Передача доли квартиры?

(4 ответа)

Добрый день. С парнем пополам владели 1комн. квартирой. 10 лет назад через суд решили, что моя доля переходит к нему, а он мне за нее выплачивает деньги. У меня есть определение суда на руках. Но данные в Росреестре никто не поменял. Ни владелец не обратился, ни суд, и эта доля до сих пор числится на мне. Владелец квартиры сейчас находится на СВО и числится пропавшим. Я обратилась в суд, объяснив ситуацию и суд прислал отписку, что я могу сама обратиться в Росреестр и переоформить эту долю на него. В Росреестре говорят, что это только через суд или может тот владелец это сделать. И в итоге никто квартиру не переоформляет. Я дарственную через нотариуса тоже наверное не могу сделать, это врятли будет законно. И как в таком случае можно поступить? Суд в другом городе, ждать от них ответ больше месяца, развернутого диалога не получается. Сейчас уже есть задолжность за коммуналку и я переживаю, что жилищная компания подаст на меня потом в суд

Гибадуллина Алия Аслямовна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Здравствуйте. С учетом требований законодательства следует, что: «В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.». Таким образом, Вы без доверенности не оформите его права на долю.
Пишите, звоните. Мой официальный сайт aliaprava.ru. Уделите время, оцените ответ ⭐⭐⭐⭐⭐
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Согласно источнику​, данные о передаче доли квартиры можно внести в Росреестр по решению суда. Вы можете обратиться в Росреестр лично, представив судебное решение. Это позволит устранить неопределенность в правах собственности и защитить вас от возможных претензий. Рекомендую срочно предпринять этот шаг, чтобы избежать дальнейших осложнений.


Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Камынин Илья Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый день! Суд должен был направить информацию в Росреестр, направьте мне решение суда, в этой ситуации нужно разобраться, готов Вам помочь

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или телеграм, указанные в моем профиле.
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Вам вообще надо это переоформлять? Пусть так и будет квартира вашей.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация действительно сложная, но попытаемся разобраться и найти возможные решения.

1. Обращение в Росреестр: Согласно действующему законодательству, изменение данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) осуществляется на основании вступившего в силу судебного решения. Если у вас уже есть определение суда, теоретически вы можете самостоятельно подать заявление в Росреестр о внесении изменений в данные о собственнике. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы: определение суда, квитанция об оплате госпошлины и ваш паспорт.

2. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет подготовить все необходимые документы для подачи в Росреестр и, при необходимости, представит ваши интересы в суде. Возможно, потребуется подать заявление о разъяснении порядка исполнения судебного решения или о выдаче исполнительного листа.

3. Возможность подачи иска о понуждении к регистрации права: Если Росреестр отказывается вносить изменения, возможно, стоит рассмотреть вариант подачи иска о понуждении к регистрации права. Это может быть более сложный и длительный процесс, но он может помочь в вашей ситуации.

4. Погашение задолженности: Поскольку доля все еще числится за вами, юридически вы несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Рекомендуется погасить задолженность, чтобы избежать дополнительных проблем, таких как судебные разбирательства с управляющей компанией.

5. Поиск информации о владельце: Поскольку ваш бывший партнер числится пропавшим без вести, узнайте, возможно ли через органы власти (например, военкомат) получить какие-либо данные о его текущем статусе или местонахождении. Это может помочь в дальнейшем решении вопроса с недвижимостью.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или сложности, не затягивайте с обращением за профессиональной юридической помощью.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости