Только в 2022 году возможен выкуп земельных участков без торгов!

📌ЕСЛИ ВЫ АРЕНДУЕТЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК У ГОСУДАРСТВА И МЕЧТАЕТЕ ЕГО ВЫКУПИТЬ, ТО ЭТА СТАТЬЯ ДЛЯ ВАС📌
🔥Только в 2022 году возможен выкуп земельных участков без торгов!
Постановление Правительства РФ № 629 от 09.04.2022г. «Об особенностях регулирования земельных отношений в РФ в 2022г.» расширило право на выкуп участков из аренды.
❗Теперь допускается продажа гражданину без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предоставленных в аренду этому гражданину, предназначенных для:
✅ведения ЛПХ за границами населенного пункта,
✅ведения садоводства;
✅огородничества для собственных нужд.
❗Таким образом, если гражданин арендует земельный участок из перечня, то он вправе его выкупить, но только в 2022 году.
📍Новый порядок выкупа участков не отменяет основания выкупа по старым, действующим правилам. Основания выкупа земельных участков установлены в п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.
❗❗Что нужно предпринять?
✅Написать заявление о выкупе земельного участка арендодателю (обычно это администрация).
❗❗ Цена выкупа?
✅В постановлении нет ни слова о порядке определения стоимости выкупа. Скорее, стоимость выкупа будет определять арендодатель по аналогии с иными основаниями продажи участков без торгов. Чаще всего, стоимость выкупа устанавливают в процентном отношении от кадастровой стоимости. В отдельных случаях стоимость выкупа могут определять от рыночной стоимости, если проводилась оценка. Устанавливать произвольную цену арендодатель не может.
📌 Если остались вопросы и нужна помощь звоните, пишите
📞8-918-469-01-75
ваш юрист Юлия Кузьмина