Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Расстояние от границы до гаража должно быть 1 метр. Расстояние отсчитывается от границы по сведениям ЕГРН, а не от забора. Инсоляция (затенение) земельного участка законодательно не регулируется. Гараж какой бы большой он не был НЕ МОЖЕТ ФИЗИЧЕСКИ ЗАТЕНЯТЬ ПОЛОВИНУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, т.к. местоположение солнца изменяется в течении дня. Если гараж с южной стороны, то освещение будет утром и вечером и т.д. и т.п. Кроме того, летом в полдень солнце поднимается высоко и затенение половины участка невозможно, а зимой когда солнце в полдень низко нет вегетации растений, т.е. нечего затенять.

Что предпринять? Выяснить где проходят границы по сведениям ЕГРН. Если забор стоит вне границ, то выяснить причину. Если причина ошибка при межевании, то возможно придется подать в суд иск об исправлении реестровой ошибки. Если ошибки нет, то перенести забор и смириться с гаражом...

Если есть лишние ненужные денежные средства для оплаты юристов и экспертов, то можно подать иск в суд о сносе (переносе) гаража, но сомневаюсь, что довод о затенении земельного участка будет принят во внимание, а значит дело вы проиграете. Думаю ваши соседи это понимают и поэтому отправляют вас в суд.

При регистрации доли участка, указывают общую площадь, т.е. все верно. Если ошибка в указании доли, то пишите заявления в Росреестр о технической ошибке допущенной при регистрации вашей доли. в любом случае разбираться придется вам, т.к. налог в итоге могут взыскать с вас принудительно.

Государству ваш пай не нужен. Чтобы отдать государству землю (в лице муниципального образования), то обычно требуется, чтобы границы участка были установлены, что противоречит вашим словам не хочу разбираться и нет денег. Выходит ситуация тупиковая... Если вы не захотите разбираться, то вероятно вам придется иметь дело с налоговой...

Если участок был закреплен в собственность продавцу, то формально он и сейчас принадлежит тому же собственнику, т.к. расписка не является договором купли продажи. Если собственник жив, то как вариант можно обратиться к нему или если он умер, то к наследникам.

Если продавец не был собственником земли, то и продать он ее не мог.

В любом случае если вы действительно с 90-х годов владеете и используете земельный участок, т.е. он огорожен, обработан, есть соседи, которые могут это подтвердить, то возможно обратиться в суд с иском об установлении границ и признании права.

Если он не обрабатывается и не используется, то шансов оформить такой участок не много...

Исполнять решение должен Мособлгаз, т.к. судя по описанию выиграл суд именно он. Вы лично вызвать полицию, приставов и т.д. не можете, т.к. хотя вы ждете подключение газа, но формально вы не имеете отношения к данной ситуации. Подрядчик судя по всему ООО, т.е. формально СНТ имеет право требовать, чтобы были предоставлены обоснование почему какое-то ООО "Рога и Копыта" хочет проникнуть на участок СНТ. Поэтому пишите в Мособлгаз, чтобы они решали данную проблему и обеспечили правовые основания для доступа подрядчика.

Здравствуйте. Если на участок наложены ограничения (запреты) ФССП на распоряжение, регистрация перехода прав или обременений по объектам на этом кадастровом участке обычно невозможна. Действуйте: 1) закажите выписку ЕГРН и проверьте вид записи; 2) запросите у приставов постановление — узнайте основание и условия снятия запрета; 3) погасите долг или договоритесь с кредитором/приставом о снятии/приостановлении запрета; 4) при споре обжалуйте действия приставов в суд; 5) проконсультируйтесь с юристом/нотариусом перед регистрацией.

