Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оформление земли в собственность?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Дом блокированной застройки в нем 3 квартиры . Возможно оформить землю прилегающую к этим квартирам ? Дом построен в 1981 году.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Возможно — но зависит от статуса земли и общего имущества: если прилегающая территория не выделена и принадлежит муниципалитету или является общедомовой, нужно межевание и решение собственников (ОСС), затем запрос в муниципалитет о предоставлении участка в собственность/аренду. Сначала проверьте ЕГРН/кадастровую карту, получите выписки, закажите межевой план у кадастрового инженера, подготовьте правоустанавливающие документы и обращайтесь в местную администрацию. Рекомендую консультацию кадастрового инженера и юриста.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юрий
Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Евгений Константинович!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, возможно оформить в собственность землю, прилегающую к квартирам дома блокированной застройки, в том числе построенного в 1981 году.

Каждый блок дома блокированной застройки регистрируется как отдельный объект недвижимости в Росреестре, а прилегающая земля делится на отдельные участки, которые находятся в частной собственности владельцев блоков.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юрий
Примите мою благодарность, Диана Алексеевна, за компетентное разъяснение моего вопроса!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В случае дома блокированной застройки, где находятся три квартиры, возможность оформления прилегающей земли будет зависеть от ряда факторов, включая правовой статус земли и наличие необходимых документов.

1. Категория и вид разрешенного использования земли: Прежде всего, необходимо определить, в какой категории находится земля и какой вид разрешенного использования у нее установлен. Это можно сделать через выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

2. Право собственности или аренда: Если земля находится в муниципальной или государственной собственности, необходимо будет получить право на аренду или собственность через местные органы власти. Это может быть достигнуто через процедуру межевания и постановки на кадастровый учет.

3. Согласие собственников: Поскольку дом является многоквартирным, потребуется согласие всех собственников на оформление земельного участка. Это обычно решается на общем собрании собственников жилья.

4. Документы на дом и землю: Необходимо проверить наличие всех необходимых документов на дом и землю, включая технический паспорт дома, документы на квартиры и возможные документы на землю, если они уже существуют.

5. Обращение в органы власти: С заявлением о предоставлении земельного участка под домом и прилегающей территории можно обратиться в местные органы власти (например, в администрацию муниципального образования).

6. Законы и нормативные акты: Следует учитывать местные нормативные акты, которые могут влиять на порядок оформления земли.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, чтобы получить подробную консультацию и помощь в оформлении всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
18 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая…
    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска
    Перейти к вопросу

  • Будет ли основание для отмены определения суда по взыскании судебных р

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением статьи 39 ГПК, 12 ГПК, 131 ГПК и 132 ГПК, если первоначальные исковые требования истцов были о разделе земельного участка в натуре, а не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Делимость участка и дома ижс

    3 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос: имеется дом ижс на землях для ИЖС. Соседи подали в суд на раздел долевого имущества и переведения дома в блокированный вид. Вопрос: - является ли дом ижс…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно разделить индивидуальный дом согласно ст 252 гк, если имеется техническая возможность.. Только это будет называться не блоком а частью…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да. Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и…
    Перейти к вопросу

  • Изменение ВРИ при оформлении земли под двухквартирным домом

    2 ответа

    Обратились в департамент муниципального имуществ и земельных отношений г. Красноярск для утверждения схемы КПТ для межевания (и дальнейшего оформления в собственность) земельного участка под двухквартирным домом, обе квартиры в собственности,…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вам бы с документами и отказом к кадастровому инженеру, может и к тому что делал схему расположения зу на кпт…
    Кончаков Максим Сергеевич

    Кончаков Максим Сергеевич

    В целом ход ваших мыслей про ВРИ верный. Но вероятно не все описано Вами и есть вопросы. Например, для чего…
    Перейти к вопросу

  • Ограничение доступа через соседский участок

    3 ответа

    Здравствуйте. Основанием для обращения явилось то, что у меня в собственности квартира, которая находиться в середине жилого 3-х квартирного дома, согласно документов застройщика и регистрации по месту жительства, я имел…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    \\\"Ухудшение условий\\\" - это субъективное отношение к данной проблеме. реально либо доступ на участок у вас есть со стороны задней…
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    только через частный сервитут, или соглашением или через суд
    Перейти к вопросу

  • Дом блокированной застройки сосед приватизировал весь земельный участок

    4 ответа

    Здравствуйте! У нас двухквартирный дом, дом считается блокированной застройкой, у дома есть небольшой участок, примерно около 3.5 соток, мы его еще с незапамятных времен поделили с соседями как только был…

    Захаров Никита Анатольевич

    Захаров Никита Анатольевич

    Отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания. Необходимо через суд в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса восстанавливать…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Не законно, в судебном порядке оспаривайте ее действия
    Перейти к вопросу

  • Оформить участок в собственность на землях двойного учета

    1 ответ

    Здравствуйте. Помогите найти выход из сложившейся ситуации. Имеется двухквартирный дом, право собственности на одну из квартир зарегистрировано 23.12.2002 года, на вторую квартиру – 26.06.2000 года. Документы на земельные участки ,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Земля под квартирой предоставляется собственнику помещения без торгов (ст. 40.1, 39.10 ЗК РФ). Блокированная застройка необязательна. Подайте в администрацию…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация муниципального участка(?)

