-
Вопрос № 00224004
Добрый день . Пришла задолженность на Сбербанк онлайн за жкх мусор 07.2026 ,но договор с мусором не заключали ,мусорные баки находятся в 485м от дома . Домом владел с 2018г до 2024г ,но долг пришел за 2026г 07 месяц . Но до этого ни разу не оплачивал за мусор.
Должен ли я оплатить это,если да с какого года и по какой ?
Или есть основания не платить ?
Добрый день! Если право собственности на дом прекратилось в 2024 году, то начисление за июль 2026 года на вас, как правило, неправомерно. Обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит на собственнике с момента возникновения права собственности и прекращается после перехода права к другому лицу.
При этом отсутствие подписанного договора с региональным оператором само по себе от оплаты ТКО не освобождает: договор может считаться заключенным и без отдельного бумажного документа. Поэтому по периоду, когда дом действительно принадлежал вам, задолженность теоретически могла образоваться — с даты начала работы регионального оператора в вашем регионе и до даты прекращения вашего права собственности. Точную дату без региона определить нельзя.
Расстояние до контейнеров 485 метров действительно серьезно нарушает действующие санитарные требования: для индивидуальных жилых домов контейнерная площадка в общем случае должна находиться не дальше 100 метров. Но только из-за расстояния автоматически не платить нельзя: судебная практика прямо указывает, что удаленность контейнерной площадки сама по себе не освобождает от платы за ТКО. Если же удастся доказать, что услуга фактически не предоставлялась либо предоставлялась ненадлежащим образом, можно ставить вопрос о перерасчете.
Сейчас можно не оплачивать спорное начисление за июль 2026 года вслепую, а сначала направить региональному оператору заявление: потребовать расчет задолженности по месяцам, объяснить основание начисления именно на вас и удалить начисления после даты продажи дома. Приложить выписку ЕГРН либо документ, подтверждающий переход права в 2024 году.
Если оператор попытается взыскать еще и старые долги за период вашего владения, нужно отдельно проверить каждый месяц. Общий срок исковой давности — 3 года, но в суде о его применении необходимо заявлять.
Если покажете, что именно отображается в Сбербанк Онлайн (без ФИО, адреса, лицевого счета и других личных данных), можно определить, это обычное начисление регионального оператора или уже задолженность, прошедшая через суд.
За 2026 год точно платить не должны, если в 2024 году дом продали.
Максимум, что теоретически могут взыскать через суд - это оплату за вывоз мусора за 2023-2024 годы (до момента продажи дома), в пределах 3-х летнего срока давности.... Заключали договор на мусор или нет, это роли не играет.
Если в суд не обращаться, то должны будем оплатить сумму за все года владения домом? Или также за послание 3 года?
Вы не должны оплачивать долг за 2026 год, так как в этот период вы уже не являлись собственником дома