Данный вопрос нужно было обсуждать в суде первой инстанции. Если требования были снять с учета границы всего участка, то и защиту нужно было строить так, что иск не верный, т.к. 600 кв.м были полностью законны. Если вы в суде вели себя пассивно или выбрали не верную тактику, то вот вам и результат. Посути вы должны были в рамках суда просить подготовить вариант сохранения 6 соток, а вы вероятно требовали оставить 8 без запасного варианта. Судя по ситуации право собственности на 600 кв.м у вас осталось (надеюсь суд в решении как то это указал). Поэтому если сроки обжалования не пропущены, то подавайте жалобу на решение суда. Если пропущены, то вызывайте кадастрового инженера и начинаете процедуру межевания земельного участка площадью 600 кв.м заново. Основание для межевания - решение суда. В теории проблем поставить заново на учет 600 кв.м быть не должно. Хотя многое зависит от формулировки резолютивной части решения суда.

Здравствуйте. Возможно — но зависит от статуса земли и общего имущества: если прилегающая территория не выделена и принадлежит муниципалитету или является общедомовой, нужно межевание и решение собственников (ОСС), затем запрос в муниципалитет о предоставлении участка в собственность/аренду. Сначала проверьте ЕГРН/кадастровую карту, получите выписки, закажите межевой план у кадастрового инженера, подготовьте правоустанавливающие документы и обращайтесь в местную администрацию. Рекомендую консультацию кадастрового инженера и юриста.

Здравствуйте. Кратко: нужно проверить разрешённое использование по ПЗЗ/кадастру — стирка ковров может требовать иного предназначения, чем КБО. Обязательно согласование с Роспотребнадзором: санитарно‑эпидемиологическое заключение, условия и нормы сброса сточных вод, утилизации химии, шум и пожарная безопасность. Санитарная (защитная) зона устанавливается нормами и может быть уменьшена только на основании экспертизы/решения Роспотребнадзора или суда. Обратитесь в администрацию и Роспотребнадзор и привлечите профильного юриста/санитарного инженера.

Здравствуйте. Кратко: подавать жалобу разумно в прокуратуру по месту нахождения земли (там совершено нарушение), а также — по юр‑адресам ответчиков (копии). Прокуратура при неподведомственности переадресует жалобу. Приложите решения, корреспонденцию, сроки и требование проверки/отмены действий. Читайте: ФЗ «О прокуратуре РФ» №2202‑1 и ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» №59‑ФЗ. При сложной ситуации — юрист по земельным спорам для подготовки жалоб и параллельных исков в суд.

Здравствуйте. Кратко: сначала проверьте в СНТ и в администрации статус участка (есть ли учёт, кому закреплён право пользования). Варианты покупки:

купить у наследников (они должны вступить в наследство и оформить право, затем межевание и регистрация);
оформить членство в СНТ и получить участок по соглашению с товариществом;
если участок не приватизирован — подать заявление на приватизацию в администрацию;
в сложных случаях — иск о признании права собственности по давности владения.
Процедура может занять месяцы — обратитесь к юристу и сделайте межевание и проверку ЕГРН.

Здравствуйте. За «потраву посевов» возможна гражданская (полное возмещение убытков), административная и уголовная ответственность. По УК РФ (умышленное уничтожение/повреждение имущества — ст.167) предусмотрены штрафы, обязательные/исправительные работы или лишение свободы — в зависимости от размера ущерба. По КоАП РФ — административные штрафы (для граждан — от нескольких тысяч рублей, для должностных лиц и юрлиц — десятки–сотни тысяч). Региональные акты могут усиливать санкции. Обратитесь к юристу и в полицию с оценкой ущерба.

Здравствуйте. Если проезд — публичный или на него установлен сервитут (зафиксировано в кадастре/плане), сосед не вправе его заграждать — вы имеете право проезда. Уточните статус проезда в кадастре и у администрации, попробуйте переговоры и письменное соглашение. При отказе обращайтесь в администрацию (за самовольную перегородку), в полицию (препятствие доступу) и в суд для установления сервитута/права проезда. Подготовьте межевой план и правоустанавливающие документы; проконсультируйтесь с юристом и землемером.