    2 ответа

    Добрый день ,ещё при СССР моему прадеду был выделен участок земли на строительство двухквартирного дома после строительства дом был поделён на две квартиры в одной жил прадед дом и земля…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, вы можете бесплатно приватизировать участок под домом блокированной застройки. Это регулируется ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ…
    Аксанова Виктория Вячеславовна

    Аксанова Виктория Вячеславовна

    Если дом уже оформлен как дом блокированной застройки, есть возможность оформить землю под ним в собственность, но нужно подтвердить право…
    Перейти к вопросу

  • Как оформит самоволную постройку на муниципальной земле?

    5 ответов

    Дом построен в 1972г моим отцом,не был оформлен в собственность. Отец умер. Могу ли я оформить этот дом в собственность?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Только в судебном порядке. Документы по земле какие у вас есть? Нужно начинать с земли. В наследство вступали? Требования…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, можете в судебном порядке. А как узнаете если мне позвоните на ватсапп завтра после 9час.
    Перейти к вопросу

  • Законны ли действия администрация  и отказы в выкупе з/у?

    3 ответа

    Законны ли действия администрация  и отказы в выкупе арендованного з/у? З/у в аренде уже более 4 х лет.Соглашение зарегистрировано в ЕГРН,дом построен и зарегистрирован в ЕГРН,свет,вода,септик,отопление все есть.Разрешение на строительство…

    Тюшляев Артем Валериевич

    Тюшляев Артем Валериевич

    Добрый день. Отказы администрации незаконны, исходя из того что Вы написали. Как один из возможных вариантов, Вы можете обратиться в…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Наталья, здравствуйте! В рамках судебного обжалования Вы просили суд: Обязать Администрацию …. и заключить дкп?
    Перейти к вопросу

  • Насколько правомерно требование соседа?

    3 ответа

    Я являюсь владельцем земельного участка, на котором, помимо жилого дома, существуют старые постройки (баня, сарай, дровяник, гараж), построенные еще в 1970-х годах. Согласно межевому плану, данные постройки находятся непосредственно на…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Требования о переносе построек не законные, т.к. строения возведены много лет назад, т.е. такой порядок пользования землей сложился ранее. Если…
    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (Негаторный иск): Основной нормой, на которую может опираться требование…
    Перейти к вопросу

  • Земельные споры

    3 ответа

    Можно ли оспорить публичные слушания? По итогам публичных слушаний администрация при межевании участков под МКД внесла общественную тропинку для жителей деревни на моей придомовой территории. Дом построен в восьмидесятых годах,…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Судя по описанию ситуации общественная тропинка имеется. Поэтому что тут обжаловать? Если часть вашего участка использовалась десятки лет для прохода…
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Галина! Да, вы можете оспорить результаты публичных слушаний, если они привели к нарушению ваших прав, в том числе при…
    Перейти к вопросу

  • Правомерен ли отказ администрации в обслуживании улицы (чистке снега)

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, Приобрели земельный участок в селе Мысы улица Крайний проезд, Краснокамский городской округ, под строительство дома. Категория земли земли сельхозназначения ( Подходит под строительство жилого дома и…

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Отказ администрации неправомерен.​ Администрация сама выдала разрешение на строительство дома, присвоила адрес и подключила газ — фактически признала территорию жилой.…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Отказ администрации в обслуживании вашей улицы, как правило, считается правомерным, если участок действительно находится вне границ населенного пункта и относится…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли было отдельное решение для составления инвертарной карточки на усадебный участок

    3 ответа

    На основании чего могла заводится/выдаваться инвертарная карточка на УСАДЕБНЫЙ участок, если напротив ФИО лица (первого землепользователя) указано, что \'документов не предоставлено\', которые бы подтверждали его право пользования, но вместе с…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Инвентарная карточка могла вестись на основании фактического землепользования и данных местного учета (осмотр, похозяйственные/инвентаризационные книги), даже без правоустанавливающих бумаг. Пометка…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если стоял, а сейчас его нет, то дом надо снимать с кадастрового учета. &Nbsp;
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом и участок без налогов или с минимальным?

    1 ответ

    Возможно ли в нашем случае (нижеописанном) продать участок с домом в МО без уплаты налогов с продажи. Реально в собственности более 5 лет. Но была прирезка земли, выкупленная у государства,…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Светлана, кадастровый номер участка? (Мне нужно видеть момент возникновения права).
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем юридические услуги в сфере семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются разрешением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.7
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 35 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Шефер Инна Юрьевна — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Адвокат №1387

    Шефер Инна Юрьевна Адвокат прошел модерацию

    • Волгоград
    • Стаж более 21 года
    • 85 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Судебный юрист. 21 год в консалтинге. Специализация: семейное право, наследственное право, арбитражные споры, банкротства физических и юридических лиц, имущественные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме