Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Купля продажа квартиры?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, составили договор купли продажи в 2021 году и передали деньги, а в мфц зарегистрировали в 2023, от какой даты считается официальная продажа, и как можно продать квартиру без уплаты налогов?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
По общему правилу, утверждённому налоговым кодексом, отсчёт начинают с того дня, когда человек зарегистрировал право владения жильём в мфц. Однако для покупателей, действовавших по ДДУ, законодательство делает исключение: срок обладания собственностью начинается с момента внесения полной суммы — как только вы заплатили застройщику. Без оплаты налогов сможете продать через 5 лет с момента регистрации или с момента оплаты если вы покупали по ДДУ.
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Официальная продажа квартиры считается с даты регистрации в МФЦ, то есть в 2023 году. Чтобы избежать уплаты налога, необходимо владеть квартирой более 5 лет. Если квартира была получена в наследство или в дар от близкого родственника, минимальный срок владения снижается до 3 лет. Воспользуйтесь налоговым вычетом или дождитесь истечения минимального срока владения. ​​

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Домрачев Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, Елена.

Официальная дата продажи квартиры определяется не датой подписания договора купли-продажи, а датой государственной регистрации перехода права собственности в органах Росреестра. Это значит, что даже если договор был подписан в 2021 году, а государственная регистрация произошла в 2023 году, именно последняя дата будет считаться официальной датой продажи.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Аликберов Рустам Аликберович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

С момента совершения сделки, то есть с 2021 г.

Помогу решить ваш вопрос с максимальной отдачей
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Согласно российскому законодательству, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которую осуществляет МФЦ. Таким образом, официальной датой продажи считается дата регистрации права собственности в 2023 году, а не дата подписания договора или передачи денег в 2021 году.

Что касается продажи квартиры без уплаты налогов, необходимо учитывать срок владения недвижимостью. На текущий момент, если вы владели квартирой более 5 лет, вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже. Если недвижимость была получена в наследство, в дар от близкого родственника, или в результате приватизации, срок сокращается до 3 лет.

Поскольку в вашем случае дата регистрации в 2023 году, отсчет минимального срока владения начинается именно с этой даты. Если вы решите продать квартиру до истечения этого срока, вам нужно будет уплатить НДФЛ с дохода от продажи. Размер налога составляет 13% для резидентов РФ.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или понадобится помощь в составлении документов, рекомендую обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Купля продажа

    8 ответов

    Здравствуйте,покупали дом,заключили предварительный договор купли продажи отдали задаток, продавцы попросили дать им время что бы что бы оформить все документы потому что дом был в долях с детьми прошёл почти…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задаток вернете в 2-размере, а вот с вложениями, которые вы произвели проблема, не во всех случаях неосновательное обогащение применимо,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обращаться в суд о понуждении к заключению договора, либо взысканию денежных средств. Варианты есть законно решить вашу проблему положительно Понадобится…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, хотел узнать,чем рискует покупатель ,который хочет купить в ипотеку квартиру у банкрота.После объявления банкротом ,прошло 4 года .Заранее спасибо

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как всегда, рискует своими деньгами, приобретаемой квартирой, поскольку оспаривать сделки, имеет право продавай иные заинтересованные лица не только по…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    По идее единственное жилье у банкрота не изымают, он может его продать что бы купить другое
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа квартиры, продавец не отдает ключи

    6 ответов

    Здравствуйте уважаемые Подскажите пожалуйста как нам можно поступить? Произвели покупку квартиры(ипотека+субсидия) В дкп в связи с длительностью перечисления субсидии прописали в договоре срок передачи ключей после регистрации 12 рабочих дней…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ключи, фактический доступ в квартиру вы праве требовать после 12 рабочих дней со дня регистрации перехода прав собственности. Если…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Если срок по договору не вышел - нечего и суетиться. Прописано 12 дней - ждите. Если планировали оперативно въехать, то…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа з/у

    2 ответа

    Здравствуйте, родственник 4 года назад на меня переоформил землю с кад.стоимостью 1.9млн.р На сегодняшний день кад.стоимость упала до 288.000р, цену земельного участка я не знаю, так как земля не моя,…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Если кадастровая стоимость участка действительно 288 тыс., то можете продать, указав сумму меньше 1 млн. Налога не будет.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Декретные выплаты не зависят от наличия и состава имущества, это не пособия.
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа по доверенности

    5 ответов

    Может ли сын , имея ген.доверенность, продать дом, если в нем прописаны мать, отец и сестра

    Лебедев Андрей Олегович

    Лебедев Андрей Олегович

    Если в доверенности это прописано, то может. Единственное, чтобы не было несовершеннолетних зарегистрированных детей.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А кто собственник дома, кроме того в настоящее время требуют конкретную доверенность именно на продажу данного дома от всех собственников.
    Перейти к вопросу

  • Налог

    1 ответ

    Покупаем квартиру на двух собственников , разныве доли, как это прописать в основном договоре купля продажа , чтоб получить в дальнейшем налоговый высчит с покупки?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В договоре купли‑продажи прямо укажите конкретные доли каждого покупателя (в долях/процентах) и пропишите, какую сумму платит каждый, с указанием…
    Перейти к вопросу

  • Проверить договор купли продажи квартиры,на правильное составление

    5 ответов

    Проверить договор на правильное составление, Купля продажа и передачу денежных средств

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Вопрос решаемый.
    Беляев Игорь Дмитриевич

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Доброго дня! Елена, работаю в Калуге с удовольствием посмотрю Ваш договор. Пишите.
    Перейти к вопросу

  • Код

    2 ответа

    Купили квартиру, перечитываю договр купля продажа, замечаю в данных не указан код подразделения из паспорта, критично это?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Отсутствие кода подразделения в договоре купли-продажи квартиры не является существенным нарушением. Главное, чтобы были указаны полные ФИО сторон, паспортные…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    нет
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа части собствености

    2 ответа

    Здравствуйте,как можно купить часть собственности в квартире с долгом по жкх ? И можно ли этот долг оформить на себя?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно. Вы вправе заключить договор купли-продажи недвижимости доли в объекте недвижимости при наличии долга. В юридически грамотно составленном…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если есть исполнительное производство, то оформляете с должником предварительный договор. Оплачивает за него долг, судебный пристав снимает арест и вы…
    Перейти к вопросу

  • Как проходит передача денежных средств при электронной регистрации купли продажи квартиры?

    4 ответа

    Нас два собственника, мы не родственники, продаем квартиру одному покупателю по одному договору купли продажи, будет электронная купля продажа квартиры. Как проходит передача денежных средств по электронной сделке когда один…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Добрый день, каждый из продавцов указывает в договоре свой счёт в банке, и, соответственно, - оплата по договору оплачивается покупателем…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В одном ДКП нужно указать отдельно сумму и банковские реквизиты для оплаты каждого продавца.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли переоформить дом купленные на мат капитал купля продажа ? Если дети несовершенн

    3 ответа

    Можно ли переоформить дом на другого человека купленные на материнский капитал купля продажа , если дети несовершеннолетние?

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Только с разрешения опеки
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, дом, приобретённый с использованием материнского капитала, нельзя продать или переоформить на другого человека без предварительного выделения…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Прилучный Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    52 отзыва
    Юрист

    Прилучный Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 11 лет
    • 333 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю юридические проблемы. Честно и на результат. Я всегда объективно оцениваю перспективы дела и говорю прямо, стоит ли начинать спор.
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели