-
Вопрос № 00102394
Здравствуйте! У нас двухквартирный дом, дом считается блокированной застройкой, у дома есть небольшой участок, примерно около 3.5 соток, мы его еще с незапамятных времен поделили с соседями как только был построен дом (около 70 лет). Но около 4 лет назад половину нашего дома продали соседи и новая соседка у нас приватизировала всю эту землю, нас никто не об это не уведомил. У нас там находится стайка где мы держим кур и уличный туалет, теперь у нас не осталось абсолютно нисколько земли чтобы элементарно проживать в этом доме. Некуда даже сходить по нужде, не говоря уже о возможности что то вырастить. С соседкой не получается договориться ни как. Когда проводили замеры, нас никто не уведомил. Законно ли это действие? И что можно сделать в таком случае
1. Проверка документов: Первым шагом вам следует запросить у соседки и в местных органах информацию о документах на приватизацию земли. Убедитесь, что все процедуры были соблюдены.
2. Общие права на землю: Если земля использовалась вами и вашими соседями на протяжении 70 лет, это может быть основанием для защиты ваших прав. Возможно, у вас есть право на долю в этой земле.
3. Обращение в органы: Если выяснится, что приватизация была проведена с нарушениями, вы можете обратиться в местные органы земельного контроля или в суд для оспаривания действий соседки.
4. Переговоры: Попробуйте еще раз установить диалог с соседкой, возможно, предложив ей совместное использование участка или другие варианты компромисса.
Здравствуйте. Кратко: сначала получите выписку ЕГРН на участок и правоустанавливающие документы соседки, закажите межевой план и акт межевания. Проверьте, были ли соблюдены уведомления и процедуры приватизации — если нет, оспорьте запись через Росреестр и в суд (признание сделки/межевания недействительными). Параллельно жалоба в администрацию и прокуратуру о нарушении ваших прав и требование восстановить ранее сложившийся порядок пользования. Соберите доказательства (свидетели, фото, старые планы). Обратитесь к земледельческому/жилищному юристу для подготовки исков и заявлений.
Спасибо вам за ответ! Мы живем в маленьком городе, все друг друга знают. Она сама работает в суде и подруга у нее главный судья (нашего города). Мы когда ходили к кадастровому инженеру у которого она делала разметку, она сказала, что вы можете подать в суд, но вы ничего не выиграете. Будем пробовать писать в прокуратуру и во всевозможные инстанции. Больше ничего не остается
