности оплачивать чужую квартиру. Ребёнок в такой ситуации — просто пользователь, а не собственник и не наниматель. Если несовершеннолетний является собственником жилья (или доли в нём), то обязанность по оплате ЖКУ действительно несут его родители — и это не зависит от того, живут они вместе или раздельно.

Доброе утро!!! Ситуация, в которой вы оказались, является существенным нарушением условий договора найма со стороны арендодателя. Предоставление жилого помещения, непригодного для проживания из-за наличия насекомых (тараканов), нарушает ваше право на безопасные и санитарно-гиэпидемиологически благополучные условия.
Вот пошаговый план действий для расторжения договора и возврата денежных средств.

Прежде всего, необходимо задокументировать факт антисанитарии. Это будет вашим главным доказательством.
Фото- и видеофиксация: Сделайте подробные фотографии и видео тараканов во всех помещениях квартиры: на кухне, в ванной комнате, в жилых комнатах. Снимите дату и время на камере.
Составление акта осмотра: Напишите акт в свободной форме. Укажите дату, адрес квартиры, опишите проблему («в квартире обнаружены многочисленные насекомые — тараканы»). В акте должны расписаться как минимум два свидетеля (например, соседи или ваши знакомые). Если есть возможность, можно пригласить представителя управляющей компании или старшего по дому для подписания акта.
2. Официальное уведомление арендодателя
Это ключевой юридический шаг. Вам нужно официально известить собственника о проблеме и заявить о своих требованиях.
Форма уведомления: Составьте письменную претензию. Не ограничивайтесь звонками или сообщениями в мессенджерах, так как их сложно использовать в качестве доказательства в суде.

Содержание претензии:
1. Укажите, что согласно договору №... От... Вы арендуете данную квартиру.
2. Опишите суть проблемы: «Спустя пять дней после заселения в квартире были обнаружены полчища тараканов, что делает проживание невозможным и нарушает санитарные нормы».
3. Приложите к претензии фото/видео и упомяните составленный акт.
4. Четко сформулируйте свои требования:
* Расторгнуть договор найма с даты составления настоящей претензии.
* Вернуть залоговую сумму в размере [указать сумму] рублей.
* Вернуть денежные средства за оставшиеся дни оплаченного периода аренды в размере [рассчитать сумму] рублей.

5. Установите срок для ответа и возврата денег, например, 3-5 рабочих дней.
Отправка: Отправьте эту претензию ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес регистрации арендодателя (если он вам известен) или на адрес самой квартиры. Опись вложения подтвердит, что вы отправили именно претензию, а не пустой лист. Обязательно сохраните квитанцию об отправке и опись.

Ваши действия основаны на следующих нормах законодательства РФ:
Статья 612 Гражданского кодекса РФ: Арендодатель отвечает за недостатки сданного внаем имущества, которые полностью или частично препятствуют пользованию им, даже если во время заключения договора он о них не знал. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, либо досрочного расторжения договора.
Статьи 678 и 687 Гражданского кодекса РФ: Наниматель имеет право расторгнуть договор в судебном порядке в случае неисполнения наймодателем обязанности по своевременному проведению капитального ремонта или приведению жилого помещения в пригодное для проживания состояние.
СанПиН 1.2.3685-21: Устанавливает гигиенические нормативы, включая требования к жилым помещениям. Наличие тараканов является прямым нарушением этих норм.

Поскольку вы отказались от дезинсекции из-за наличия животных, это ваше законное право. Вы не обязаны соглашаться на меры, которые могут нанести вред вашему имуществу или здоровью питомцев. Главное — доказать, что проблема была до вас и вызвана не вашими действиями.

Вы имеете полное право требовать расторжения договора и возврата всех уплаченных средств, так как квартира предоставлена с недостатком, делающим ее использование по назначению невозможным.
Алгоритм действий:
1. Зафиксируйте тараканов фото/видео и актом с подписями свидетелей.
2. Подготовьте официальную письменную претензию с требованиями вернуть залог и деньги за оставшиеся дни.
3. Отправьте претензию арендодателю заказным письмом с описью вложения.
4. По истечении срока, указанного в претензии, если деньги не вернут, вернут, подавайте исковое заявление в суд о расторжении договора, взыскании суммы залога, оплаты за неиспользованные дни, а также компенсации морального вреда и судебных издержек.

Направьте в МУП письменную претензию с требованием предоставить письменный расчет пропускной способности сети и акт обследования, доказывающий отсутствие мощности.

Запросите в администрации документы на скважину 2012 года (где вы участвовали 50/50), ваше право на приоритетное подключение и весомый аргумент для суда или прокуратуры.

Если МУП не пересмотрит решение, подайте иск в арбитражный суд о понуждении выдать техусловия, ссылаясь на ст. 13 Закона № 416-ФЗ и наличие водопровода на вашей улице.

Здравствуйте. По общему правилу это требование незаконно: запорные краны до границы внутриквартирной разводки, если они находятся в этажном коллекторном узле и обслуживают систему дома, относятся к общему имуществу — п. 3 Ч. 1 Ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Их открытие в рамках ввода квартиры в пользование обычно не оплачивается отдельно.

Здравствуйте. Вы не обязаны оплачивать задолженность за вывоз мусора, возникшую до приобретения вами недвижимости. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг, включая обращение с твердыми коммунальными отходами, возникает у собственника с момента государственной регистрации права собственности. Долги предыдущего владельца остаются на нем (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Рекомендуем направить региональному оператору заявление с просьбой исключить задолженность, приложив выписку из ЕГРН. В случае отказа вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.

Нет, сумма в 15 000 рублей за повторное подключение электроэнергии явно завышена. Согласно действующему законодательству, взимание платы за возобновление подачи энергии допускается, но ее размер ограничен. Этот предел устанавливается Правительством РФ в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об электроэнергетике", и на 2026 год составляет 5 000 рублей за одну услугу.

Что делать:

1. Направьте в Красноярскэнергосбыт письменную претензию с требованием пересчитать плату до 5 000 руб.
2. Если откажут, жалуйтесь в УФАС и прокуратуру.
3. Взыщите излишне уплаченную сумму через суд.