Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Купля продажа по доверенности?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Может ли сын , имея ген.доверенность, продать дом, если в нем прописаны мать, отец и сестра

Берковская Виктория Олеговна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Вообще на продажу недвижимости, как правило выдается специальная доверенность с указанием характеристик Объекта продажи и полномочий. Общая генеральная доверенность может стать препятствием на продажу недвижимости. Факт регистрации людей в объекте недвижимости по общим правилам не является препятствием, но вызовет вопросы у юриста покупателя. Выписать можно и по суду после продажи при грамотном тексте договора. Исключения: отказавшиеся от приватизации, отказники по завещательному отказу, лица под опекой и иные лица в соответствии в законодательством.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Дулепов Сергей Вениаминович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Добрый день!

Может, если это позволяет доверенность.

Выписывать прописанных будут новые собственники, если нет права на пожизненное проживание.

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

А кто собственник дома, кроме того в настоящее время требуют конкретную доверенность именно на продажу данного дома от всех собственников.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Лебедев Андрей Олегович
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Если в доверенности это прописано, то может. Единственное, чтобы не было несовершеннолетних зарегистрированных детей.

С уважением, адвокат Лебедев Андрей Олегович.
Спасибо за ответ
Казберова Людмила Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Если есть доверенность на совершение сделки купли- продажи, то может.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России генеральная доверенность предоставляет представителю (в данном случае сыну) широкие полномочия, включая возможность продажи недвижимости. Однако наличие зарегистрированных жильцов (мать, отец и сестра) в доме может усложнить процесс продажи.

1. Доверенность: Убедитесь, что в генеральной доверенности четко прописаны полномочия на продажу недвижимости. Без этого сын не сможет осуществить сделку.

2. Согласие собственников: Если дом принадлежит родителям (или кому-то из них), а не сыну, то потребуется их согласие на продажу, даже если у сына есть генеральная доверенность.

3. Права зарегистрированных лиц: Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не дает права собственности на недвижимость, но может повлиять на процесс продажи. Обычно покупатели требуют, чтобы дом был освобожден от зарегистрированных жильцов до заключения сделки.

4. Согласие всех собственников: Если дом находится в долевой собственности (например, принадлежит и матери, и отцу), потребуется согласие всех собственников на продажу.

5. Продажа с зарегистрированными жильцами: Теоретически, дом можно продать с прописанными людьми, но это может отпугнуть потенциальных покупателей. Обычно покупатели настаивают на выписке всех жильцов до завершения сделки.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических осложнений.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Гефтман Андрей Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Гефтман Андрей Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 225 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 20-ти летним опытом работы. Руководитель "Севастопольского Центра Правовой Помощи" Эксперт в области судебной работы.
    Перейти
  • Юрист Мишалов Александр Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Юрист

    Мишалов Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 18 лет
    • 404 судебных дела
    • Недвижимость
    • +14 специализаций
    Добро пожаловать на мой сайт! Меня зовут Александр, я являюсь профессиональным юристом с многолетним опытом работы в различных областях права.
    Перейти
  • Юрист Халеева Дина Рафаиловна — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Халеева Дина Рафаиловна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 23 лет
    • 188 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Самым важным для меня является репутация и благодарность клиента, это ни с чем не сравнить.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме