Необходимые документы для возврата денег:
• Письменная претензия подрядчику с требованием возврата средств
• Копии платежных документов (чеки, квитанции, выписки)
• Доказательства общения с исполнителем (переписка, записи разговоров)
• Фотоматериалы состояния квартиры до и после начала работ
• Договор (если имеется) или подтверждение устной договоренности
• Расписки о получении денег (если есть)
• Справка о среднем размере арендной платы в регионе
• Заявление из полиции о возбуждении дела
• Расчет суммы требований с обоснованием
1.ПРЕТЕНЗИЯ
о возврате неосновательного обогащения
Кому: [ФИО подрядчика]
Адрес: [адрес ответчика]
От: Золотухина Михаила
Адрес: [полный адрес]
Тел.: [контактный телефон]
Email: [адрес электронной почты]
Дата составления: 28 апреля 2026 г.
Суть претензии
Между мной и Вами «28» апреля 2026 г. Была достигнута устная договорённость о выполнении капитального ремонта квартиры по адресу: [адрес квартиры].
Предмет договорённости
• Выполнение капитального ремонта «под ключ»
• Площадь помещения: 19 кв. М
• Срок выполнения работ: 2 месяца
• Общая стоимость: 500 000 рублей
Факт оплаты
• Перечислено за материалы: 300 000 рублей
• Оплата за демонтаж: 70 000 рублей
• Дополнительные платежи: 100 000 рублей
• Итого оплачено: 470 000 рублей
Работы по договору выполнены не были, обязательства по договору Вами не исполнены.
Требования
На основании ст. 1102 ГК РФ требую:
1. В добровольном порядке возвратить неосновательно полученные денежные средства в размере 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей
2. Возместить убытки, связанные с арендой жилья, в размере [сумма] рублей
3. Компенсировать моральный вред в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей
Сроки исполнения
Требую удовлетворить претензию в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента её получения.
Последствия неисполнения
В случае отказа в удовлетворении претензии в добровольном порядке, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании вышеуказанных сумм, а также судебных расходов, включая государственную пошлину (14 550 рублей).
Приложения:
1. Копии платёжных документов, подтверждающих оплату
2. Переписка между сторонами
3. Фотографии состояния квартиры
4. Иные подтверждающие документы
Дата: 28 апреля 2026 г.
Подпись: _____________ /М. Золотухин/
Контактные данные
Телефон: [номер]
Email: [адрес]
Претензию прошу рассмотреть в установленном законом порядке и направить ответ по указанному адресу.
2. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неосновательного обогащения и компенсации морального вреда
В Ростовский районный суд
344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 18
Истец:
Золотухин Михаил
Адрес: [полный адрес]
Тел.: [контактный телефон]
Email: [адрес электронной почты]
Ответчик:
[ФИО подрядчика]
Адрес: [место жительства/регистрации]
Тел.: [контактный телефон]
Цена иска: 470 000 (четыреста семьдесят тысяч) рублей + 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей (компенсация морального вреда)
Расчет государственной пошлины:
1. По требованию о неосновательном обогащении (470 000 руб.):
• Сумма попадает в диапазон от 300 001 до 500 000 руб.
• Базовая ставка: 10 000 руб.
• Дополнительный расчет: 2, 5% от суммы, превышающей 300 000 руб.
• Превышение составляет: 470 000 - 300 000 = 170 000 руб.
• 2, 5% От 170 000 = 4 250 руб.
• Итого по имущественному требованию: 14 250 руб.
2. По требованию о компенсации морального вреда:
• Размер госпошлины: 300 рублей (как за неимущественное требование)
Общая сумма госпошлины: 14 550 (четырнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
«28» апреля 2026 г. Между мной и ответчиком была достигнута устная договорённость о выполнении капитального ремонта квартиры по адресу: [адрес квартиры].
Предмет договорённости:
• Выполнение капитального ремонта «под ключ»
• Площадь помещения: 19 кв. М
• Срок выполнения работ: 2 месяца
• Общая стоимость: 500 000 рублей
Факт оплаты:
• Перечислено за материалы: 300 000 рублей
• Оплата за демонтаж: 70 000 рублей
• Дополнительные платежи: 100 000 рублей
• Итого оплачено: 470 000 рублей
Правовое обоснование
На основании:
• ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение)
• ст. 15 ГК РФ (возмещение убытков)
• ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» (компенсация морального вреда)
• ст. 393 ГК РФ (возмещение убытков)
• ст. 333.19, 333.20 НК РФ (порядок расчета госпошлины)
Исковые требования
Прошу суд:
1. Взыскать с ответчика в мою пользу:
сумму неосновательного обогащения в размере 470 000 рублей
компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей
государственную пошлину в размере 14 550 рублей
возмещение убытков по аренде жилья в размере [сумма] рублей
2. Взыскать с ответчика расходы на:
проведение экспертизы (если проводилась)
услуги представителя (при наличии договора), иные судебные издержки
Расчет взыскиваемых сумм
1. Основная сумма неосновательного обогащения:
Первоначальный платеж за материалы: 300 000 рублей
Оплата демонтажа: 70 000 рублей
Дополнительные платежи: 100 000 рублей
Итого к взысканию: 470 000 рублей
2. Компенсация морального вреда: 50 000 рублей
3. Государственная пошлина:
За имущественное требование: 14 250 рублей
За требование о компенсации морального вреда: 300 рублей
Итого: 14 550 рублей
4. Возмещение убытков:
o Аренда жилья: [сумма] рублей
Приложения
1. Копия претензии с отметкой о вручении
2. Платежные документы, подтверждающие оплату
3. Переписка с подрядчиком
4. Фотографии состояния квартиры
5. Договор аренды жилья
6. Квитанция об уплате государственной пошлины на сумму 14 550 рублей