Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дом и земельный участок?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

У нас двухквартирный дом, Росреестр погасил квартиры и теперь у меня с сосед один дом и мы в долевой собственности, а земля так и осталась разная, у меня своя, у него своя. У меня адрес теперь ул. Малахова, д.3, а земля ул. Малахова, 3/2, считается ли это теперь ошибкой?

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте, Ирина! Это не ошибка, а особенность учета объектов недвижимости. Дом находится в общей долевой собственности, а земельные участки остались индивидуальными. Такая ситуация возможна и соответствует закону. Главное, чтобы права каждого собственника были зарегистрированы в ЕГРН и кадастровый учет проведен верно. Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регистрация проводится раздельно для зданий и земельных участков.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Ирина

Почему тогда, я подала документы на получение льготной древесины, а мне отказали в принятии заявления потому что адреса не совпадают

Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Нет, это не ошибка. По закону ваш объект недвижимости (дом) и земельный участок могут иметь разные адреса. Главное, чтобы записи в ЕГРН были актуальны и соответствовали действительности. Разные адреса дома и участка вполне законны и допускаются регистраторами Росреестра.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Ирина

Почему тогда, я подала документы на получение льготной древесины, а мне отказали в принятии заявления потому что адреса не совпадают

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации возникла правовая неясность, связанная с адресацией и регистрацией прав на недвижимость. Если Росреестр погасил записи о квартирах и теперь объектом права является дом в долевой собственности, но при этом участки земли остаются раздельными и имеют разные адреса, это может привести к путанице в определении границ и прав собственности.

Считается ли это ошибкой, зависит от того, каким образом была проведена процедура изменения регистрационных данных и адресации. Важно проверить следующие моменты:

1. Регистрация прав: Убедитесь, что ваши права на землю и дом корректно отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если имеются несоответствия, необходимо обратиться в Росреестр для их устранения.

2. Адресация: Если адрес земли и дома теперь не совпадают, это может быть ошибкой. Обычно адресация должна быть согласованной, и расхождения могут вызвать административные сложности, например, при получении почты или при совершении сделок с недвижимостью.

3. Юридическая консультация: Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он сможет помочь разобраться в документации и предложить пути решения проблемы. Возможно, потребуется подать заявление в Росреестр для внесения изменений в регистрационные записи.

4. Взаимодействие с соседями: Поскольку вы теперь с соседом являетесь сособственниками дома, имеет смысл обсудить ситуацию с ним и, возможно, совместно обратиться за юридической помощью для урегулирования всех вопросов.

Важно своевременно разобраться с этой ситуацией, чтобы избежать дальнейших юридических проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Дом блокированной застройки сосед приватизировал весь земельный участок

    4 ответа

    Здравствуйте! У нас двухквартирный дом, дом считается блокированной застройкой, у дома есть небольшой участок, примерно около 3.5 соток, мы его еще с незапамятных времен поделили с соседями как только был…

    Захаров Никита Анатольевич

    Захаров Никита Анатольевич

    Отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания. Необходимо через суд в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса восстанавливать…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Не законно, в судебном порядке оспаривайте ее действия
    Перейти к вопросу

  • Оформить участок в собственность на землях двойного учета

    1 ответ

    Здравствуйте. Помогите найти выход из сложившейся ситуации. Имеется двухквартирный дом, право собственности на одну из квартир зарегистрировано 23.12.2002 года, на вторую квартиру – 26.06.2000 года. Документы на земельные участки ,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Земля под квартирой предоставляется собственнику помещения без торгов (ст. 40.1, 39.10 ЗК РФ). Блокированная застройка необязательна. Подайте в администрацию…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    2 ответа

    Здравствуйте, у нас двухквартирный дом,наша половина у нас в соц.найме ,а вот соседи как оказалось приватизировали всю землю полностью, мы даже незнали .Как нам теперь ,хотим приватизировать свою половину и…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, нужно написать заявление по форме.
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте! Чтобы получить землю в личную собственность, сначала нужно приватизировать вашу половину дома.
    Перейти к вопросу

  • Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая…
    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска
    Перейти к вопросу

  • Будет ли основание для отмены определения суда по взыскании судебных р

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением статьи 39 ГПК, 12 ГПК, 131 ГПК и 132 ГПК, если первоначальные исковые требования истцов были о разделе земельного участка в натуре, а не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Преимущественное право покупки обособленного участка в составе ЕЗП?

    4 ответа

    Являюсь участником (собственником) общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование). Кадастровый номер 16:01:000000:352 Данное единое землепользование состоит из 10 обособленных участков. Хочу купить долю в одном из этих участков…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Имеете. это ЗУ С/Х назначения. в порядке частей 1 и 2 закона об обороте земель с/х назначения № 101-ФЗ
    Николаенко Наталья Александровна

    Николаенко Наталья Александровна

    Участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Для более подробной консультации обращайтесь. Помогу.
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить участок

    3 ответа

    Земельный участок в долевой собственности между 4мя людьми, мама и 3 её совершеннолетних детей. Был получен как многодетная семья. Как сейчас его переоформить на 1 человека?

