-
Вопрос № 00105904
Как можно убрать с земельного участка в собственности опору ЛЭП. Получил в наследство земельный участок с домом . Участок в долевой собственности, кроме меня ещё двое собственников. Большая часть участка находится в охранной зоне ВЛ-10 кВ. Опора ЛЭП установлена в начале восьмидесятых, когда никакого согласия собственников не требовалось. В связи с тем, что собственность долевая, земля на участки не размежевана. На месте существующего дома возможно строительство лишь дома в долевой собственности, а в другом месте на участке дом невозможно построить в силу ограничений, наложенных охранными зонами. Реально ли добиться от Россетей переноса ЛЭП в связи с невозможностью использовать участок по назначению (строительство жилого дома предусмотрено)?
опора стоит с 80-х годов. Земельные участки стали закреплять в собственность с 1992 года, т.е. опора была раньше, чем собственность. При межевании опору включили в границы участка, а опора это имущество электросетевой компании, т.е. это скорее электрики могут требовать исправления ошибки допущенной при межевании. Если есть техническая возможность и за Ваш счет опору могут перенести, но стоит это обычно очень дорого. Обратитесь с заявлением в электросетевую компанию. Заставить электросетевую компанию перенести опору в данной ситуации практически невозможно. Что касается дома, то участок выдавался при доме, т.е. невозможность строительства другого дома в другом месте это не значит, что участок невозможно использовать по назначению. К примеру: вы можете жить в старом доме или можете реконструировать старый дом.
Здравствуйте. Реально попробовать — действовать так: 1) соберите документы (свидетельства ЕГРН, кадастровая выписка, поэтажный план, топосъёмка, проекты, фото ограничений и экспертиза о невозможности строительства); 2) запросите у собственника ЛЭП (Россети/райсети) правовое основание размещения опоры и техусловия; 3) направьте письменную претензию с требованием переноса/компенсации и предложением вариантов (перенос, прокладка кабеля); 4) при отказе — жалоба в надзорный орган и иск в суд о защите права собственности/требовании переноса или возмещения убытков. Желательно привлечь кадастрового/энергетического юриста.
