-
Вопрос № 00229734
Здравствуйте. Есть двухквартирный дом с оформленными участками. Можем ли мы, собственники квартир в этом доме, оформить земельный участок, показанный на изображении синим, как придомовую территорию? У нас на нем находятся деревья и металлический гараж. Хотим защититься от посягательства третьих лиц на эту территорию.
Здравствуйте.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (1 марта 2005 года) двухквартирный жилой дом, т.е. Жилой дом, состоящий из двух автономных частей, каждая из которых предназначена для отдельного проживания одной семьи, признается многоквартирным домом.
Также огласно ч.1 ст.36 ЖК РФ земельный участок на котором расположен многоквартирный дом, с элементами благоустройства и иные предназначенные для обслуживания благоустройства данного многоквартирного дома объекты расположенные на этом земельном участке, принадлежат собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
При этом, границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если имется указанные выше основания следует в установленном законодательством РФ порядке обратиться в уполномоченный орган джля рассмотрения этого вопроса и принятия по нему решения.
Буду рад помочь. Связаться со мной можно по телефону, в Telegram или WhatsApp.
Оформить данный участок в общую долевую собственность собственников помещений двухквартирного дома можно, если он отвечает требованиям земельного законодательства и входит в состав общего имущества дома. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимости, входит в общую долевую собственность собственников помещений. Однако размещение металлического гаража на этой территории может потребовать соблюдения дополнительных градостроительных норм.
Муниципалитет не отдаст такой кусок за дорогой.
