Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Купля продажа части собствености?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте,как можно купить часть собственности в квартире с долгом по жкх ? И можно ли этот долг оформить на себя?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Да, можно. Вы вправе заключить договор купли-продажи недвижимости доли в объекте недвижимости при наличии долга. В юридически грамотно составленном предварительным договоре купли-продажи обязательно указываются все условия перехода долговых обязательств, все правовые последствия, гарантии.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Если есть исполнительное производство, то оформляете с должником предварительный договор. Оплачивает за него долг, судебный пристав снимает арест и вы регистрируете переход права собственности на долю на себя.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Покупка доли в квартире с долгом по ЖКХ возможна, но требует особого внимания к деталям сделки. Вот основные шаги, которые вам следует учесть:

1. Проверка документов: Прежде всего, убедитесь, что у продавца есть законное право на продажу своей доли. Запросите выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить его право собственности.

2. Оценка долга: Узнайте точную сумму долга по ЖКХ. Это можно сделать, запросив справку из управляющей компании или ТСЖ. Важно понимать, что долги по коммунальным платежам остаются за собственником, а не за квартирой.

3. Согласование условий с продавцом: Обсудите с продавцом, как будет урегулирован вопрос с долгом. Вы можете договориться о снижении цены за долю на сумму долга или об иных условиях.

4. Юридическое оформление сделки: При составлении договора купли-продажи доли важно прописать все условия, связанные с долгом. Например, вы можете указать, что берете на себя обязательства по погашению долга.

5. Переоформление долга: Хотя долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, на практике можно договориться с управляющей компанией о том, чтобы вы взяли на себя обязательства по их погашению. Это не меняет юридическую ответственность, но может упростить процесс погашения.

6. Регистрация права собственности: После подписания договора и его нотариального заверения (если это требуется), необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Важно помнить, что юридическая ответственность за долги по ЖКХ формально остается за прежним владельцем, но если условия сделки и договоренности позволяют, вы можете взять на себя их погашение. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все возможные риски и нюансы сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
298 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Купля продажа

    8 ответов

    Здравствуйте,покупали дом,заключили предварительный договор купли продажи отдали задаток, продавцы попросили дать им время что бы что бы оформить все документы потому что дом был в долях с детьми прошёл почти…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задаток вернете в 2-размере, а вот с вложениями, которые вы произвели проблема, не во всех случаях неосновательное обогащение применимо,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обращаться в суд о понуждении к заключению договора, либо взысканию денежных средств. Варианты есть законно решить вашу проблему положительно Понадобится…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, хотел узнать,чем рискует покупатель ,который хочет купить в ипотеку квартиру у банкрота.После объявления банкротом ,прошло 4 года .Заранее спасибо

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как всегда, рискует своими деньгами, приобретаемой квартирой, поскольку оспаривать сделки, имеет право продавай иные заинтересованные лица не только по…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    По идее единственное жилье у банкрота не изымают, он может его продать что бы купить другое
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа квартиры, продавец не отдает ключи

    6 ответов

    Здравствуйте уважаемые Подскажите пожалуйста как нам можно поступить? Произвели покупку квартиры(ипотека+субсидия) В дкп в связи с длительностью перечисления субсидии прописали в договоре срок передачи ключей после регистрации 12 рабочих дней…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ключи, фактический доступ в квартиру вы праве требовать после 12 рабочих дней со дня регистрации перехода прав собственности. Если…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Если срок по договору не вышел - нечего и суетиться. Прописано 12 дней - ждите. Если планировали оперативно въехать, то…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа з/у

    2 ответа

    Здравствуйте, родственник 4 года назад на меня переоформил землю с кад.стоимостью 1.9млн.р На сегодняшний день кад.стоимость упала до 288.000р, цену земельного участка я не знаю, так как земля не моя,…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Если кадастровая стоимость участка действительно 288 тыс., то можете продать, указав сумму меньше 1 млн. Налога не будет.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Декретные выплаты не зависят от наличия и состава имущества, это не пособия.
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа по доверенности

    5 ответов

    Может ли сын , имея ген.доверенность, продать дом, если в нем прописаны мать, отец и сестра

    Лебедев Андрей Олегович

    Лебедев Андрей Олегович

    Если в доверенности это прописано, то может. Единственное, чтобы не было несовершеннолетних зарегистрированных детей.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А кто собственник дома, кроме того в настоящее время требуют конкретную доверенность именно на продажу данного дома от всех собственников.
    Перейти к вопросу

  • Налог

    1 ответ

    Покупаем квартиру на двух собственников , разныве доли, как это прописать в основном договоре купля продажа , чтоб получить в дальнейшем налоговый высчит с покупки?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В договоре купли‑продажи прямо укажите конкретные доли каждого покупателя (в долях/процентах) и пропишите, какую сумму платит каждый, с указанием…
    Перейти к вопросу

  • Проверить договор купли продажи квартиры,на правильное составление

    5 ответов

    Проверить договор на правильное составление, Купля продажа и передачу денежных средств

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Вопрос решаемый.
    Беляев Игорь Дмитриевич

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Доброго дня! Елена, работаю в Калуге с удовольствием посмотрю Ваш договор. Пишите.
    Перейти к вопросу

  • Код

    2 ответа

    Купили квартиру, перечитываю договр купля продажа, замечаю в данных не указан код подразделения из паспорта, критично это?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Отсутствие кода подразделения в договоре купли-продажи квартиры не является существенным нарушением. Главное, чтобы были указаны полные ФИО сторон, паспортные…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    нет
    Перейти к вопросу

  • Как проходит передача денежных средств при электронной регистрации купли продажи квартиры?

    4 ответа

    Нас два собственника, мы не родственники, продаем квартиру одному покупателю по одному договору купли продажи, будет электронная купля продажа квартиры. Как проходит передача денежных средств по электронной сделке когда один…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Добрый день, каждый из продавцов указывает в договоре свой счёт в банке, и, соответственно, - оплата по договору оплачивается покупателем…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В одном ДКП нужно указать отдельно сумму и банковские реквизиты для оплаты каждого продавца.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли переоформить дом купленные на мат капитал купля продажа ? Если дети несовершенн

    3 ответа

    Можно ли переоформить дом на другого человека купленные на материнский капитал купля продажа , если дети несовершеннолетние?

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Только с разрешения опеки
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, дом, приобретённый с использованием материнского капитала, нельзя продать или переоформить на другого человека без предварительного выделения…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Недвижимость
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Адвокат Хубаев Тимур Нугзарович — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №3508

    Хубаев Тимур Нугзарович Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 529 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 25 лет юр.практики, из которых - 18 лет в статусе адвоката. Защищая свои права и собственные интересы будьте активны…
    Перейти
  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме