Работы по договору которые не производилась по факту?

Добрый день! В вашей ситуации есть основания требовать полноценной проверки. Если в акт выполненных работ включены работы на 306 000 руб., которые фактически не выполнялись, а УК перечислила подрядчику деньги, это уже не просто спор о завышенной цене.

Я бы рекомендовала действовать так:
1. Сначала зафиксируйте доказательства отсутствия работ: составьте акт с участием нескольких собственников, сделайте фото и видео, желательно привязанные к конкретным позициям из акта выполненных работ. Сохраните договор, смету, акт выполненных работ, платежные документы, переписку с УК. Отдельно запросите решение общего собрания, которым председателю совета дома было предоставлено право подписывать акты. Председатель вправе подписывать акты приемки только при наличии соответствующих полномочий от собственников.

2. Направьте обращение в Государственную жилищную инспекцию. Просите проверить исполнение договора управления, достоверность сведений УК о выполненных работах и документы, которыми подтверждены расходы. Но нужно понимать пределы полномочий ГЖИ: она не проводит полноценный финансовый аудит и не устанавливает факт хищения или искусственного завышения стоимости подрядных работ. Минстрой это отдельно разъяснял.

3. Одновременно имеет смысл подать коллективное заявление в полицию о возможном хищении денежных средств собственников. В заявлении лучше не писать как установленный факт «УК совершила мошенничество», а указать: «просим провести проверку по факту перечисления 306 000 руб. За фактически невыполненные работы и дать уголовно-правовую оценку действиям должностных лиц УК, подрядчика и лица, подписавшего акт». Заявление является поводом для проведения проверки в порядке ст. 140–145 УПК РФ. По ее результатам должны решить вопрос о возбуждении уголовного дела, отказе либо передаче материала по подследственности.

По уголовной квалификации заранее утверждать именно ст. 159 УК РФ нельзя. В зависимости от того, каким образом были оформлены и перечислены деньги, могут проверяться признаки мошенничества по ст. 159 УК РФ, присвоения или растраты по ст. 160 УК РФ, а в отношении руководства коммерческой организации — при соответствующих обстоятельствах злоупотребления полномочиями по ст. 201 УК РФ. Например, мошенничество с использованием служебного положения либо в крупном размере по ч. 3 Ст. 159 УК РФ предусматривает в том числе лишение свободы до 6 лет.

Что касается «старшего по дому»: сначала нужно установить его юридический статус. Если это председатель совета МКД, то само по себе подписание акта ещё не означает уголовную ответственность. Нужно доказать, что он знал об отсутствии работ и сознательно участвовал в оформлении фиктивной приемки. Если это подтвердится, его действия также могут получить уголовно-правовую оценку. Кроме того, при ненадлежащем исполнении обязанностей председателя совет дома можно досрочно переизбрать решением общего собрания собственников.

Отдельно можно поставить на общем собрании вопрос о предъявлении УК требования вернуть 306 000 руб. В средства дома и, при отказе, обратиться в суд. Это гражданско-правовой способ защиты и он не зависит от того, будет ли возбуждено уголовное дело.

Здравствуйте. Сначала зафиксируйте отсутствие работ: фото, видео, заключение специалиста, показания жителей, сметы и переписку. Направьте УК претензию и потребуйте объяснений, возврата 306 000 рублей и документов. Затем обратитесь в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру и полицию, приложив доказательства. Квалификация как мошенничество возможна только после проверки умысла и обстоятельств; параллельно собственники вправе требовать убытки через суд.

Здравствуйте! Первый шаг пригласить представителей УК для составления Акта об отсутствии выполненных работ. В назначенный день (даже если не явится представитель УК), составить данный акт жильцами дома, возможно у вас есть старшие по дому. Направить претензию с требованием о возврате денежных средств на счет дома. В случае отказа, обращаться в суд.

В данной ситуации вы столкнулись с классическим случаем приписок в актах выполненных работ (так называемый овербиллинг или хищение средств со счета дома). Если работы оплачены, но фактически не выполнялись, это является прямым нарушением закона и может квалифицироваться как мошенничество или растрата.

Здравствуйте!
Вы можете написать претензию в УК; указать свои требования, попросить предоставить ответ в письменной форме; обратиться в жилищную инспекцию; правоохранительные органы; в суд. Ответственность зависит от проверки, установления всех обстоятельств, иных факторов.