Недвижимость: вопросы и ответы — страница 170

Здравствуйте! Компенсация возможна, если продавец умышленно скрыл проблему. Обращайтесь в суд с требованием расторжения договора или снижения цены квартиры. Размер компенсации зависит от расходов на устранение недостатков. Рекомендуем предварительно провести экспертизу для оценки ущерба.

Добрый день! Регистрацию (прописку) может сделать только собственник, уточните имеет ли какие-либо права на квартиру сын? Опека устанавливается при наличии определенных обстоятельств со здоровьем, так же вы можете заключить договор ренты, напишите мне, разберемся подробней в Вашей ситуации

Добрый день!

Нет не нужно, если это является единственный жильем.

Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.

При соблюдении указанных положений трехлетний срок распространяется и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения (п. 3 Ст. 217.1 НК РФ).

Здравствуйте.

Риск раздела имущества, оспаривание сделки, длительный судебный процесс. Он должен быть в сделке в идеале. Согласие он может отменить в любой момент. Содержание самого согласия имеет юридическое значение и порождает соответствующие правовые последствия или прекращает их. Кроме данного риска при купли-продажи квартиры существуют более значительные риски, при наступлении которых собственник утрачивает право собственности на объект недвижимости и деньги ему не вернут. Такие риски нельзя увидеть в выписке тем более в тех, которые "советуют" заказывать. Покупатель сильно рискует в сделке если её юридическая проверка носит поверхностный, формальный характер с помощью разных статей в интернете или фирм, рекламирующих проверку за день в цене 10-15 тр.

Здравствуйте.

Вернуть жильё в собственность родителей после передачи его сыну возможно, но это зависит от способа оформления права собственности, наличия несовершеннолетних детей и соблюдения их прав.

Если жильё было передано сыну по договору дарения, родители могут попытаться его отменить в судебном порядке при наличии законных оснований:

◾️Грубое обращение одаряемого с дарителем (ст. 578 ГК РФ). Требуется доказать факты насилия, угроз или систематического неуважения.

◾️Существенное ухудшение здоровья или материального положения дарителя (ч. 4 Ст. 578 ГК РФ). Суд оценит уровень нуждаемости, наличие другого имущества и поведение одаряемого.

◾️Смерть дарителя по вине одаряемого (п. 1 Ст. 578 ГК РФ). В этом случае квартира автоматически возвращается в состав наследства.

Постой конфликт или изменение отношений не являются основанием для отмены дарения.

Если дарение было формальным (например, для избежания долгов), суд может признать сделку недействительной. Для этого нужны убедительные доказательства намерений сторон на момент заключения договора.

С Уважением.

Здравствуйте. По ст. 9 214-ФЗ и ст. 309, 393, 395 ГК банк-эскроу обязан безошибочно подать пакет в ЕГРН; просрочка – его нарушение договора. Напишите претензию: требуйте немедленно исправить, вернуть деньги с ячейки и выплатить неустойку 0, 02 % за каждый день + проценты за пользование. Не ответят 10 дней — жалоба в ЦБ, Росреестр, далее иск.

Здравствуйте! Купить такую квартиру можно, но только через процедуру торгов, проводимых финансовым управляющим в рамках банкротства. Сделка возможна после снятия обременения банком и утверждения продажи судом. Предварительно убедитесь в юридической чистоте объекта и проконсультируйтесь с юристом.

Добрый день! При такой сделке важно тщательно проверить документы: постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество; Акт описи и ареста имущества; постановление об оценке имущества должника; Акт приема-передачи имущества для реализации; документы подтверждающие право банка на приобретение имущества; информацию о торгах; выписку из ЕГРН; документы, подтверждающие отсутствие споров о праве собственности. Свяжитесь со мной, обсудим Ваш вопрос и варианты развития

Добрый день, в вашей ситуации вы имеете право продать вашу долю, поскольку вы уведомили второго долевика. Сделка купли продажи - нотариальная.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Добрый день! Есть определенные процедуры, которые я обычно рекомендую соблюдать, если уж очень хочется приобрести недвижимость в аналогичных с Вашими обстоятельствах. Связаться с конкурсным управляющим - взять документ, что на отчуждаемое имущество претензий нет у кредиторов (точнее не будет) и убедиться, что будет покупка альтернативной недвижимости у банкрота, а не просто так деньги уйдут в никуда. Естественно безналичные расчеты и рыночная цена

Добрый день! Такие случаи были, поэтому формулировок со сроками надо избегать и пользоваться общими фразами. Составите доп соглашение, если откажут с формулировкой без срока, а в соответствии с Постановлением и ФЗ. Его регистрировать не надо будет (не обязательно) - порядок расчетов, в отличии от суммы сделки не является существенным условием договора купли - продажи. Подпишете и предоставите в СФР. Рассмотрят заново. После перечисления денег продавцу идете и снимаете обременение совместным заявлением и документом о полном расчете по договору.