-
Вопрос № 00099680
Мы купили участок, на задах есть хозяйственный проезд, по которому мы хотим осуществить доставку больших грузов , таких как глина, пеноблок и всего прочего для строительства дома, но один сосед перегораживает этот проезд и запрещает нам им пользоваться, скажите имеем ли мы право ездить по этому хозпроезду и имеет ли он право давать несогласие и загораживать его нам? На фото зеленой линией отмечен хозпрозд, красным кругом наш участок, синим дом соседа
Здравствуйте. Если проезд — публичный или на него установлен сервитут (зафиксировано в кадастре/плане), сосед не вправе его заграждать — вы имеете право проезда. Уточните статус проезда в кадастре и у администрации, попробуйте переговоры и письменное соглашение. При отказе обращайтесь в администрацию (за самовольную перегородку), в полицию (препятствие доступу) и в суд для установления сервитута/права проезда. Подготовьте межевой план и правоустанавливающие документы; проконсультируйтесь с юристом и землемером.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Если не удается договориться с соседом о проезде, в судебном порядке может быть установлен сервитут.
Документы для анализа отправьте на электронную почту в анкете, фото не прикрепилось.
Здравствуйте. Проезд не является собственностью соседа. Обратитесь в местную администрацию.