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Дарение долей или продажа. Сделки оформить у нотариуса Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оптимальный вариант сделки зависит от конкретных обстоятельств: можно дарением, можно через куплю-продажу. Если нужна будет подробная консультация обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земельных участков многодетным семьям

    1 ответ

    Отказали в предоставлении земельного участка руководствуясь : Руководствуясь п.6 ч.3 ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011 No73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области», в порядке…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Льгота предоставляется тем, кто признан малоимущим, нуждающимся в предоставлении такой помощи. можно данный отказ оспорить, но с точки зрения закона…
    Перейти к вопросу

  • Разница между выделом и разделом земельного участка, нарушение 39 ГПК?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация такая, истцы подали иск о выделении в собственность земельного участка из общедолевой собственности по фактическому пользованию, согласно п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК. Позже в…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Предмет и основани иска не меняется, так как предметом является выдел доли, но с учетом уточнения, предмет остается. Согласно сложившейся…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообще то выделить зем.участок, как общедомовое имущество многоквартирного дома. У Вас был юрист на процессе? Такие вопросы таким образом не…
    Перейти к вопросу

  • Раздел долевой собственности?

    2 ответа

    Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры…

    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Добрый вечер! Если ваш земельный участок разделен фактически и это подтверждается документами, а именно в них отражен забор между участками,…
    Бурыкин Эдуард Александрович

    Бурыкин Эдуард Александрович

    Вы ничего не упомянули о регистрации права собственности. Ваш сосед представил выписку из ЕГРН? Вы сами брали такую выписку на…
    Перейти к вопросу

  • Захват земельного участка соседями

    1 ответ

    Здравствуйте, дом 1917 года, во второй половине дома располагалась контора рти до 50-х годов. В 50 годы вместо конторы рти в этот дом заселили ещё 2 семьи и этот дом…

    Перейти к вопросу

  • Выписка из ЕГР по общедолевой собственности земли при малоэтажной 4 квартирной застройке.

    3 ответа

    Малоэтажная застройка из 4 квартир.При оформлении земли под нею при получении выписки из ЕГР в разд.2 лист2 ,там где указан правообладатель в разделе 5\"Ограничение прав и обременение обьекта недвижимости: в…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Хотелось бы взглянуть на раздел два, можете сбросить на вацап, для точности ответа
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Может у соседа какое то обременение, может заложил свою долю.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть землю?

    3 ответа

    Здравствуйте! Я живу в поселке ,дом в долевой собственности,а земельный участок оформлен не был . Вчера мой бывший муж оформил его по дачной амнистии на себя,а мы дольщики остались не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долю в доме и доли земельного участка должны быть соразмерны. Сделка оспорима в судебном порядке. Никто не подписывал никаких…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Земельный участок следует за домом. Т.е. земля и дом неразрывны. Оспаривайте сделку в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Кому будет принадлежать право собственности на землю организации КФХ после её закрытия?

    3 ответа

    Кому будет принадлежать право собственности на землю организации КФХ после её закрытия, созданной на основе аренды долевой собственности пайщиков, если эта земля была выкуплена организацией у пайщиков? Организация КФХ была…

    Сахаров Александр Николаевич

    Сахаров Александр Николаевич

    При ликвидации КФХ право собственности на земельный участок, зарегистрированный в собственности членов КФХ, будет перерегистрировано на членов КФХ. В связи…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Видимо, главе КФХ.
    Перейти к вопросу

  • Оформление право собственности на земельный участок

    5 ответов

    Дом в долевой собственности. Четыре собственника. Фактически дом состоит из двух блоков с общей стеной, все коммуникации отдельные, а также свои собственные выходы на прилегающие земельные участки. Одной частью дома…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вариантов может выбить несколько, как указали коллеги, но всё сводится к одному - изучению всех документов по земельному участку,…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    на основании выписки из похозяйственной книги могли и право собственности зарегистрировать, даже без границ. Хотелось бы увидеть выписку и документы…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Адвокат Давыдов Игорь Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Адвокат №21705

    Давыдов Игорь Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 26 лет
    • 74 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат Москвы — Давыдов Игорь Николаевич. Опыт - 26 лет в юриспруденции. Юридическая помощь оказываемая адвокатом по делам: Уголовные: экономические…
    Перейти
  • Адвокат Андреев Сергей Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    32 отзыва
    Адвокат №6484

    Андреев Сергей Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 10 лет
    • 259 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Место работы: Некоммерческая организация Черноморская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края Заместитель председателя коллегии. Публицист.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме