-
Вопрос № 00056498
Добрый день, в 2023 году приобрели земельный участок(категория земель -земои населенных пунктов, ВРИ-для ведения гражданами садоводства и огородничества, садоводство) для строительства дома, направив уведомление в администрацию города получили отказ. Как оказалось участок находится в зоне СХ1, коллективно с другими собственниками добились перевода земель. Теперь наш участок по генеральному плану города находитсяв зоне "Земли садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ". Подскажите пожалуйста сейчас можно ли начинать строительство жилого дома, с учётом того что никакого СНТ у нас там не образовано и ПЗЗ города ещё не утвердили. Можно ли будет потом прописаться в этом доме и вообще присвоить адрес?
Раньше было нельзя, так как по генеральному плану города участок находился в зоне СХ1, сейчас смущает то что СНТ там никто и не собирается создавать
Как вы пишите, что отказали в разрешении на строительстве так как участки ошибочно оставили в сельхоз земле. Однако есть федеральный закон допускающий постановку и регистрацию прав на жилой дом как на участке ИЖС и так и на участке СНТ а ваш к таким и относится, в срок до 1 марта 2026 года. Для этого не требуется ни Уведомление о строительстве ни уведомлении о реконструкции... Обратитесь к вашему кадастровому инженеру с документами, он подготовит техплан на выстроенный без разрешения на строительство жилой дом в соответствии с действующим ФЗ Главное при постройке придерживаться градрегламентов по отступу от границ и фасадов и этажности постройки (обычно 3-5 метров и до двух-трех этажей все зависит от ваших градрегламентов) С уважением кадастровый инженер, Сергей Анатольевич
Здравствуйте. Напишите официальное обращение в территориальную администрацию.
